Дело №2-3580/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Петровой И.И.,

при секретаре Сулеймановой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Радуга» об обязании произвести замену трубопровода, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ЖСК «Радуга» об обязании ответчика произвести замену трубопровода канализации в 

<

адрес>, взыскании морального вреда в размере 10 000руб., в обоснование указав следующее.

Истец является собственником 

<

адрес>, проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ЖСК «Радуга».

В указанном многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время система канализации, входящая в состав общего имущества дома, не менялась, в связи с чем в квартире истца трубопровод канализации находится в ненадлежащем состоянии, имеются следы коррозии, протечек, что создает угрозу аварийной ситуации. Также в квартире образовался стойкий запах канализации.

Все обращения к ответчику по вопросу замены канализации остались без внимания.

На основании изложенного, положений ЖК РФ, Закона о защите прав потребителей, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, поддержал все изложенное в иске. дополнительно суду пояснил следующее. Он уже давно самостоятельно произвел перепланировку ванной и туалета, совместив их в одно помещение. В связи с чем полотенцесушитель в настоящее время располагается на части короба, закрывающего трубу канализации. При этом короб закрывает трубу только наполовину снизу. Полагает, что ответчик своими силами должен убрать полотенцесушитель и бачок унитаза и заменить трубу канализации. А он, в свою очередь, разберет короб. Моральный вред обосновывает тем, что от трубы канализации в квартире распространяется неприятный запах.

Представитель ответчика в судебном заседании признал факт того, что необходимо произвести замену трубы канализации в квартире истца. замена канализации в доме производилась еще в 2013г. в других квартирах за счет самих собственников, однако истец тогда отказался менять трубу. Также пояснил, что истец обязан предоставить доступ специалистам кооператива для замены трубы канализации, а именно, разобрать короб, убрать полотенцесушитель и бачок унитаза, поскольку это его имущество, что истцу и предлагалось. Однако истец отказывается самостоятельно убирать полотенцесушитель и бачок унитаза. Кроме того, истец имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Радуга» от 1999г. принято решение о том, что ремонт системы канализации будет производиться за счет средств собственников. Плата по строке «текущий ремонт» ЖСК взимается с собственников с 2011г., а ранее собственники платили просто за ремонт общего имущества.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, инвентарное дело, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ЖСК «Радуга».

По мнению суда, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Часть 2.2. статьи 161 ЖК РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Так, в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние общего имущества.

Система канализации многоквартирного жилого дома отнесена к общему имуществу собственников помещений в таком доме.

По мнению суда, на правоотношения сторон по делу распространяется также и Закон РФ «О защите прав потребителей», поскольку он регулирует отношения между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья, имущества потребителя и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом под исполнителем понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги по возмездному договору.

Так, статьей 13 названного закона предусмотрено, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Статья 14 закона устанавливает, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

В соответствии со ст. 29 закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Как было указано судом выше, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 утверждены Правила технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила) которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с учетом обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. 

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.п.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) в состав общего имущества собственников включаются в том числе: 

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии со п.10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В материалы настоящего гражданского дела, по мнению суда, сторона истца представила необходимые доказательства в подтверждение того, что общее имущество дома, а именно, труба канализации в его квартире находятся в ненадлежащем техническом состоянии: имеются следы коррозии металла, в квартире ощущается запах нечистот.

Данный факт также был признан в ходе рассмотрения настоящего дела представителем ответчика в соответствии со ст.68 ГПК РФ, а также подтвержден актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. МБУ «Контакт-центр при Главе города Ульяновска».

Поскольку факт неисполнения ответчиком ЖСК «Радуга» своих обязанностей в части надлежащего содержания общего имущества (труб канализации) нашло свое подтверждение в ходе разбирательства дела, то суд полагает необходимым обязать ответчика устранить допущенные нарушения, а именно заменить трубу канализации в квартире истца.

При этом суд руководствуется и положениями ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей», в соответствии с которой потребителю предоставлено право при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) или возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

При этом, доводы ответчика о том, что истец является должником по оплате жилищно-коммунальных услуг, что он отказывался ранее производить замену канализации за свой счет, принятие членами ЖСК в ДД.ММ.ГГГГ. решения о производстве ремонта системы канализации за свой счет, а также, что истец препятствует замене канализации путем отказа в демонтаже полотенцесушителя, бачка унитаза и короба, не являются основанием для отказа истцу в иске, поскольку все названные обстоятельства не освобождают ЖСК от обязанности содержать общее имущество в надлежащем состоянии. 

При этом, образовавшуюся задолженность истца по оплате жилищно-коммунальных услуг ЖСК имеет право взыскать в судебном порядке. Также ответчик имеет право обратиться в суд с иском к собственнику жилого помещения об обязании обеспечить доступ к общему имуществу дома для его ремонта. Производить ремонт и замену общего имущества за свой счет истец не обязан, поскольку он оплачивает в ЖСК денежные средства за текущий и капитальный ремонт дома. Решение общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ. о ремонте общего имущества за свой счет в настоящее время, по мнению суда, является неактуальным, поскольку собственники помещений в доме как минимум с ДД.ММ.ГГГГ. вносят в ЖСК плату за текущий и капитальный ремонт.

Требования о взыскании морального вреда подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Безусловно, права истца, как потребителя, были нарушены незаконным бездействием ответчика, а именно, ненадлежащим содержанием общего имущества. Соответственно, истцом правомерно заявлено требование о компенсации морального вреда. 

Между тем, суд, с учетом фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика, действий самого истца, характера нравственных страданий истца, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, полагает обоснованной ко взысканию с ответчика в пользу истца суммы морального вреда в размере 1000руб.

Соответственно, в остальной части данных исковых требований истцу следует отказать.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании указанной нормы закона, учитывая, что с ответчика в пользу истца взыскан моральный вред 1000руб., то с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 50% от взысканной судом суммы, т.е. 500руб.

В соответствии со ст.ст.98,103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 700руб. 

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Радуга» произвести замену трубопровода канализации в 

<

адрес> многоквартирного жилого 

<

адрес>. 

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Радуга» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 1000руб., штраф 500руб.

В остальной части иска о взыскании морального вреда – отказать.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Радуга» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья И.И.Петрова