№ 2-198/2021 

39RS0008-01-2021-000344-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующей судьи Куксенко О.П.,

при помощнике судьи Ивановой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании в порядке наследования права собственности на долю квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании в порядке наследования права собственности на 48/100 долей в праве собственности на 

<

адрес> в г. Гусеве Калининградской области, кадастровый 

<

...>. Истец с учетом уточненной иска указал, что 04 сентября 2019 года скончался его двоюродный брат ФИО2, завещания не оставил. Наследников первой и второй очереди к имуществу ФИО2 не имеется, он является наследником третьей очереди по праву представления. При жизни ФИО2 был зарегистрирован и проживал в вышеуказанной квартире. После смерти ФИО2 через сайт Росреестра он установил, что право собственности на спорную квартиру за ФИО2 не зарегистрировано, иного имущества, денежных средств покойный не имел, в связи с чем к нотариусу он в установленный шестимесячный срок не обратился. В тоже время в установленный законом шестимесячный срок он фактически принял наследство, забрал ценные вещи брата: телевизор, микроволновую печь, планшетный компьютер, а также периодически проживал в указанном выше помещении, сделал в нем косметический ремонт. В январе 2021 года, разбирая в квартире покойного его вещи, он обнаружил договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 12 января 2010 года, заключенный между МО «Гусевский муниципальный район» и ФИО2, по условиям которого ФИО11 были переданы в собственность 48/100 долей в праве собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: Калининградская область, 

<

адрес> На основании указанного договора спорная доля квартиры 18 января 2010 года по акту приема-передачи была передана наследодателю, который проживал в спорном жилом помещении до момента смерти. Однако произвести государственную регистрацию перехода права и окончить приватизацию наследодатель не успел в связи со смертью, то есть по независящим от него причинам. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали. 

Представитель администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит рассматривать дело без него, решение принять на усмотрение суда. Указал, что администрация муниципального образования не оспаривает факт заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 12 января 2010 года, согласно которому ФИО2 в собственность передано 48/100 долей в праве собственности на указанную в иске коммунальную квартиру. 

Заслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 23 сентября 2009 года ФИО2 обратился в администрацию городского округа (Мэрию) МО «Гусевский городской округ» с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, помещения 7, 8 (л.д. 47).

12 января 2010 года заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по которому муниципальное образование «Гусевский муниципальный район» Калининградской области передало в собственность ФИО7 бесплатно 48/100 доли в праве на коммунальную квартиру, расположенную на втором этаже трехэтажного дома до 1945 года постройки, состоящую из 4 жилых комнат общей площадью 114,7 кв.м., жилой площадью 91,8 кв.м. по адресу: Калининградская область, 

<

адрес> В постоянное пользование (владение, распоряжение) гражданину переходит две комнаты площадью 28,6 кв.м. и 15,2 кв.м. 

<

адрес>ю 5,7 кв.м., туалет площадью 2,9 кв.м., кладовая площадью 1,6 кв.м., кухня площадью 12,7 кв.м. являются местами общего пользования (л.д. 48, 49).

18 января 2010 года по передаточному акту муниципальное образование «Гусевский муниципальный район» передало, а ФИО7 принял вышеуказанное жилое помещение (л.д. 50).

На поэтажном плане комната площадью 28,6 кв.м. имеет номер 7, комната площадью 15,2 кв.м. – номер 8 (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что вышеуказанная квартира имеет кадастровый 

<

...>.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, законом не предусмотрена государственная регистрация договора приватизации жилого помещения, из чего следует, с учетом положений ст. 164 и пункта 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, что такой договор считается заключенным с момента, когда ему придана установленная письменная форма и он подписан сторонами (ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственной регистрации в силу закона подлежит лишь переход права собственности на объект недвижимости (жилое помещение), в отношении которого заключен договор.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В данном случае договор приватизации, занимаемого ФИО2 жилого помещения, был заключен. Таким образом, ФИО2 стал собственником 48/100 долей в праве на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: Калининградская область, 

<

адрес>

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставил. Оснований, препятствующих включению спорного жилого помещения в состав наследства после смерти ФИО2, не имеется.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного жилого помещения. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. 

Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, в силу ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства в силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 никто не обращался.

В ходе рассмотрения дела не установлено наследников первой и второй очереди.

Истец ФИО1 является наследником третьей очереди по закону по праву представления после смерти ФИО2 Истец и наследодатель являются двоюродными братьями по отцам.

Поскольку на момент смерти ФИО7 принадлежали 48/100 доли в праве на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: Калининградская область, 

<

адрес>, данный объект подлежит включению в наследственную массу. 

В судебном заседании свидетели ФИО12. и ФИО13 подтвердили факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти ФИО2 

Свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что ФИО1 после смерти в сентябре 2019 года брата ФИО4 организовал его похороны, а после распорядился вещами брата, забрал себе телевизор, планшет, микроволновую печь. С декабря 2019 года несколько месяцев истец проживал в квартире брата, сделав там косметический ремонт. 

Поскольку истец ФИО1 является наследником третьей очереди по закону после умершего ФИО2, вступил в права наследования, наследников первой и второй очереди не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на указанное выше жилое помещение. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего 04 сентября 2019 года ФИО2 право собственности на 48/100 доли в праве собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: Калининградская область, 

<

адрес> кадастровый 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 года.

Судья Куксенко О.П.