К делу № 2-2743-2019

61RS0022-01-2019-003626-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 г. г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к Администрации 

<

адрес>, в котором просит: сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «В» площадью 63,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; включить в состав наследственный массы после смерти 

<

дата> матери, ФИО1, жилой дом лит. «В» площадью 63,7 кв.м., гараж лит. «З» - 30,8 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, признав за ним право собственности на жилой дом лит. «В» площадью 63,7 кв.м., гараж лит. «З» - 30,8 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований указал, что 

<

дата> умела его мама ФИО1, которая являлась собственником строений и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> После смерти ФИО1 он в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельства о праве на наследство на спорное имущество не представляется возможным, в связи с тем, что ФИО1 в установленном порядке не зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом лит. «В» площадью 63,7 кв.м., гараж лит. «З» - 30,8 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. К тому же в жилом доме лит. «В» была проведена самовольно выполненная реконструкция путем строительства пристройки лит. «В3». Выявленные обстоятельства являются препятствием для оформления наследственных прав в досудебном порядке, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 требования поддержала и просила удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации 

<

адрес> ФИО5 в судебном заседании вопрос об удовлетворении либо отказе исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 

<

дата> умерла ФИО1, которой принадлежало имущество в виде жилого дома лит. «В» площадью 63,7 кв.м., гаража лит. «З» - 30,8 кв.м. и земельного участка площадью 500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом на основании сведений, представленных нотариусом 

<

адрес> ФИО6, установлено, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО1 обратился сын наследодателя ФИО2. Ему было выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и строения, расположенные по адресу: г. 

<

адрес>, а также на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России». Другие свидетельства о праве на наследство не выдавались. (л.д.61). 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 также принадлежало имущество в виде жилого дома лит. «В» площадью 63,7 кв.м., гаража лит. «З» - 30,8 кв.м. и земельного участка площадью 500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, однако данное имущество не было зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке. 

Принятие ФИО2 наследства после смерти матери, ФИО1, является основанием для признания за ним права собственности на жилой дом лит. «В» площадью 63,7 кв.м., гараж лит. «З» - 30,8 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу на праве собственности, суд приходит к выводу, что ФИО1 принадлежало на праве собственности имущество в виде жилого дома лит. «В» площадью 63,7 кв.м., гаража лит. «З» - 30,8 кв.м. и земельного участка площадью 500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, которые подлежат включению в состав наследственного имущества. 

Судом установлено, что проведена реконструкция жилого дома лит. «В» по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для реконструкции жилого дома необходимо получение разрешения, выданного на основании документов, указанных в данной статье.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади). 

Согласно техническому паспорту МУП БТИ 

<

адрес>, в состав домовладения по адресу: 

<

адрес>, входят жилой дом литер «В» общей площадью 63,7 кв.м. и гараж лит. «З» - 30,8 кв.м.. В жилом доме литер «В» проведена реконструкция, документы не представлены.

Согласно техническому заключению эксперта МУП «БТИ 

<

адрес>», реконструкция жилого дома литер «В» соответствует требованиям действующих норм, не представляет угрозы для окружающих, эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии возможна.

Принимая во внимание положительное техническое заключение специалиста, суд удовлетворяет исковые требования в данной части. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «В» общей площадью 63,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственной массы жилой дом лит. «В» площадью 63,7 кв.м., гараж лит. «З» - 30,8 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти 

<

дата> ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. «В» площадью 63,7 кв.м., гараж лит. «З» - 30,8 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 

<

дата> ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Е.В.Сенковенко 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.05.2019 г.