Дело (УИД) №3 36RS0024-01-2025-000053-46

Производство №2-80/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нововоронеж Воронежской области 28 апреля 2025 года

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сериковой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Иноземцевой Е.В., 

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда Воронежской области гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Озон» к ФИО2 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенные в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в сумме 91192 руб. 

Требования истца мотивированы тем, что ФИО2 является владельцем садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества «Озон», а именно №, площадью 400 кв.м., № площадью 396 кв.м., № площадью 384 кв.м., № площадью 423 кв.м. Ответчик не является членом СНТ «Озон». У ответчика имеется задолженность по внесению платы, установленной в размере членского взноса из расчета 14 руб. за 1 кв.м. площади земельного участка, задолженность по внесению платы, установленной в размере целевого взноса. Размер задолженности подтверждается справкой о задолженности, протоколами общих собраний и заседаний правления СНТ «Озон» (л.д. 6-7). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела по адресу регистрации. 

В соответствии с нормами ГПК РФ, судье необходимо принимать меры для быстрого извещения участвующих в деле лиц о времени и месте судебного рассмотрения. ГПК РФ (ст.113) предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, являющемуся адресом его регистрации и проживания. Судом судебные извещения направлялись ответчику по адресу регистрации. Судебные извещения были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Ответчик ни одно судебное извещение не получил. Судом были предприняты необходимые меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ФИО2 

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Судом были предприняты необходимые меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. И суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о слушании дела и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Выслушав участников судебного заседания, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3, 4 и 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

В соответствии с п.11 ст. 12 указанного федерального закона, в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 на основании сведений ЕГРН является собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ «Озон»: 

№ с кадастровым номером №, площадью 400кв.м. (л.д. 58-62);

№ с кадастровым номером №, площадью 396кв.м. (л.д. 68-72);

№ с кадастровым номером №, площадью 384кв.м. (л.д. 53-57);

№ с кадастровым номером №, площадью 423кв.м. (л.д.63-67). 

Членом товарищества ответчик не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, о чем было указано представителем истца. 

Нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества. 

Протоколом №2 общего собрания членов СНТ «Озон» от 17.02.2024 утверждена приходно-расходная смета на 2024 год, в соответствии с которой установлен размер членского взноса из расчета 14,00 рублей за 1 кв.м. площади земельного участка. 

Протоколом от 03.04.2021 общего собрания членов СНТ «Озон» установлен размер целевых взносов с одного земельного участка: 

- на нужды водоснабжения в размере 1300рублей;

- на нужды электроснабжения в размере 1400рублей. 

Протоколом № 2 от 17.03.2023 заседания правления СНТ «Озон» установлен размер целевых взносов на ремонт скважины и покупке насоса в 2023 году, в размере 600 рублей с одного участка.

Протоколом № 2 от 05.06.2024 заседания правления СНТ «Озон» установлен размер целевых взносов на кадастровые работы и оценку энергосетей в 2024 году, в размере 250 рублей с одного участка. 

По смыслу положений ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Из указанного нормативного положения следует, что на собственника и пользователя соответствующего земельного участка в границах СНТ законом возложена обязанность по несению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. 

Ответчик ФИО2 оплату утвержденных общим собранием СНТ «Озон» взносов не произвела. 

К имуществу общего пользования относится имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории. 

По смыслу закона, садоводы несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры. 

Как установлено судом, размер платы, рассчитанный для лиц, не являющихся членом СНТ, не превышает размер платы, установленной для члена СНТ, что соответствует требованиям ст.5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ. 

Таким образом, садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы, предназначенные для компенсации затрат товарищества на содержание инфраструктуры СНТ «Озон». 

Ответчик, как собственник земельных участков, расположенных в границах СНТ, пользуется общим имуществом СНТ. 

Истцом представлена справка №1 о задолженности по взносам, согласно которой общая сумма задолженности по 4 земельным участкам составляет 91192 руб. 

Истцом представлен расчет суммы подлежащей взысканию, данная сумма состоит из платы, установленной в размере членского взноса из расчета 14,00 рублей за 1 кв.м. земельного участка и платы, установленной в размере целевого взноса с одного участка. 

Исходя из положений названного Закона, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. В связи с чем, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами и для граждан, ведущих садоводство индивидуально. 

Руководствуясь положениями главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», исходя из права гражданина на ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках без участия в товариществе, не освобождающего его в свою очередь от возмещения расходов на содержание общего имущества, приходит к выводу, что у ФИО2, которая не является членом товарищества, но пользуется садовыми участками, расположенными на территории, принадлежащей истцу, имеется обязанность несения расходов за пользование общим имуществом и фактически оказываемые услуги, и удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования СНТ «Озон» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в полном объеме. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу СНТ «Озон» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность за пользование объектами инфраструктуры в размере 91192 рубля, расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего взыскать 95 192 рубля. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.И. Серикова 

Мотивированное решение составлено 29.04.2025