Дело №

24RS0033-01-2024-003719-10 

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Лесосибирск 

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82200 руб. 92 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 147 руб. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 состоит на регистрационном учете, является собственником, фактически принявшим наследство после смерти наследников по закону, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора управления многоквартирным домом. 

Определением Мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Ваш партнер+» отказано в вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В данном определении указано, что ФИО4, ФИО3, ФИО1. согласно ответу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не являются. 

Согласно поквартирной карточки паспортного стола ООО УК «Ваш партнер+» на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоит и фактически проживает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83200,92 руб.

Представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс» ФИО9 в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении суду не представил. 

Третьи лица ФИО6, ФИО8 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении суду не представили. 

Учитывая, что ответчик, третьи лица, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

На основании статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, в том числе, вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация 

<

адрес> безвозмездно передала в собственность ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО2, с заявлением о принятии наследства обратились дети умершей: ФИО3 и ФИО4, которым ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> равных долях каждому.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, отсутствуют.

В поквартирной карточке указанного жилого помещения имеются записи в отношении следующих лиц: 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ;

? ФИО3 владелец, ? ФИО4 брат, без прописки, Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

Дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ;

Внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. состоит на регистрационном учете: ФИО1, что также подтверждается сведениями, представленными Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>. 

Согласно акта № о проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1, который является родственником умершей ФИО5

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается записями актов о смерти.

Согласно информации, представленной ЗАГС детьми ФИО3 являются: ФИО6, ФИО7, ФИО5.

ФИО5, сыном которой является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ребенком ФИО4 является: ФИО8.

Согласно реестру наследственных дел, размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после смерти ФИО4 и ФИО3 не открывалось, что также подтверждается сведениями нотариусами Игарского и Туруханского нотариальных округов 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 проживая и состоя на регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес>, фактически принял наследство после смерти своих родственников, то есть является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Иных наследников, принявших наследство, не установлено.

Ответчик свои обязательства по оплате предоставленных услуг надлежащим образом не выполняет.

Согласно представленному истцом в обоснование заявленных требований детализированному расчету, выписок из лицевого счета по жилому помещению – квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 83200 руб. 92 коп., в том числе пени в размере 27178 руб. 59 коп.

Определением Мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Ваш партнер+» отказано в вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В данном определении указано, что ФИО4, ФИО3, ФИО1. согласно ответу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не являются. 

Проанализировав нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, и, установив, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы, что явилось причиной образования задолженности, суд полагает необходимым заявленные исковые требования в части взыскания задолженности за жилищные услуги удовлетворить в полном объеме, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56022,33 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных ресурсов по адресу: 

<

адрес>, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 27178 руб. 59 коп.

Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным, выполненным в соответствии с нормами действующего законодательства, с учетом периодом действия моратория по начислению неустоек (пеней, штрафов).

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, оплата которой подтверждается платежными поручениями в общей сумме 4000 рублей.

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

Согласно кассовым чекам истцом ООО УК «Ваш партнер плюс» понесены почтовые расходы (по направлению почтовой корреспонденции) в размере 147 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» ИНН 

<

***> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56022,33 руб., пени в сумме 27178,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в сумме 147 руб., а всего 87347 (восемьдесят семь тысяч триста сорок семь) рублей 92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Андриевская 

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2025 года.