Дело № 2-193/2020

УИД 32RS0012-01-2019-000935-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г.Карачев Брянской области 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Р.А.,

при секретаре Петруниной М.Ю.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2, 

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на ? долю жилого помещения и признании обязательства по кредитному договору общим долгом супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карачевский районный суд Брянской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на ? долю жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ранее она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В период брака ими было приобретено в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком. 67. Данное жилое помещение приобретено, в том числе, с использованием кредитных средств.

25.11.2016 г. брак между сторонами был прекращен. В настоящее время кредитные обязательства ответчиком не исполняются.

Просит определить доли в совместной собственности, признать за ней и за ответчиком право собственности по ? доли за каждым на жилую комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать обязательство по кредитному договору 

<

***> от 29.10.2013г., заключенное между АО «Сбербанком России» с ФИО3, ФИО5 и ФИО4 общим долгом ФИО3 и ФИО1, в равных долях (по ? доли).

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что действительно в период брака с ФИО1 на кредитные средства ими была приобретена спорная комната. Однако в данной комнате он в комнате не проживает, комнатой пользуется ФИО1. Кроме того у истицы имеются намерения продать данную комнату, поэтому он с иском не согласен.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что выступал созаемщиком по кредитному договору на покупку жилой комнаты. При этом данная комната приобреталась супругами А-выми для их совместного проживания.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский банк ПАО Сбербанк не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеются возражения, где указано, что с исковыми требованиями в части раздела кредитных обязательств банк не согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрения дела в его отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, третье лицо ФИО4 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Доли супругов в совместной собственности определяются только при ее разделе, который влечет за собой прекращение совместной собственности. Право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество и выдан правоустанавливающий документ.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГПК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из материалов дела усматривается, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с 10.11.2002 г. по 25.11.2016 г.. Брачный договор сторонами не заключался.

29.10.2013г. между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО1 и ФИО4 заключен кредитный договор 

<

***>, согласно которому ОАО «Сбербанк России» предоставил заемщикам кредит в сумме 400 000 рублей, под 12,75% годовых на приобретение объекта недвижимости - комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на срок 144 месяца, а заемщики обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях договора.

Согласно договору купли-продажи от 29.10.2013 г. ФИО6 и ФИО1 приобрели комнату № в 

<

адрес> в 

<

адрес> в совместную собственность, стоимостью 500 000 рублей, из которых 100 000 рублей оплачено собственными средствами, а 400 000 рублей - за счет кредитных средств.

Судом установлено, что после расторжения брак кредитные обязательства в полном объеме исполняет истица, данный факт ответчиком не оспаривается.

Руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество, приобретенное в период нахождения супругов в браке – комната №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, подлежит признанию общим имуществом и разделу между сторонами в равных долях. 

Согласно правовым позициям, изложенным в п. 5 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016) в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Принимая во внимание, что вышеуказанный кредитный договор от 29.10.2013г. был заключен сторонами в период брака, опровержения доводам истицы о том, что полученные денежные средства были потрачены на покупку жилья ответчик в суд не представил, суд считает, что обязательства по кредитному договору заключенному с ОАО « Сербанк России», является общим долгом ФИО3 и ФИО1, а соответственно долг по кредитному договору подлежит распределению пропорционально долям.

То обстоятельство, что комната является обеспечением по кредитному договору и имеется обременение в виде ипотеки, не может являться основанием для отказа истице в иске о разделе совместно нажитого имущества.

Доводы ПАО «Сбербанк России» (ранее ОАО «Сбербанк России») о том, что при разделе долга будут нарушены права кредитора, являются ошибочными.

Так, объект залога, предусмотренный кредитным договором от 29.10.2013 г., не выбывает из залога, а залогодержатель по прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право, что соответствуют требованиям ст. 334 ГК РФ и ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости)". Установлением долей в праве совместной собственности на спорное недвижимое имущество, право залога сохраняется, потому права банка на заложенное имущество не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на ? долю жилого помещения и признании обязательства по кредитному договору общим долгом супругов, удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на комнату № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности по ? доли за каждым на комнату № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Обязательство по кредитному договору № 

<

***> от 29.10.2013г., заключенное между ОАО «Сбербанк» России» (ранее ОАО «Сбербанк России») с одной стороны и ФИО1, ФИО3, ФИО4 с другой стороны, признать совместным долгом ФИО1 и ФИО3 в размере по ? доли за каждым.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о погашении записи № от 05.11.2013г. о праве совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на комнату № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на указанные объекты:

- на ? долю в праве общей совместной собственности за ФИО1,

- на ? долю в праве общей долевой собственности за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: . Р.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 07.08.2020 г.