УИД №57RS0023-01-2024-007064-59 

Производство №2-110/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 г. г. Орел 

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалымовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Парма» к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о взыскании задолженности за счет наследственного имущества, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Парма» первоначально обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности к наследственному имуществу умершего должника ФИО1 

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира №*** по адресу: 

<

...>. На основании договора Управления многоквартирным домом ООО УК «РСУ №1» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Во исполнение договора управления управляющая компания в адрес должника ежемесячно направляла квитанции с указанием задолженности и платы за текущий месяц. Должник оплату не производил. С 01.03.2022 по 31.08.2024 включительно сумма задолженности по коммунальным платежам за должником составила 25794,05 руб., из которых сумма основного долга 13586,60 руб. и пеня 12207,45 руб. ФИО1 снят с регистрационного учета в связи со смертью, вместе с тем до настоящего времени сумма задолженности не погашена. 

По изложенным основаниям истец просил взыскать за счет наследственной массы ФИО1 задолженность (основной долг) за период с 01.03.2022 по 31.08.2024 в размере 25794,05 руб., а также пеню за период с 01.03.2022 по 31.08.2024 в размере 12207,45 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 974 руб. 

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РСУ №1». 

В ходе рассмотрения дела представитель истца, ссылаясь на то, что указанная выше квартира является выморочным имуществом, которое переходит в собственность муниципального образования, а также на то, что оплата коммунальных платежей за данную квартиру не производится, уточнив исковые требования, просил суд взыскать с Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (далее УМИЗ администрации г. Орла) задолженность (основной долг) за период с 01.12.2019 по 31.12.2024 в размере 26442,57 руб., а также пеню за период с 01.12.2019 по 31.12.2024 в размере 15550,06 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 974 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы иска с учетом уточнений поддержала, не возражая против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В связи с изложенным судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Как установлено ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено и усматривается из материалов дела, 01.01.2016 между ООО «Парма» и ООО УК «РСУ №1» заключен агентский договор, по условиям которого истец возложил на себя обязанность совершать от своего имени и за счет управляющей компании все необходимые юридические и фактические действия по начислению, перерасчету и сбору платежей с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «РСУ №1», в том числе взыскивать с собственников жилых и нежилых помещений задолженность перед управляющей компанией за период три месяца и более.

С 01.12.2019 управление многоквартирным домом №*** по 

<

...> осуществляет ООО УК «РСУ №1».

Собственником квартиры №***, расположенной в данном многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГ и до дня своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГ, являлся ФИО1 

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. 

На момент его смерти и до настоящего времени в квартире, кроме последнего, никто зарегистрирован не был. 

В результате ненадлежащего исполнения обязательств собственником 

<

...> в 

<

...> по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, из которой 26442,57 руб. – сумма основного долга (по оплате за содержание и ремонт общего имущества, водоснабжение и водоотведение мест общего пользования) и 15550,06 руб. – размер пеней. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону с собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 113 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства в силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ не допускается. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус их органов. 

Согласно п. 49 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п. 50 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Согласно постановлению администрации г. Орла от 27.06.2006 №1156 «Об управлении муниципального имущества и землепользования города Орла» УМИЗ администрации г. Орла, являясь структурным подразделением администрации г. Орла, осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом. 

П. 5 Положения об УМИЗ администрации г. Орла, утвержденного указанным выше постановлением, последнее осуществляет в порядке и в пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления г. Орла, полномочия собственника в отношении муниципального имущества. 

Согласно сведениям, представленным Управлением записи актов гражданского состояния Орловский области, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ внесена запись акта о смерти №***. 

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Сведений о фактическом принятии наследства после его смерти также не имеется. 

Принимая во внимание вышеприведенные правовые положения закона и разъяснения, а также то, что квартира №*** в доме №*** по 

<

...>, принадлежащая на праве собственности ФИО1 ввиду отсутствия у последнего наследников является выморочным имуществом и со дня его смерти, то есть с ДД.ММ.ГГ в силу закона перешла в собственность муниципального образования г. Орел, вне зависимости от получения свидетельства о праве на наследство и внесения в реестр муниципальной собственности.

Учитывая, что собственник, в силу вышеуказанных правовых норм, должен нести расходы, связанные с содержанием принадлежащего ему имущества, а полномочия собственника в отношении муниципального имущества осуществляет УМИЗ г. Орла, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по вышеуказанным платежам (за содержание общего имущества) в заявленной стороной истца сумме. 

Ответчик в судебное заседание не явился и указанные доказательства, расчет, а также доводы истца не оспорил.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу положений названных правовых норм, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно платежному поручению №*** от ДД.ММ.ГГ, истцом оплачена государственная пошлина в размере 974 руб., следовательно, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Парма» к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о взыскании задолженности за счет наследственного имущества удовлетворить.

Взыскать с Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Парма» (ИНН 

<

***>) за счет и в пределах стоимости наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1 , ДД.ММ.ГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГ, задолженность по основному долгу за коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.12.2024 в размере 26442,57 руб., пени за период с 01.12.2019 по 31.12.2024 в размере 15550,06 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 974 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский рай оный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2025. 

Судья Е.П. Губина