РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 08 ноября 2019 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А., 

с участием прокурора Лисицкой А.Ю., 

при помощнике судьи Скалиух Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ... он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении кроме истца и его дочери С.Е.А. проживает ее бывший супруг ФИО2 Решением мирового судьи СУ № ... от ... брак между С.Е.А. и ответчиком расторгнут. Поскольку между дочерью истца и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, за ответчиком не сохраняется. Истец неоднократно просил ответчика покинуть его дом. Однако ответчик не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать с жилого дома истца. Более того, ответчик имеет в собственности 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: .... Просит суд выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: ....

Истец ФИО1, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, направил в судебное заседание своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, мнение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить и выселить ответчика из жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ..., ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 59,6 кв.м, расположенного по адресу: .... 

Судом установлено, что в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО2.

Из материалов дела усматривается, что ранее ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с С.Е.А. и в качестве члена семьи он был вселен в жилое помещение. 

Как следует из свидетельства о расторжении брака, ... брак между ФИО2 и С.Е.А. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № ... от ....

Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С.Е.А. показала, что она является дочерью истца. Брак между нею и ответчиком расторгнут. После развода ФИО2 остался проживал в доме ее отца. Отец неоднократно просил ФИО2 выселиться, однако он отказывается, ссылаясь на, что ему так удобно. Вместе с тем, в долевой собственности у ФИО2 имеется другое жилое помещение, в котором он зарегистрирован. 

Свидетель К.О.А. в суде показала, что она приходится истцу дочерью. С.Е.А. и ФИО2 бывшие супруги. После развода ответчик остался проживать в доме, принадлежащем истцу. Выселяться отказывается. Ответчик живет своей жизнью, денежных средств на содержание дома не дает, а только пользуется им. Каких-либо соглашений между отцом и ответчиком не заключалось. 

Таким образом, суд полагает установленным, что в настоящее время ФИО2 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключались, право проживания в жилом доме было предоставлено ответчику в связи с нахождением в родственных отношениях с дочерью истца С.Е.А. В настоящее время брак С.Е.А. и ФИО2 расторгнут. Кроме того, судом установлено, что у ответчика имеется в долевой собственности иное жилое помещение.

Таким образом, у ответчика отсутствуют основания для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и он подлежит выселению.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2019 года.