Дело № 2-321/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п.Сангар 07 ноября 2018 года 

Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввинова А. Е., единолично, 

при секретаре Гуляевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Роспотребсоюз «Холбос» о признании право собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском в суд ссылаясь на то, что в 

<

Дата обезличена> года она ответчиком была направлено на работу в качестве 

<

Данные изъяты> в 

<

Адрес обезличен>, в 

<

Дата обезличена> году ее семье работодателем была предоставлены квартиры 

<

Номер обезличен>, расположенные по адресу 

<

Адрес обезличен>, которыми она, со своей семьей, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, ответчик был ликвидирован, в связи с этим, оформить свое право собственности на указанную квартиру истец не может, поскольку не имеет документов на указанные объекты недвижимости. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности

Стороны о времени месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заявлением истец ФИО1 просит рассмотреть дело без ее участия в связи с невозможности приезда в п.Сангар для участия в судебном заседании в связи с отсутствием транспортной связи.

Суд, изучив исковое заявление и предоставленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 указанного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, истец ФИО1 проживает по адресу: 

<

Адрес обезличен> с 

<

Дата обезличена> года, указанная квартира была предоставлена семье Потребобществом «Холбос», истица зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 

<

Дата обезличена>.

Согласно информации ИФНС России №8 по РС(Я) от 

<

Дата обезличена> юридическое лицо Простребсоюз «Холбос» в базе данных инспекции не найдено.

Согласно пояснению истца, ей были предоставлены две квартиры №1 и №2, которые она объединила в одну.

Согласно техническим паспортам жилого помещения, 

<

Адрес обезличен> состоит их двух жилых комнат и кухни, общая площадь квартиры составляет 33,3 кв.м, и 

<

Адрес обезличен> состоит их двух жилых комнат и кухни, общая площадь квартиры составляет 32,1 кв.м

Согласно выписки из похозяйственной книги истец ФИО1 на праве безвозмездного пользования, принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу 

<

Адрес обезличен> имеет земельный участок под личное подсобное хозяйство в размере 731 кв.м.

Согласно справки от 

<

Дата обезличена>, выданной заместителем главы «Ламынхинский национальный наслег» ФИО2, гр. ФИО1, 

<

Дата обезличена> г.рождения, действительно с 

<

Дата обезличена> года постоянно проживает по адресу 

<

Адрес обезличен>, указанная квартира была предоставлена ей торговым предприятием Роспортебсоюз «Холбос» в котором ФИО1 работала главным бухгалтером.

Согласно информации главы администрации «Ламынхинского наслега» ФИО3 от 

<

Дата обезличена> дом, в котором проживает ФИО1, был построен Роспотребсоюзом «Холбос», директором которого в те годы работал Гр.К, торговое предприятие в 

<

Дата обезличена> году было реорганизовано, а затем ликвидировано. Документов о собственнике не сохранились, не были зарегистрированы, жилой дом собственностью МО «Ламынхинский наслег» не является. 

Согласно справки от 

<

Дата обезличена>, выданной начальником энергосбыта ФИО4 ФИО5, гр.ФИО1 проживающая по адресу 

<

Адрес обезличен>, действительно производит оплату за потребленную электроэнергию по указанному адресу и задолженности по состоянию на 

<

Дата обезличена> не имеет.

Согласно информации директора Муниципального бюджетного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» МО «Кобяйский улус (район) РС(Я) С.Т. ФИО6 от 

<

Дата обезличена>, жилое помещение, расположенное по адресу 

<

Адрес обезличен>, не является муниципальной собственностью МО «Кобяйский улус (район) РС(Я)».

Свидетели Гр.Ш, Гр.К, Гр.С, Гр.П подтверждают, что гр.ФИО1 действительно в указанной квартире проживает с 

<

Дата обезличена> года. Подписи указанных свидетелей заверены ведущим специалистом ФИО7 

<

Дата обезличена>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

Дата обезличена>, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на запрашиваемый объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом судом установлено, что с 

<

Дата обезличена> года ФИО1 постоянно проживает в 

<

Адрес обезличен> и несет бремя содержания недвижимого имущества. Квартира не является муниципальной собственностью, правопритязания на указанный дом отсутствуют. Истец ФИО1 с 

<

Дата обезличена> года, т.е. более 

<

Дата обезличена> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными квартирами, за указанное время, требований о законности владения семьи ФИО1 указанными квартирами никем не предъявлялись.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Роспотребсоюз «Холбос» о признании право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - удовлетворить,

Признать право собственности ФИО1, 

<

Дата обезличена> г.рождения, уроженки 

<

Адрес обезличен>, на квартиры 

<

Адрес обезличен> в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Кобяйский районный суд РС(Я).

Судья: п\п Саввинов А.Е

Копия верна.

Судья: Саввинов А.Е.