Дело № 2-188/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Долгодеревенское 14 февраля 2019 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Самусенко Е.В.,

при секретаре Закировой Н.А.,

с участием помощника прокурора Сосновского района Челябинской области Мещеряковой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения, расположенного по АДРЕС. В обоснование исковых требований истец указывает, что по договору купли-продажи от 28 сентября 2016 года она является собственником указанной квартиры. Однако ответчик, будучи прежним собственником, в указанной квартире зарегистрирован, сниматься с регистрационного учета не желает. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участвовала, уточнила исковые требования, указав, что просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его. Пояснила, что данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. ФИО2 прежний собственник, он зарегистрирован в данной квартире. Полагает, что наличие регистрации ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен о судебном заседании надлежащим образом по месту отбывания наказания, правом предоставить письменные пояснения по делу не воспользовался. 

Выслушав объяснения истца, мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, площадью 40,4 кв.м.

Истец ФИО1 является собственником указанной квартиры, расположенной по АДРЕС. 

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, на момент рассмотрения настоящего дела основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение никем, в том числе и ответчиком, не оспорены.

Как следует из материалов дела, и из справки администрации сельского поселения, в названной квартире зарегистрирован ФИО2, однако со слов истца ответчик не проживает в квартире длительное время.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец в судебном заседании пояснил, что она приобрела право собственности на указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 28.09.2016 года. ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает длительный период времени, выехал из него до его осуждения к лишению свободы, его выезд из жилого помещения не являлся временным. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В силу п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением и выселении.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 14, 56, 194 и 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДАТА года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 , ДАТА года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Е.В. Самусенко