31RS0021-01-2024-001171-64 Дело №2-91/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мелентьевой Г.Л., 

при секретаре Сафоновой М.А., 

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Харламова Е.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя третьего лица Управления Котовской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ), в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, просивших рассмотреть дело в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и признании зарегистрированного права собственности отсутствующим.

В обоснование заявленных исковых требований сослался на следующие обстоятельства.

На основании постановления главы администрации Котовского сельского Совета Старооскольского района Белгородской области «О предоставлении земель в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО1 бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако при предоставлении в собственность указанного земельного участка в приложении № (список граждан, земельные участки которым предоставлены в собственность бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства) к постановлению главы администрации Котовского сельского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и, как следствие, в свидетельстве о праве собственности на землю была допущена ошибка в указании адреса местоположения спорного земельного участка - вместо «

<

адрес>» ошибочно внесено «

<

адрес>».

Земельный участок, предоставленный истцу на основании постановления главы администрации Котовского сельского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, расположен в границах кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>, которым ФИО1 с № открыто владел и пользовался, добросовестно полагая, что является его собственником. 

Земельным участком с кадастровым номером № расположенным в 

<

адрес>, на который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности как ранее возникшее на основании записей в инвентаризационной описи, не владел и не пользовался. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ уведомлен об отказе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в адресе местоположения земельного участка, указанном в списке граждан, земельные участки которым предоставлены в собственность бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства, к постановлению главы администрации Котовского сельского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, допущена ошибка в указании населенного пункта, где предоставлен земельный участок исправить которую во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.метров, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в границах кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно схеме границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, а также признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным в 

<

адрес>, исключив из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Харламов Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, при разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором при разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Котовской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО2 при разрешении требований полагается на усмотрение суда. Сообщила суду, что в имеющихся документах о предоставлении земельных участков в границах Котовской сельской территории сведения о предоставлении ФИО1 земельного участка по адресу: 

<

адрес> не обнаружено.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.п.3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Из представленных суду документов установлено, что на основании постановления главы администрации Котовского сельского Совета Старооскольского района Белгородской области «О предоставлении земель в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО1 бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.метров для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно приложению № к указанному постановлению адрес предоставленного участка указан «

<

адрес>». 

Согласно инвентаризационной описи №-р от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый квартал №, за ФИО1 значится земельный участок, предоставленный на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,15 га, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №; кадастровый номер первоначально указан как №, зачеркнуто и указано №, исправления не оговорены. Представитель 3-го лица Управления Котовской сельской территории ФИО2 не смогла объяснить причины и основания внесенных исправлений.

Согласно ответу Управления Котовской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ № и объяснениям представителя третьего лица ФИО2, до ДД.ММ.ГГГГ года записей в книгах похозяйственного учета о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.метров на имя ФИО1 не значится, такая запись появилась в книгах за ДД.ММ.ГГГГ., когда истец вступил в наследство после смерти отца ФИО6 на принадлежащие ему дом и земельные участки.

Предоставить выписку из похозяйственной книги на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ, №, возможность отсутствует. В результате проведения анализа похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время лицевого счета, открытого и (или) заведенного на ФИО1 не имеется.

Исходя из содержания представленной суду справки Управления Котовской сельской территории № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.метров, фактически расположенный в границах кадастрового квартала №, по адресу: 

<

адрес>. Данная справка на момент ее выдачи составлена компетентным органом и подписана уполномоченным лицом, ее содержание в судебном заседании в указанной выше части не оспаривалось.

Управлением Котовской сельской территории истцу были предоставлены выкопировка из плана 

<

адрес> и графическое описание земельного участка, указывающие на фактическое местоположение и границы спорного земельного участка на территории 

<

адрес>.

ФИО1 также выдана справка о том, что земельному участку в кадастровом квартале № присвоен адрес 

<

адрес> что соответствует сведениям, содержащимся в постановления главы муниципального района «

<

адрес> и 

<

адрес>» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО10 ФИО7, ФИО8 подтвердили факт владения и длительного пользования истцом и членами его семьи земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Они же указали на то, что истец никогда не использовал земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.метров, расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Оснований не доверять показаниям вышеперечисленных свидетелей нет, так как они предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307,308 УК РФ, давали суду последовательные показания, которые не опровергаются иными исследованными доказательствами.

Из исследованных судом письменных доказательств, объяснений представителя Управления Котовской сельской территории ФИО2 судом не установлено правопритязаний иных лиц на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, совокупностью представленных и исследованных судом доказательств подтверждается, что истцу ФИО1 на основании постановления главы администрации Котовского сельского 

<

адрес> «О предоставлении земель в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО1 бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который фактически использовался им для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.метров, расположенный в 

<

адрес> в собственность не предоставлялся и фактически не использовался.

Следовательно, факт регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 0,15 га с кадастровым номером № расположенным в 

<

адрес>, нарушает его права и препятствует реализации права на регистрацию права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.метров, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в границах кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, за ФИО1 следует признать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.метров, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в границах кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а также признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным в 

<

адрес>, исключив из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Стороны не привели ни одного факта и не представили ни одного довода и доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вместе с тем, в компетенцию суда при рассмотрении данного дела исходя из предмета спора не входит определение границ ранее предоставленного земельного участка, на который истец просит признать право собственности, так как для этого требуется проведение комплекса работ по установлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади, в том числе подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценка состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; формирование межевого дела (п.п. 1.1, 1.2, 2 Инструкции по межеванию земель, утв.Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ). В удовлетворении исковых требований в указанной части следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.метров, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в границах кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>, в удовлетворении остальной части требований отказать.

Признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенным в 

<

адрес>, исключив из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (23.01.2025).

Решение в окончательной форме принято 23.01.2025.

Судья Г.Л. Мелентьева