Гр. дело № 2-1302/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 06 сентября 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации г. Мичуринска Тамбовской области ФИО2,

при секретаре Рыжих Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

На основании утвержденного Кочетовским территориальным управлением администрации г. Мичуринска списка граждан для строительства гаражей, личного заявления, акта выбора земельного участка и постановления администрации г. Мичуринска ... от ... о предварительном согласовании земельного участка для строительства гаражей в районе домов ... ФИО3 в 2009 году отведен земельный участок для строительства гаража, согласно списку и схеме размещения под .... В тот же год истцом был построен кирпичный гараж, общей площадью 24,3 кв.м. Места для строительства гаражей выделялись сотрудниками Кочетовским территориальным управлением администрации г. Мичуринска, всего было выделено 138 мест. На протяжении 2006-2011 года истец неоднократно обращался в администрацию г. Мичуринска для получения необходимых документов, но ему поясняли, что земельный участок для строительства выделен гаражному кооперативу и документы, он вправе получить в указанной организации. При рассмотрении коллективного заявления от 21 мая 2013 года был получен ответ, что предоставить земельный участок не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Доверил представлять свои интересы представителю ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ФИО3 право собственностина гараж, расположенный по адресу: ..., общей площадью 24,3 кв.м.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области ФИО2 иск не признала, поскольку гараж построен самовольно и на него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в 2009 году был построен кирпичный гараж, общей площадью 24,3 кв.м., согласно списку и схеме размещения под .... Данный гараж расположен на земельном участке, полученном на основании постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области ... от 04 июня 2004 года. По заявке истца подготовлен технический план, согласно которого земельный участок под спорным гаражом площадью 27 кв.м. расположен в кадастровом квартале .... Вид разрешенного использования участка - объекты гаражного назначения. В настоящее время инвентаризационная оценка гаража составляет 84 000 рублей.

Из инженерно-технического обследования несущих конструкций, изготовленного ООО «Архитектурно-проектной мастерской «АвАрх» видно, что несущие и ограждающие конструкции возведенного гаража отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровья и имущества физических лиц. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния строения оценивается как исправное состояние.

Доказательств нарушения чьих-либо прав построенного гаража в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 218Гражданского кодекса РФправо собственностина новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Требований о сносе самовольно возведенного строения органом местного самоуправления к ФИО3 не заявлялось.

Согласно схемы образования земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от 16 марта 2017 года, площадь занятого под гаражом земельного участка составляет 27 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования участка - объекты гаражного назначения. Спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей, земельный участок под ним обозначен на схеме по точкам координат н1-2-3-4-н1. (л.д. 19).

Кроме того в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО3 оплачена задолженность за фактическое использование земельного участка в виде арендных платежей в размере 1 572,05 руб. за последние три года, что подтверждается чеком-ордером Сбербанк Онлайн от 06 сентября 2017 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... общей площадью 24,3 кв.м.

Судебное решение, установившее право собственности на гараж, является юридическим основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3, ... года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... общей площадью 24,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 27 кв.м. по точкам координат н1-2-3-4-н1, согласно схемы образования земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от 16 марта 2017 года.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 сентября 2017 года

Председательствующий судья Н.Л. Ильин