Дело № 2-2706/2023 

УИД 23RS0002-01-2022-012253-03 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 11 июля 2023 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего – судьи Горова Г.М.,

при секретаре – Снесаревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что в порядке осуществления муниципального земельного контроля проведено выездное обследование в районе земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 4493 кв.м., принадлежит по праву собственности ФИО1. На земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства с кадастровыми номерами №. Согласно схеме, выполненной муниципальным бюджетным учреждением «Муниципальный институт генплана» установлено, что собственник вышеуказанного земельного участка огородил часть земельного участка неразграниченной государственной собственности, без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. Исходя из предоставленной схемы следует, что ответчик огородил и использует земельный участок общей площадью 4518 кв.м. Из них 4493 кв.м. находятся в границах правомерного земельного участка, следовательно площадь ограждения (забора) расположенного на территории земельного участка неразграниченной государственной собственности составляет 25 кв.м., которые используются незаконно.

Просит суд обязать ФИО1. Валерьевну освободить часть земельного участка неразграниченной государственной собственности путем демонтажа строений, забора, ворот, калитки, строительных материалов, выходящих за пределы границ правомерного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и привести часть земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью в первоначальное состояние. При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации города Сочи взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5000 (пяти тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ходатайств об отложении в суд не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка следует удовлетворить частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в порядке осуществления муниципального земельного контроля проведено выездное обследование в районе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 4493 кв.м., принадлежит по праву собственности ФИО1. 

На земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства с кадастровыми номерами № 

Согласно схеме, выполненной муниципальным бюджетным учреждением «Муниципальный институт генплана» установлено, что собственник вышеуказанного земельного участка огородил часть земельного участка неразграниченной государственной собственности, без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. 

Исходя из предоставленной схемы следует, что ответчик огородил и использует земельный участок общей площадью 4518 кв.м. Из них 4493 кв.м. находятся в границах правомерного земельного участка, следовательно площадь ограждения (забора) расположенного на территории земельного участка неразграниченной государственной собственности составляет 25 кв.м., которые используются незаконно.

При таких обстоятельствах ответчик без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ использует земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено ЗК РФ (на основании которых может осуществить их использование), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 11 Федерального закона от 03.12.2008 №244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» к собственности городских округов, к которому относится муниципальное образование город-курорт Сочи в силу Закона Краснодарского края от 01.04.2004 №679-КЗ «Об установлении границ муниципального образования город- курорт Сочи и наделении его статусом городского округа» относятся земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая, что права федеральной собственности, а также права иных лиц на данные участки не зарегистрированы, то в силу указанной правовой нормы они отнесены к собственности муниципального образования город-курорт Сочи.

Согласно п. 2 ст. 3.3. Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Ответчиком не предоставлены документы, подтверждающие выраженную в установленном порядке волю собственника или лица им уполномоченного на решение о предоставлении определенного действующим законодательством вещного или обязательственного права на использование земельного участка.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с п. 28. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п.1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). 

Таким образом, суд полагает возможным определить судебную неустойку за неисполнение ответчиком решения суда в установленный срок в сумме 300 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации города Сочи к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Сочи к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 освободить часть земельного участка неразграниченной государственной собственности путем демонтажа строений, забора, ворот, калитки, строительных материалов, выходящих за пределы границ правомерного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и привести часть земельного участка неразграниченной государственной собственности в первоначальное состояние.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 300 (триста) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться в здании Адлерского районного суда г. Сочи 17.07.2023 года.

Председательствующий Горов Г.М.