Дело № 2-259/2024

УИД 23RS0021-01-2023-003621-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 06 февраля 2024 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья ФИО1,

секретарь судебного заседания Лесняк Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края об установлении местоположения земельного участка,

установил:

ФИО2, в лице представителя по доверенности Горьковец А.А., обратилась в суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края об установлении местоположения земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

С целью уточнения границ и площади вышеуказанного земельного участка, заявитель обратилась к кадастровому инженеру ЮИВ, для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана, для дальнейшей постановки на кадастровый учет, уточненных границ земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера, продолжение кадастровых работ невозможно, в связи с тем, что документов определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № нет в наличии, установить границы возможно только в судебном порядке.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются КСЮ. и ГНП. Границы согласованы, возражений не поступило.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

Так как не представляется возможным установить границы земельного участка, существенно нарушаются права собственника.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ЮИВ.; установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ЮИВ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом (л.д.49, 67).

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Горьковец А.А. не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме (л.д. 71).

В судебное заседание представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ КАА. не явился, направил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования удовлетворить (л.д. 68).

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 53).

В судебное заседание третье лицо кадастровый инженер ЮИВ. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д. 50, 63).

В судебное заседание третье лицо КСЮ не явился, о дате, времени и месте судебного заедания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил (л.д.49, 66).

В судебное заседание третье лицо ГНП. не явилась, о дате, времени и месте судебного заедания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила (л.д.51, 65).

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение сторон надлежащим, в связи с чем рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. 

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как усматривается из материалов дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 76-79). 

С целью уточнения границ и площади вышеуказанного земельного участка, заявитель обратилась к кадастровому инженеру ЮИВ, для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана, для дальнейшей постановки на кадастровый учет, уточненных границ земельного участка. Уточнение местоположения границ земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь в результате обмера земельного участка, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что не превышает значения в 10%.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что по границе 1 -2, 3 - 4 (деревянные столбы, по проволочной сетке) - участок граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельскою поселения и не подлежат согласованию следовательно и не указываются в акте согласования границ; по границе (деревянные столбы, по проволочной сетке) - участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2; по границе 4-1 (деревянные столбы, по проволочной сетке) - участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются КСЮ. и ГНП.

Из акта согласования границ местоположения земельного участка с кадастровым номером № со всеми заинтересованными сторонами подтверждено, что интересы смежных землепользователей не затронуты, возражений с их сторон нет (л.д.27-40).

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные п.22 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке» – выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Закона о регистрации.

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет. 

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного в судебное заседание сторонами не представлено. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края об установлении местоположения земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ЮИВ.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ЮИВ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда ФИО1