Дело № 2-874/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.В.,

с участием истца (ответчика) ФИО1

ответчика (истца) ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ООО «ЖилЭксперт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», РЦ ООО «Технологии Информационного Обеспечения «Спутник» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что он и его несовершеннолетние дети Ж. и Ж. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают его сестра ФИО2 и ее сын ФИО3

В настоящее время он находится в плохих отношениях с ФИО2

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> между ним и ФИО2 в равных долях, обязать ООО «Емкор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в помещении по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 и ФИО2

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ООО «ЖилЭксперт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», РЦ ООО «Технологии Информационного Обеспечения «Спутник» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что ее отец Ж. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Ж. умер.

В данном жилом помещении зарегистрированы: она, ее сын ФИО3, ее брат ФИО1 и его несовершеннолетние дети Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ее брат ФИО1 и его несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивает.

Оплата за жилье и коммунальные услуги начисляются на количество зарегистрированных лиц (5 человек). Договоренность по вопросу оформления лицевых счетов между ней и ответчиками не достигнута.

Просит обязать ООО «ЖилЭксперт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Технологии Информационного Обеспечения «Спутник» заключить с ней, ФИО3 и ФИО1 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем, содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязав выдавать отдельные платежные документы для указанной оплаты, исходя из доли общей площади жилого помещения, приходящейся на ФИО2, ФИО3, ФИО1 совместно с его несовершеннолетними детьми Ж., Ж. 

Истец (ответчик) ФИО1 в судебном заседании на заявленных требований настаивает, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении именно между ним и ФИО2 в равных долях. Возражает против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик (истец) ФИО2 в судебном заседании настаивает на удовлетворении встречных исковых требований, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении на нее, ФИО3 и ФИО1 с учетом его несовершеннолетних детей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражает против определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении на него, ФИО2 и ФИО1 с учетом его несовершеннолетних детей.

Представитель ответчика ООО «ЖилЭксперт» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании при решении вопроса об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> полагается на усмотрение суда.

Представители ответчиков ООО «ЖилЭксперт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», РЦ ООО «Технологии Информационного Обеспечения «Спутник» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу норм п. 5 ч. 3 ст. 67, частей 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Части 1, 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривают равенство прав и обязанностей нанимателя, членов его семьи, а также лиц, переставших быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжавших проживать в занимаемом жилом помещении.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1 и несовершеннолетние Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что в настоящее время лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг открыт на имя Ж., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения по вопросу оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Поскольку ФИО2, ФИО3, и ФИО1 с несовершеннолетними Ж., Ж. зарегистрированы в спорной квартире, и в силу действующего законодательства обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в равных долях, то суд считает, что права сторон в случае заключения отдельных соглашений и открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг не нарушаются.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>91 за ФИО2 в размере 1/5 доли, за ФИО3 в размере 1/5 доли, за ФИО1 с учетом несовершеннолетних детей Ж., Ж. в размере 3/5 доли.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возложении на ООО «ЖилЭксперт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», РЦ ООО «Технологии Информационного Обеспечения «Спутник» обязанности выдать ФИО2, ФИО3, ФИО1 отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>91 с учетом установленной доли каждому.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить в части.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ООО «ЖилЭксперт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», РЦ ООО «Технологии Информационного Обеспечения «Спутник» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 в размере 1/5 доли, за ФИО3 в размере 1/5 доли, за ФИО1 в размере 3/5 доли.

Обязать ООО «ЖилЭксперт» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО2 с учетом установленной доли в размере 1/5, ФИО3 с учетом установленной доли в размере 1/5, ФИО1 с учетом установленной доли в размере 3/5.

Обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО2 с учетом установленной доли в размере 1/5, ФИО3 с учетом установленной доли в размере 1/5, ФИО1 с учетом установленной доли в размере 3/5.

Обязать РЦ ООО «Технологии Информационного Обеспечения «Спутник» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО2 с учетом установленной доли в размере 1/5, ФИО3 с учетом установленной доли в размере 1/5, ФИО1 с учетом установленной доли в размере 3/5.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: С.В. Шматов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 4 апреля 2017 года.

Судья С.В. Шматов