2-1395/2021

43RS0002-01-2021-001961-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 30 июля 2021 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Стародумовой С.А., 

при секретаре судебного заседания Сильвеструк А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный») к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. В обоснование иска указали, что 25.10.2018 ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключили договор кредитования 

<

данные изъяты>, согласно которому ФИО1 были предоставлены денежные средства в размере 3 000 000 руб. на 120 месяцев, с уплатой 18% годовых. Кредит был предоставлен на неотложные нужды, с обеспечением исполнения обязательств залог (ипотека) квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>, и квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>. 25.10.2018 между банком и ФИО1 был заключен договор ипотеки 

<

данные изъяты>, на основании которого у кредитора возникло право залога. 25.10.2018 между банком и ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор ипотеки 

<

данные изъяты>, на основании которого у кредитора возникло право залога. Ответчик с марта 2020 года по настоящее время не исполняет условия кредитного договора, что привело к образованию просроченной задолженности. В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора ответчику 26.01.2021 было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, требование не исполнено. Размер задолженности по состоянию на 06.03.2021 составляет 3 379 132 руб. 94 коп., из них: 2 836 505 руб. 68 коп – задолженность по основному долгу, 520 242 руб. 44 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 4 910 руб. 61коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 17 473 руб. 61 коп. – неустойка за просроченные к уплате проценты. В п. 1.6 договора ипотеки 

<

данные изъяты> стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере 1 698 547 руб., таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества – квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> составит 1 698 547 руб. В п. 1.6 договора ипотеки 

<

данные изъяты> стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере 1 450 162 руб., таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества – квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> составит 1 450 162 руб. Просит расторгнуть договор кредитования 

<

данные изъяты>, заключенный 25.10.2018 между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» задолженность по договору кредитования 

<

данные изъяты> от 25.10.2018 в размере 3 379 132 руб. 04 коп., из них: 2 836 505 руб. 68 коп. – задолженность по основному долгу, 520 242 руб. 44 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 4 910 руб. 61 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 17 473 руб. 61 коп. – неустойка за просроченные к уплате проценты. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 18% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 2 836 505 руб. 68 коп., начиная с 07.03.2021 по дату вступления решения в законную силу. Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, с установлением начальной продажной цены в размере 1 698 547 руб. Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиру, принадлежащую ФИО1 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли) по адресу: 

<

данные изъяты>, с установлением начальной продажной цены в размере 1 450 162 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате госпошлины 31 096 руб., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате госпошлины 6 000 рублей.

В ходе судебного заседания истец ПАО КБ «Восточный» исковые требования уточнил, в связи с погашением ответчиками задолженности в полном объеме, просил взыскать с ответчика ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 31 096 руб., солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате госпошлины 6 000 руб., поскольку требования исполнены добровольно ответчиками после подачи иска в суд.

Истец ПАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что задолженность по кредиту была погашена 14.07.2021, в настоящее время не работает, с оплатой госпошлины не согласна, т.к. кредит выплачен.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 809 ГПК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 334 ч.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3, 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что 25.10.2018 ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключили договор кредитования 

<

данные изъяты>, согласно которому заемщику были предоставлены денежные средства в размере 3 000 000 руб. на 120 месяцев, с уплатой 18% годовых. Кредит был предоставлен на неотложные нужды, Тарифный план – кредит под залог, с обеспечением исполнения обязательств залог (ипотека) квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>, квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>. По условиям договора кредит погашается ежемесячными платежами согласно окончательному графику платежей, дата погашения ежемесячно соответствует дате выдачи кредита, размер ежемесячного взноса и окончательная дата погашения кредита определены в графике погашения кредита, с которыми ответчик ФИО1 ознакомлена 02.11.2018 года под роспись (л.д. 26-29,32). 

Обязательства по вышеуказанному кредитному договору Банком перед ответчиком были исполнены в полном объеме. Кредит в сумме 3 000 000 руб. был предоставлен ФИО1 02.11.2018 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 47-50).

Согласно п. 1.1.5 договора кредитования погашение кредита осуществляется путем списания банком денежных средств с ТБС. 

В соответствии с п.3.1 договора кредитования за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты.

За нарушение заемщиком сроков очередного погашения кредитной задолженности (в том числе при требовании досрочного возврата оставшейся суммы кредита и начисленных процентов) заемщик уплачивает банку неустойку в размере установленным настоящим договором. Неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки. Датой начисления неустойки за нарушение срока внесения ежемесячного взноса считается дата, следующая за датой платежа, установленной договором кредитования.(п.3.14 договора кредитования).

Согласно п. 4.1.9 договора кредитования в случае нарушения заемщиком сроков возврата сумм основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последний 180 календарных дней потребовать досрочного возврата в сроки, установленные в соответствующем требовании, оставшейся суммы кредита.

Для обеспечения исполнения обязательств по договору кредитования 

<

данные изъяты> от 25.10.2018 между банком и ФИО1 25.10.2018 был заключен договор ипотеки 

<

данные изъяты>, на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания настоящего договора определена 1 698 547 руб. (л.д.34-36).

Также для обеспечения обязательств по указанному договору кредитования 25.10.2018 между банком и ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор ипотеки 

<

данные изъяты>, на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания настоящего договора определена 1 450 162 руб. (л.д. 38-41).

Ответчик ФИО1 с марта 2020 года не исполняла условия кредитного договора, что привело к образованию просроченной задолженности, что подтверждается выпиской из лицевого счета, и не оспаривается ответчиком.. 

В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора ответчикам 26.01.2021 было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, требование не исполнено (л.д. 52, 53, 54).

Согласно расчету размер задолженности по состоянию на 06.03.2021 составляет 3 379 132 руб. 94 коп., из них: 2 836 505 руб. 68 коп – задолженность по основному долгу, 520 242 руб. 44 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 4 910 руб. 61коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 17 473 руб. 61 коп. – неустойка за просроченные к уплате проценты (л.д.24).

Согласно справке ПАО «Восточный экспресс банк» от 14.07.2021 задолженности по кредитному договору 

<

данные изъяты> от 02.11.2018 отсутствует, кредит закрыт, дата погашения задолженности 14.07.2021 (л.д. 173). Таким образом, ответчики в добровольном порядке исполнили требования истца после подачи иска в суд.

С учетом того, что ответчики до вынесения решения суда погасили всю задолженность по кредитному договору в полном объеме, учитывая, на дату рассмотрения дела в суде ответчик не имеет задолженности по кредитному договору, отказ от иска является правом истца, в удовлетворении иска следует отказать.

Согласно ч.1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Исковое заявление подано в суд 01.04.2021 года. Согласно платежному поручению, при подаче иска ПАО «Восточный экспресс банк» уплачена госпошлина в размере 37 095 руб. 00 коп.

Задолженность ответчиком погашена согласно справке 14.07.2021, что сторонами не оспаривается, то есть после подачи иска в суд. 

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика. При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку ПАО «Восточный экспресс банк» обратился в суд с настоящим иском обоснованно, поскольку у ответчика ФИО1 имелась вышеуказанная просроченная задолженность, в связи с чем имелись основания для досрочного взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, задолженность по кредиту была погашена ответчиком добровольно после обращения истца в суд в период рассмотрения настоящего дела, то суд, учитывая положения ст. 333.19 НК РФ, считает взыскать расходы, связанные с уплатой истцом госпошлины, с ФИО1 в сумме 31 095 руб., и солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» в сумме 6 000 руб.,

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ПАО «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный») о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Взыскать ФИО1 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный») расходы по госпошлине в сумме 31 095 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный») расходы по госпошлине в сумме 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме - 06.08.2021.

Судья С.А. Стародумова