Дело № 2-717/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 октября 2025 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:

судьи Мешковой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кашменской И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмань Липецкой области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован по месту жительства ответчик. Ответчик действий по вселению в спорное жилое помещение не принимал, членом семьи заявителя не является. В этой связи она просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по спорному адресу.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Прокурор Усманского района Черных С.Н. в заключении указал на обоснованность заявленных ФИО1 требований

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора…

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункты 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 11 марта 2013 года за ФИО1 Право собственности возникло на основании договора дарения от 11 марта 2013 года.

Согласно данным ОВМ ОМВД России по Усманскому району ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 21 апреля 2010 года.

Истец в обоснование своих требований ссылался на то, что ответчик членом семьи заявителя не является, права пользования спорным домом не имеет.

Доказательств того, что у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым домом, в дело не представлено.

Согласно справкам администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от 18 августа 2025 года №№ 514, 515 ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось; в отсутствие согласия нового собственника у ФИО2 не имеется законных оснований для дальнейшего сохранения права пользования жилым помещением, он подлежат признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением, а не неприобретшим право пользования, как указано истцом. Удовлетворяя заявленные требования, суд также учитывает заключение прокурора, который указал на наличие законных оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом указанных обстоятельств, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу уполномоченным органом.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 3 000 руб., а также понесены расходы по направлению в адрес ответчика копии иска с приложенными документами в сумме 170 руб.

Учитывая, что иск удовлетворен, суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 понесенные ею судебные расходы в общей сумме 3 170 руб. (3 000 руб. + 170 руб.).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) в возмещение судебных расходов 3 170 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2025 года.