Дело №2-3524/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.,

при секретаре Гаджигайыбовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паленой ФИО8 к Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на земельный участок, указав, что 

<

дата обезличена> решением 

<

данные изъяты> установлен факт владения и постоянного бессрочного пользования ФИО1 земельным участком 

<

№> с кадастровым номером 

<

№> площадью 625 кв.м. в СНТ «Луч-2».

В 

<

дата обезличена> инициативная группа садоводов 

<

данные изъяты> организовали садоводческие товарищества 

<

данные изъяты> «Луч-2», 

<

данные изъяты> другие, приняли решение об организации СНТ 

<

данные изъяты>постановление администрации 

<

адрес> 

<

№>).

В 

<

дата обезличена> истец обратилась за оформлением земельного участка, находящегося в его пользовании в собственность бесплатно, однако Администрацией МО «Город Астрахани» ей было отказано.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

№>, кадастровый 

<

№>, площадью 625 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование: для садоводства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление с просьбой об отказе в удовлетворении исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Луч-2» - председатель СНТ «Луч-2» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласна и просит их удовлетворить.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 указанного Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 ЗК РФ. 

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Согласно статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Как установлено в судебном заседании решением 

<

данные изъяты> от 

<

дата обезличена> установлен факт владения и пользования ФИО1 земельным участком 

<

№>, площадью 625 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата обезличена> земельному участку 

<

№>, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый 

<

№>, площадь земельного участка составляет 625 кв.м.

Распоряжением 

<

данные изъяты> 

<

№> 

<

дата обезличена>. ФИО1 отказано в предоставлении бесплатно в собственность спорного земельного участка.

Из пояснительной записки кадастрового инженера ФИО5 следует, что согласно представленных для анализа документов, установлено, что местоположение границ земельного участка с КН 

<

№> установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости установлено: 1) Адрес земельного участка: 

<

адрес>

2) Площадь земельного участка: 62S+/-9 кв.м.; 3) Кадастровый квартал, в границах которого расположен участок: 

<

№> 4) Категория земель: земли населенных пунктов; 5) Разрешенное использование: для садоводства; 6) Смежным земельным участком являются земельные участки с кадастровыми номерами: 

<

№>. по адресу: 

<

адрес> 

<

№>, по адресу: 

<

адрес> Пересечение земельного участка с КН 

<

№> по сведениям ЕГРН с границами смежных участков с кадастровыми номерами 

<

№> по сведениям ЕГРН отсутствует; 7) На земельном участке с КН 

<

№> отсутствуют объекты капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН; 8) Доступ к земельному участку с КН 

<

№> осуществляется через смежный земельный участок с КН 

<

№>

Согласно правилам землепользования и застройки города Астрахани, утвержденных решением Городской Думы № 69 от 16.07.2020 г., земельный участок с КН 

<

№> находится в зоне СХ-1, где минимальный размер земельного участка составляет 400 кв.м., максимальный размер земельного участка с данным видом разрешенного использования - не установлен.

В соответствии со ст.28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случаях, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участка, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. 

Анализируя представленные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь членом садоводческого некоммерческого товарищества «Луч-2», добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, использует участок по своему назначению, в связи с чем, на неё распространяются положения ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и она в силу закона имеет право бесплатно получить в собственность спорный земельный участок. 

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и учитывая, что спорный земельный участок не изъят из оборота, суд приходит к выводу, что исковые требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, местонахождение земельного участка не исключает возможности передачи его в частную собственность, в связи с чем, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Паленой ФИО9 к Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Паленой ФИО10 право собственности на земельный участок 

<

№>, кадастровый 

<

№>, общей площадью 625 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2020 г.

Судья А.А. Яцукова