Дело № 2-551/2019 

05 февраля 2019 года 

р е ш е н и е

 

Именем российской федерации 

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

Председательствующего судьи 

ФИО1 

При секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об обязании совершить определенные действия,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от 14.11.2018, ответчицы ФИО4 и ее представителя ФИО6, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчице ФИО4 об обязании освободить подвальное помещение от личных вещей, прекращении пользования подвальным помещением, приведении подвального помещения в проектное состояние, в обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: ..., ответчице принадлежит квартира № 0 в указанном доме, ответчицей и ее супругом используется часть подвального помещения для хранения личных вещей, ответчица препятствует доступу в подвальное помещение иным собственникам. При этом, как указывает истец, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по порядку пользования подвалом не принималось. Учитывая, что данные обстоятельства нарушают права и законные интересы истца, он обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчица и ее представитель иск не признали, пояснили, что подвальным помещением пользуются многие собственники, дверь в подвальное помещение установлена по согласования со всеми жильцами, на основании принятого на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решения. Подвальное помещение используется как колясочная, а также для хранения велосипедов, при этом, пользование подвальным помещением прав и законных интересов истца не нарушает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, усмотренными законом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ст. 244 ГК РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К его компетенции относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ... (л.д. 12-15).

Ответчице ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира № 0 в указанном жилом доме.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ..., оформленным протоколом № 0 от 15.07.2016, принято решение о передаче в пользование собственникам помещений в МКД подвального помещения № 0, площадью 12,09 кв. для хранения велосипедов; установить в подвальное помещение металлическую дверь за счет средств собственников, выполнить косметический ремонт в подвальном помещении.

Указанное решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома никем не оспорено, недействительным не признано.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что использование спорного подвального помещения происходит на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установка двери произведена на счет средств собственников и также на основании принятого собственниками в установленном законом порядке решения.

Доводы истца о том, что использование имущества приводит к нарушению правил пожарной безопасности материалами дела не подтверждаются.

Учитывая, что в удовлетворении требований ФИО3 суд отказывает, основания для взыскания в пользу истца расходов по уплате госпошлины отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья