Дело № 2-2020/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре А.С. Титареве,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к Администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что они являются наследниками умершего ФИО18 С.А. При жизни 24.01.1997г. ФИО17 С.А. заключил договор подряда с ОАО «Сатурн на строительство гаража по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время гараж построен, в эксплуатацию не введен, право собственности за ФИО19 С.А. закреплено не было. ОАО «Сатурн» объявлено несостоятельным (банкротом). Истцы пользуются гаражом на праве собственности. Просили суд включить в состав наследства гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ними право собственности по 1/3 доле за каждым на указанный гараж, обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области произвести регистрацию права собственности на указанный гараж. 

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, истцами привлечены к участию в деле Гаражный кооператив «Московский», Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования в части размера долей и просили суд признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю гаража, за ФИО2 на 2/3 доли. ( л.д. 220)

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО4 иск поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. ( л.д. 218). Ранее иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении ( протокол судебного заседания от 24.06.2019 года. ( л.д. 212-213) 

Представители ответчиков Администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Гаражного кооператива «Московский», Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем отзыве указал, что спорное имущество в реестре федерального имущества не значится. ( л.д. 162-163)

Выслушав объяснения истцов и их представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию либо по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно положений п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как следует из положений ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что 13.06.2006г. умер ФИО5. (свидетельство о смерти л.д. 8)

Завещания не имеется. 

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО20 заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО21, согласно которому наследниками, принявшими наследство по закону, являются супруга умершего ФИО2, сын ФИО3. ( л.д. 159) 

Наследник дочь умершего ФИО23 С.С. выразила письменный отказ от наследства ФИО22 в пользу ФИО2

Таким образом, наследниками умершего ФИО25 С.А. являются ФИО2 в 2/3 долях, ФИО3 в 1/3 доле.

24.01.1997г. между ФИО24 С.А. и ОАО «Сатурн» был заключен договор на строительство нулевого цикла гаража по 

<

адрес> (база 

<

данные изъяты>). ( л.д. 12)

Согласно п. 1 договора подрядчик оформляет отчуждение земли, заказывает предпроектную и проектную документацию и другую документацию, необходимую для ведения строительства. Осуществляет строительство «0» цикла раз. 3,6х6,0 м. в осях.

Согласно п. 2 договора заказчик вносит в течение месяца взнос наличными три миллиона рублей за выполнение работы.

Согласно п. 3 договора подрядчик обязуется выполнить все строительные работы до 01.03.1997г..

Согласно постановлению Главы администрации г. Липецка от 16.10.1996г. № ОАО «Сатурн» в пользование на условиях аренды сроком на 25 лет был предоставлен земельный участок площадью 0,9443 га, занимаемый производственной базой по 

<

адрес> ( л.д. 173-175)

В соответствии с техпланом здания от 04.09.2018 года гараж кирпичный 1997 года постройки площадью 18, 9 в.м. Располагается в границах кадастрового квартала №. ( л.д. 62- 76)

Из объяснений истцов следует, что ФИО26 С.А. при жизни построил гараж, владел и пользовался спорным гаражом на правах собственника.

Однако доказательств оплаты заказчиком работ ФИО27 С.А. по договору 1997 года взноса за данный гараж истцами не представлено, гараж не инвентаризирован, по данным ЕГРН на кадастровом учете не стоит. Права не зарегистрированы. ( л.д. 77)

Из материалов дела следует, что гараж не введен в эксплуатацию, гараж обладает признаками самовольной постройки.

В силу ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. ( п.1)

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. ( п.2)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п.3)

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.( п.3.2)

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. (п. 27)

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

Поскольку на день смерти ФИО28 С.А. права на гараж за ним не были зарегистрированы, как объект права данный гараж не был легализован, права на земельный участок, на котором располагается данный гараж, умершему ФИО29 С.А. не принадлежали, данный гараж не может быть включен в наследственную массу умершего, что свидетельствует об отсутствии правовых оснований для признания права собственности за ними на объект недвижимости. 

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцами исковые требования, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 к Администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений о признании права собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, и регистрации прав на данное имущество отказать. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ