Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Западный остров №» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. С учетом уточнений, в обоснование исковых требований указано, что истец оказывает услуги по охране, содержанию и ремонту обще-домового имущества ответчику, являющегося собственником 

<

адрес>, № 

<

адрес>, офиса и подвала 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, мкр. Западный остров, общей площадью 967,8 кв.м. В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по оплате оказанных услуг, образовалась задолженность. Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 905 815,47 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 269 462,68 руб., расходы по оплате услуг представителя – 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 369 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, предоставил уточненные исковые требования, просил удовлетворить в заявленном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части нежилых помещений.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Судом установлено, что истец оказывает услуги по охране, содержанию и ремонту обще-домового имущества ответчику, являющегося собственником 

<

адрес>, № 

<

адрес>, офиса и подвала 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, мкр. Западный – Остров, общей площадью 967,8 кв.м. В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по оплате оказанных услуг, образовалась задолженность. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Согласно расчету, представленному истцом, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили сумму в размере 269 462,68 руб. Проверив представленный расчет, суд считает возможным согласиться с ним и взыскать с ответчика указанную сумму в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что в производстве суда находится гражданское дело, в рамках которого принадлежащие ему нежилые помещения могут быть истребованы, суд считает несостоятельными.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 369 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Западный остров №» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Западный остров №» задолженность по ежемесячным платежам по оплате содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 905 815,47 руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 269 462,68 руб., расходы по оплате юридических услуг – 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 8 369 руб., а всего взыскать 1 198 647 (один миллион сто девяносто восемь тысяч шестьсот сорок семь) руб. 15 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Потапова