40RS0026-01-2022-002843-71

Гражданское дело № 2-465/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи Куликовой Е.Н., 

при секретаре Яркиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Запад» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил иск ФИО1, ФИО2 к ООО «ПИК-Запад» (впоследствии Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Запад», ООО «СЗ «ПИК-Запад») о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, в обоснование которого истцы сослались на то, что на основании договора участия в долевом строительстве № Обн-55-6Д(кв)-2/6/8(3) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ФИО4 (участник долевого строительства) и ООО «ПИК-Запад» (застройщик), договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО5, ФИО1, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, с другой стороны, ответчик принял обязательства по передаче истцам не позднее ДД.ММ.ГГГГ объекта долевого строительства – 

<

адрес> в 

<

адрес> (строительный адрес: 

<

адрес>, 55 микрорайон, жилой 

<

адрес>, условный номер квартиры в соответствии с проектной декларацией 189). Вместе с тем, квартира передана истцам ДД.ММ.ГГГГ с допущенными при строительстве недостатками. ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика была направлена претензия о выплате стоимости устранения строительных недостатков, оставленная без удовлетворения. Указывая изложенное, ФИО1 и ФИО2 с учетом уточнений иска от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заключением проведенной по делу судебной экспертизы просили суд взыскать с ООО «СЗ «ПИК-Запад» стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес> 447 рублей 59 коп.; неустойку за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 1% от рыночной стоимости восстановительного ремонта применительно к выявленным недостаткам объекта долевого строительства равной 702447 рублей 59 коп. за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 174 015 рублей 07 коп.; компенсацию морального вреда 100 000 рублей; штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя 50% от присужденной судом суммы; расходы по проведению ИП ФИО6 независимой оценки 60 000 рублей; расходы по оформлению доверенности 2 200 рублей, госпошлину в размере 3 704 рубля пропорционально удовлетворенным требованиям.

ДД.ММ.ГГГГ по делу постановлено заочное решение, отмененное определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы, представитель ответчика, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истцов ФИО7 в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие истцов. Представитель ответчика ФИО8 в письменных возражениях на иск также просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила суд отказать, в случае удовлетворения – снизить размер взыскиваемых неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебные расходы взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям, предоставить отсрочку исполнения судебного акта в части взысканных расходов на устранение недостатков, неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 2-8)

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. 

Согласно ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям

Пунктом 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч. 4 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

Частью 5 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ).

В соответствии с ч. 7 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПИК-Запад» (впоследствии Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Запад», ООО «СЗ «ПИК-Запад») (застройщик) и ФИО3, ФИО4 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № Обн-55-6Д(кв)-2/6/8(3) (АК), в соответствии с которым застройщик принял обязательства в предусмотренный договором срок: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену в размере 5 898 816 рублей и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства – жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> (строительный адрес: 

<

адрес>, 55 микрорайон, жилой 

<

адрес>, условный номер квартиры в соответствии с проектной декларацией 189, этаж расположения: 6, номер подъезда (секции): 2, проектная общая площадь: 75,50 кв. м, проектная общая приведенная площадь 76,00 кв. м, проектная общая жилая площадь: 36,70 кв. м, количество комнат: 3). В объекте долевого строительства производятся отделочные работы согласно Приложению № к договору (т. 1 л.д. 18-27). 

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № Обн-55-6Д(кв)-2/6/8(3) (АК) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (цедент) обязался уступить, а ФИО9 (цессионарий) принять право требования цедента по договору участия в долевом строительстве, а также обязанности по данному договору (т. 1 л.д. 28-31). 

Оплата цены по договору участия в долевом строительстве произведена в полном объеме, что ответчиком не оспаривалось. 

ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства по адресу: 

<

адрес> передан истцам на основании передаточного акта (т. 1 л.д. 131). 

С учетом того, что при передаче объекта долевого строительства ответчиком допущена просрочка, на основании вышеприведенных нормативных положений, принимая во внимание мораторий на начисление неустойки, введенный Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022г. N 479, в пользу истцов с застройщика подлежит взысканию неустойка за период с 01 июля по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 015 рублей 07 коп. (5 898 816 х 7,5% х 59 дн. : 300 х 2), по 87 007 рублей 54 коп. каждому.

Неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства в указанной сумме соразмерна допущенному застройщиком нарушению обязательства. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. В этой связи оснований для снижения неустойки в определенном выше размере в соответствии со ст. 333 ГК РФ не имеется.

Кроме того, в переданном истцам жилом помещении имеются строительные недостатки, наличие которых установлено экспертным заключением ИП ФИО6 №СТЭ/2023 1 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 33-100), заключением проведенной по ходатайству ответчика судебной экспертизы ООО «МАЛТОН» №/СТЭ-17325/0324 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 47-68).

Согласно выводам эксперта ООО «МАЛТОН», изложенным в заключении №/СТЭ-17325/0324 от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, рассчитанная ресурсным методом затратного подхода, на дату проведения экспертизы, составляет 702 447 рублей 59 коп. (т. 2 л.д. 47-68).

Суд полагает вышеуказанное заключение судебной экспертизы соответствующим требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам. Стаж работы и образование эксперта свидетельствует о компетентности специалиста в исследуемой области. Указанное заключение сделано экспертом, в том числе на основании осмотра объекта исследования. В заключении подробно приведены фактические обстоятельства, проведен их анализ, в связи с чем, сделаны обоснованные выводы по поставленным судом вопросам. Заключение судебной экспертизы сторонами не оспорено. 

Учитывая изложенное, а также то, что застройщиком доказательств наличия обстоятельств, которые в силу ч. 7 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ освобождали бы его от ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований и взыскании с ООО «СЗ «ПИК-Запад» стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 702 447 рублей 59 коп., по 351 223 рубля 80 коп. в пользу каждого из истцов.

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направили досудебную претензию, в которой они просили выплатить стоимость устранения недостатков в объекте долевого участия, расходы по проведению досудебной оценки (т. 1 л.д. 102, 103, 104-105). Претензия вручена ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, изложенные в ней истцами требования остались без удовлетворения.

Согласно ч. 8 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ (в редакции введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 304-ФЗ) за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей. Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта). 

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (ч. 9 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона от 08.08.2024г. N 266-ФЗ)

В силу п. 2 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024г. N 326 в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (7,5%).

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022г. N 479 был установлен мораторий на начислении неустоек (штрафов, пени), иных финансовых санкций, подлежащих с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве за период со дня вступления в силу настоящего постановления – ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024г. N 326 предусмотрено, что неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 (в ред. от 26.12.2024г.) мораторий на начисление указанной неустойки продлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

Следовательно, учитывая установленный факт неисполнения ООО «СЗ «ПИК-Запад» обязательств по выплате истцу расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, основываясь на приведенных нормативных положениях, принимая во внимание введенные Правительством РФ моратории, то обстоятельство, что направленная ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом претензия, получена застройщиком ДД.ММ.ГГГГ и в течение десяти дней изложенные в ней требования не исполнены, суд приходит к выводу о праве ФИО10 на взыскание с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Размер исчисленной неустойки составит 22 917 рублей 89 коп. (702 447,59 Х 7,5% : 365дн. Х 78 дн.) + (702 447,59 Х 7,5% : 366дн. Х 81дн.). 

Данную сумму неустойки суд полагает соразмерной допущенному ответчиком нарушению обязательства, в связи с чем, оснований для ее снижения в силу ст. 333 ГК РФ не находит.

Таким образом, в пользу каждого из истцов должна быть взыскана неустойка в размере 11 458 рублей 95 коп.

Суд не может согласиться с позицией ответчика о применении к спорным правоотношениям положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона N 214-ФЗ, согласно которым при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором, учитывая, что ст. 6 ФЗ от 26.12.2024г. № 482-ФЗ, устанавливает применение положений ч. 4 ст. 10 ФЗ № 214-ФЗ к правоотношениям, возникшим из договоров долевого участия в строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего закона и распространяет их действие на права и обязанности, возникшие после ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из того, что обязанности ответчика наступили до ДД.ММ.ГГГГ, установленное ч. 4 ст. 10 ФЗ № 214-ФЗ нормативное регулирование в отношении спорных правоотношений применению не подлежит. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016г., по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), при этом ее расчет производится судом на день вынесения решения. 

Вместе с тем, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно на начисление неустойки действует введенный Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024г. N 326 мораторий, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания в пользу истца с ответчика неустойки с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательства. При этом истец не лишен впоследствии заявить соответствующие требования после окончания действия ограничений, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024г. N 326.

В силу ч. 2 ст. 10 ФЗ № 214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Установив факт нарушения ответчиком прав истца, как участника долевого строительства, суд полагает подлежащей взысканию в пользу ФИО10 компенсацию морального вреда. 

Принимая во внимание характер сложившихся между сторонами правоотношений, период неисполнения ответчиком обязательств по возмещению расходов на устранение недостатков переданной квартиры, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого истцов в счет компенсации морального вреда 20 000 рублей.

В связи с тем, что претензия истцов не была удовлетворена ответчиком в добровольном порядке (т. 1 л.д. 102, 103, 104-105), а также учитывая отсутствие запрета на взыскание штрафа на момент получения застройщиком заявленных истцами в досудебном порядке требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу ФИО10 штрафа в размере 5% от взысканных судом сумм, что составляет 46 969 рублей 03 коп. ((174015,07+702 447,59+22917,89+40000)х5%), оснований для снижения штрафа по ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. Следовательно, в пользу каждого из истцов должно быть взыскано по 23 484 рубля 52 коп. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороной истцов произведена оплата досудебной оценки стоимости устранения недостатков в размере 60 000 рублей (т. 1 л.д. 144). Поскольку данные расходы являлись необходимыми для обращения ФИО10 с иском в суд, они подлежат возмещению ответчиком истцам. При определении размера взыскиваемых сумм судом учитывается, что уточненные в последней редакции подлежащие оценке имущественные требования в размере 702 447 рублей 59 коп. удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, ответчиком истцам должно быть возмещено 60 000 рублей, по 30 000 рублей каждому.

Кроме того, возмещению ответчиком истцу ФИО1, ФИО2 подлежит понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины 3 704 рубля, по 1852 рубля в пользу каждого (т. 1 л.д. 8).

На основании ст. 103 ГПК РФ с ООО «СЗ «ПИК-Запад» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8 789 рублей 81 коп.

Пунктом 1 Постановления Правительства от 18.03.2024г. N 326 установлен период отсрочки исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в отношении взысканной в пользу ФИО10 неустойки, штрафа судом ответчику предоставляется отсрочка исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Запад» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Запад» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства 87 007 рублей 54 коп., расходы по устранению недостатков объекта долевого строительства 351 223 рубля 80 коп., неустойку за нарушение сроков выплаты стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 11 458 рублей 95 коп., компенсацию морального вреда 20 000 рублей, штраф 23 484 рубля 52 коп., судебные расходы 31 852 рубля.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Запад» в пользу ФИО2 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства 87 007 рублей 54 коп., расходы по устранению недостатков объекта долевого строительства 351 223 рубля 80 коп., неустойку за нарушение сроков выплаты стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 11 458 рублей 95 коп., компенсацию морального вреда 20 000 рублей, штраф 23 484 рубля 52 коп., судебные расходы 31 852 рубля.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Запад» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в остальной части отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Запад» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 789 рублей 81 коп.

Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Запад» отсрочку исполнения настоящего решения суда в части взыскания неустойки, штрафа сроком до 30 июня 2025 года включительно. 

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Обнинский городской суд Калужской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 марта 2025 года.

Судья Е.Н. Куликова