Дело №2-1203/2023

УИД: 61RS0033-01-2023-001147-92

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

ст. Кагальницкая 19 июля 2023 года 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Васильевой Т.А., единолично, при секретаре судебного заседания Асланян К.А., 

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

третьих лиц ФИО4, ФИО5,

старшего помощника прокурора Кагальницкого района Ростовской области Измайловой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица: ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав следующее. Она вместе с ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении проживает ответчик ФИО3, который не является собственником жилого дома. Ответчик, вместе со своим отцом – ФИО5 пьянствует, веден антиобщественный образ жизни, не оплачивает коммунальные платежи. По вине ответчика за последние 5 лет дом приведен в антисанитарное состояние, в доме отключена подача газа, большая часть мебели уничтожена или приведена в негодность. Истец не желает, чтобы в данном доме проживал и был зарегистрирован ответчик. 

Истец ФИО2 просила: 1) выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала в полном объёме, подтвердила доводы иска, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании считала иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо ФИО5 просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В судебном заседании установлено следующее. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.06.2018 истец ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.4).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО4 и ФИО2 по 1/3 доле каждая (л.д.9-12).

Третье лицо ФИО5 не обращался с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако согласно справке нотариуса Кагальницкого нотариального округа по состоянию на 25.04.2018 ФИО5 является наследником к имуществу умершей 14.11.2017 ФИО1, обратившимся к нотариусу.

В соответствии со ст. 1152 ГК Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

ФИО5, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, также является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> как и истец ФИО2 и третье лицо ФИО4.

Ответчик ФИО3 является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельство о рождении.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом доме с 25.12.2003, что подтверждается отметкой в его паспорте.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Принимая решение об отказе ФИО2 в удовлетворении требований о выселении ФИО3, суд исходит из того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, так как один из собственников жилого помещения ФИО5 предоставил ему данное жилое помещение для проживания как члену своей семьи. 

Доводы истицы ФИО2 о неисполнении ответчиком ФИО3 обязанностей по оплате коммунальных услуг, независимо от существенности данного нарушения, т.е. от размера образовавшейся задолженности и ведение аморального образа жизни не могут быть достаточными основаниями для удовлетворения иска.

Отказывая в удовлетворении требований ФИО2, суд приходит к выводу, что права и законные интересы истца ФИО2 со стороны ответчика не нарушены и в силу ст.3 ГПК РФ восстановлению не подлежат.

При принятии решения суд учитывает заключение старшего помощника прокурора Кагальницкого района Ростовской области Измайловой А.В., полагавшей заявленный иск не подлежащим удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, в удовлетворении иска должно быть отказано. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, третьи лица: ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.А. Васильева

Мотивированный текст решения изготовлен 26 июля 2023 года.