УИД 67МS0№-09 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года

Дорогобужский районный суд 

<

адрес>

В составе: председательствующего (судьи): Шкредова С.А.

при секретаре: Чайковской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к собственникам 

<

адрес> по проспекту Химиков в поселке 

<

адрес> ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» обратился в суд с иском к собственникам 

<

адрес> по проспекту Химиков в поселке 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что собственники ему не известны, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 567,36 руб. и пени. В обоснование иска указал, что НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» создан для обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно ст.ст. 30 ч.3, 153 ч. 1-2 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая согласно п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Части 1, 2 ст. 181 ЖК РФ устанавливают, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт. Часть 3 ст. 169 ЖК РФ устанавливает, что у собственников помещений в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014 - 2055 годы, утвержденную Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1145 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2055 годы". 

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение 30 от ДД.ММ.ГГГГ о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Верхнеднепровский, 

<

адрес> на счете Регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> установлен на 2014-2015г.г. в размере 5,60 руб., на 2016г. – 6,08 руб., на 2017г. – 6,32, 2018 г. - 6,57 руб., на 2019г. - 7,5 руб., на 2020 г. - 7,73 руб., на 2021 год - 8,02 руб., на 2022г. - 9,87 руб., на 2023г. - 10,76 руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет.

В настоящее время на лицевом счете 

<

***> оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45567,36 руб.

Учитывая, что ответчик не уплатил взносы на капитальный ремонт ему в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5858,61 руб., исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2020

Поэтому просит суд взыскать с собственников 

<

адрес> по пр-ту Химиков в 

<

адрес> лиц, в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» указанную в исковом заявлении задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и государственную пошлину 1791,35 руб.

Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в случае неявки ответчика, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Определением Дорогобужского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО5 и ФИО4.

Ответчики, надлежаще извещенные по месту регистрации, в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили. В связи, с чем, суд рассматривает гражданское дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (далее - Региональный оператор) создана в соответствии постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» на основании требований раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>».

К обязанностям Регионального оператора относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (ч.1 ст.180, п.7 ч.2 ст. 182 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 30 ч.3, 153 ч. 1-2 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая согласно п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Части 1, 2 ст. 181 ЖК РФ устанавливают, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт. Часть 3 ст. 169 ЖК РФ устанавливает, что у собственников помещений в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014 - 2055 годы, утвержденную Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1145 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2055 годы". 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> установлен на 2014-2015г.г. в размере 5,60 руб., на 2016г. – 6,08 руб., на 2017г. – 6,32, 2018 г. - 6,57 руб., на 2019г. - 7,5 руб., на 2020 г. - 7,73 руб., на 2021 год - 8,02 руб., на 2022г. - 9,87 руб., на 2023г. - 10,76 руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно договора приватизации собственником 

<

адрес> по проспекту Химиков в поселке 

<

адрес> по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти не открывалось. Согласно сообщения нотариуса Дорогобужского нотариального округа после смерти ФИО2 наследником по закону является дочь ФИО4, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Согласно сведений ООО «УК А-Верхеднепровский» в данной квартире зарегистрирована ФИО5.

На основании ч. 2 ст.153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО4 приняв часть наследства приняла наследство в полном объеме в том, числе и на долю в квартире своей умершей матери приняла наследство, хотя и не оформила своих наследственных прав. Учитывая, что по договору приватизации право собственности на 

<

адрес> по пр-ту Химиков в 

<

адрес> в Дорогобужском БТИ 16.17.1993г. за № было зарегистрировано за ФИО2, поэтому ФИО4 является надлежащим ответчиком по данному делу.

В связи с тем, что судом не установлено право собственности зарегистрированной по спорной квартире ФИО5, у суда нет законных оснований для удовлетворения исковых требований к ней, поэтому в иске к ней суд отказывает.

Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем в настоящее время на лицевом счете 

<

***> оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45567,36 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что ответчик не уплатил взносы на капитальный ремонт ему в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5858,61 руб., исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2020

Поэтому с ФИО4 подлежат взысканию и пени согласно представленного суду расчета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>»

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт 

<

адрес>, расположенном по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 567 (сорок пять тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей 36 копеек.

- пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5858 (пять тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 61 копеек.

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1754 рубль 40 копеек.

Отказать Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в удовлетворении исковых требований к ФИО5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья Дорогобужского районного суда

<

адрес> С.А. Шкредов