№2-36/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский 07 февраля 2018 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Бондаревой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Евграфовой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан с учетом уточненных исковых требований о взыскании неосновательного обогащения в сумме 

<

данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов в размере 

<

данные изъяты> рублей, госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля.

В обосновании своих доводов указал, что между ответчиком ФИО4 (продавец) и истцом ФИО3 (покупатель) заключен предварительный договор № б/н купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение двухкомнатной 

<

адрес> площадью 49,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Стоимость квартиры 

<

данные изъяты> рублей, из которых:

<

данные изъяты> рублей были переданы покупателем продавцу в качестве аванса, путем перечисления денежных средств на р/сч продавца по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> рублей были переданы покупателем продавцу в качестве аванса наличными средствами.

Всего передано 

<

данные изъяты> рублей. Срок действия договора – до ДД.ММ.ГГГГ.

Сделка не состоялась, продавец продал квартиру третьим лицам. 

Истец ФИО3 неоднократно обращалась к ответчику ФИО4 с требованием о возврате денежных средств, что подтверждается претензиями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Продавец частично вернул покупателю денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, задолженность ФИО4 перед покупателем составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по заявленным требованиям.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности исковые требования признал частично, в размере 

<

данные изъяты> рублей. Услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей считают слишком завышенной.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истца о взыскании неосновательного обогащения, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 указанной статьи регламентировано, что правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Как установлено в судебном заседании согласно п.3 предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отчуждаемая квартира продается на 

<

данные изъяты> рублей, из которых:

- 

<

данные изъяты> рублей были переданы покупателем продавцу в качестве аванса, путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

- 

<

данные изъяты> рублей переданы покупателем продавцу в качестве аванса наличными денежными средствами, что подтверждается распиской продавца от ДД.ММ.ГГГГ.

- оставшуюся сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей покупатель обязуется выплатить продавцу в день подписания основного договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Согласно п.5 Договора стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи вышеуказанной квартиры и представить документы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в течение 10 дней после снятия обременения с квартиры и получения свидетельства о государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6 настоящий договор составлен и подписан сторонами в 2-х экземплярах по одному для каждой стороны. 

Согласно п.2 Соглашения об авансе от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель в счет причитающихся с него платежей по договору купли-продажи объекта недвижимости и в обеспечение исполнения указанного соглашения передает продавцу аванс в размере 1 200 000 рублей.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на счет получателя ФИО4 перечислена сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей. Назначение платежа - оплата по договору купли-продажи квартиры приобретаемой в пользу ФИО5.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил от ФИО3 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей в качестве аванса за продаваемую им квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО4 направлены претензии с требованием о возврате суммы аванса в размере 

<

данные изъяты> рублей.Также сторонами не оспаривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик частично вернул покупателю денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, предъявляя данный иск, истец доказал, что является потерпевшей стороной вследствие неосновательного обогащения, тогда как ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих сбережение денежных средств после ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях. 

Данные выводы суда подтверждаются материалами дела. 

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения 

<

данные изъяты> 

Также требования ФИО3 о взыскании с ответчика ФИО4 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (окончание срока предварительного договора) по ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи искового заявления) суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. В соответствии с п.2 указанной статьи на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Вместе с тем, в соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица, судам следует иметь ввиду, что в соответствии с п.2 ст. 1107 ГПК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о необоснованности получения или сбережения денежных средств.

При этом истцом суду представлен предварительный договор, согласно которого следует, законных оснований для удержания денежных средств после ДД.ММ.ГГГГ у ответчика не было.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. (расчет прилагается).

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 371,31 рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

В соответствии с требованиями ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Истец вынужден был обратиться за юридической помощью.

За составление искового заявления и участие в суде первой инстанции было уплачено согласно квитанции в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Поскольку расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом, подтверждаются соответствующими квитанциями об оплате, исходя из принципа разумности определения стоимости расходов на оплату услуг представителя, с учетом сложности дела суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Суд неоднократно предлагал сторонам предоставить доказательства в обоснование своих доводом и возражений и разъяснял положения ст.56 ГПК РФ в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в подтверждение своих доводов.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 госпошлину в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.