Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

25 июля 2017 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - судьи Беляковой В.Н.,

при секретаре - ФИО16,

с участием представителя истца - ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО18 Артёма ФИО11 – ФИО12 к администрации Зоркинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО6, ФИО13, третьи лица: нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

представитель истца ФИО11 – ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Зоркинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО6, ФИО13, третьи лица: нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество.

Иск мотивирован тем, что ФИО4 согласно удостоверения № п-05 от ДД.ММ.ГГГГ и переселенческого билета № прибыл по переселению в 

<

адрес> Республики Крым. Совместно с ним прибыли супруга ФИО5, дочь ФИО17, сыновья ФИО13 и ФИО7 Согласно обязательства № Сельскохозяйственным банком СССР ФИО4 как переселенцу была выдана ссуда на постройку дома, которая ФИО4 была погашена в полном объеме. На заёмные средства ФИО4 совместно с соседом был возведен одноэтажный двухквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> котором принадлежала семье ФИО18 как членам колхозного двора. Право собственности на квартиру было зарегистрировано исполкомом Зоркинского сельского ФИО10. ФИО5 согласно данных похозяйственного учета на момент прекращения колхозного двора ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятия закона Украины «О собственности» была единственным членом колхозного двора, а соответственно и единственным собственником приобретенной его членами 

<

адрес> одноэтажном двухквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (ФИО17 выбыла из членов колхозного двора в 1961 г., ФИО4 выбыл из членов колхозного двора ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО6 и ФИО7 выбыли из колхозного двора в другие. хозяйства в 1984 г. и в 1990 г. соответственно).ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ На случай своей смерти она оставила завещательное распоряжение. После её смерти открылось наследство в виде 

<

адрес> Республики Крым. Данное наследство было принято наследником по завещанию - ФИО18 Артёмом ФИО11. После смерти ФИО5 истцом нотариусу Нижнегорского нотариального округа было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 

<

адрес> Республики Крым, однако нотариусом в выдаче свидетельства истцу было отказано в связи с тем, что на вышеуказанный дом отсутствует правоустанавливающий документ. В связи с изложенным, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права на получение наследства. 

В судебном заседании представитель истца поддержала иск, сославшись на изложенные в нем мотивы, и просила его удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был уведомлен своевременно, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации Зоркинского сельского поселения в судебное заседание не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражают.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, против удовлетворения иска не возражает, претензий на наследственное имущество не имеет.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, против удовлетворения иска не возражает, претензий на наследственное имущество не имеет.

Заинтересованное лицо нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав может быть признание права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно удостоверения № п-05 от ДД.ММ.ГГГГ и переселенческого билета № прибыл по переселению в 

<

адрес> Республики Крым. Совместно с ним прибыли супруга ФИО5, дочь ФИО17, сыновья ФИО13 и ФИО7 (л.д.29, 30-31)

Согласно обязательства № Сельскохозяйственным банком СССР ФИО4 как переселенцу была выдана ссуда на постройку дома, которая ФИО4 была погашена в полном объеме. (л.д.32-35)

На заёмные средства ФИО4 совместно с соседом был возведен одноэтажный двухквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> котором принадлежала семье ФИО18 как членам колхозного двора. Право собственности на квартиру было зарегистрировано исполкомом Зоркинского сельского ФИО10 в похозяйственней книге закладки 1961-1963 г.г. 

Согласно домовой книге для прописки граждан в 

<

адрес> домовладельцами являлись с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 (л.д.42-46), которая являлась женой ФИО4ф., что подтверждается решением решением Нижнегорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23)

Согласно ст. 120 ГК УССР 1963 г. имущество колхозного двора принадлежало его членам на праве совместной собственности (статья 112 настоящего Кодекса). Колхозный двор мог иметь в собственности подсобное хозяйство на приусадебном участке земли, что находится в его пользовании, жилой дом, продуктивный скот, птицу и мелкий сельскохозяйственный инвентарь согласно уставу колхоза.

Ст. 123 Кодекса предусматривала, что размер доли члена двора устанавливался исходя из равенства долей всех членов двора, включая несовершеннолетних и нетрудоспособных. При этом, согласно ст. 126 указанного Кодекса трудоспособный член колхозного двора терял право на долю в имуществе двора, если он не менее трех лет подряд не участвовал своим трудом и средствами в ведении общего хозяйства двора.

ФИО5 согласно данных похозяйственного учета на момент прекращения колхозного двора ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятия закона Украины «О собственности» была единственным членом колхозного двора, а соответственно и единственным собственником приобретенной его членами 

<

адрес> одноэтажном двухквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смети серии 1-АП №. (л.д.22)

На случай своей смерти она оставила завещательное распоряжение, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ Зоркинским сельским ФИО10, реестр. №. (л.д.26)

Согласно справки администрации Зоркинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное секретарём Зоркинского сельского ФИО10 исполнительного комитета Зоркинского сельского ФИО10 ФИО8 зарегистрированное в реестре № составленное ФИО9 до дня смерти завещателя не отменялось и не изменялось. (л.д.25)

Согласно постановления нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства истцу было отказано в связи с тем, что, на 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствует правоустанавливающий документ. (л.д.28)

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Истец является наследником ФИО5 по завещанию.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ), сельские ФИО10 депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Аналогичная норма содержалась в ст. 16 ЖК УССР от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии п. 38 раздела III Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО10 депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины № от ДД.ММ.ГГГГ в разделе III "Жилой дом (квартира) в частной собственности граждан" записывались данные о жилом доме (квартире) и его оборудовании. Для граждан, проживавших не в собственном жилом доме, в разделе Ш записывалось: "снимает квартиру" или "проживает в доме того или иного предприятия (организации)". Таким образом, отсутствие отметки о найме жилого дома (квартиры) в записях похозяйственных книг по смыслу данной нормы свидетельствует о том, что указанный в данных записях дом (квартира) принадлежал гражданину на праве собственности.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских ФИО10 депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.2. вышеуказанной Инструкции предусматривал, что документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в том числе, обязательства по банковским ссудам, выданные на строительство жилых домов (поскольку эти ссуды выдаются при наличии акта отвода земельного участка и договора на строительство).

Обязательством № подтверждается, что сельскохозяйственным банком СССР ФИО4 как переселенцу была выдана ссуда на постройку дома, которая ФИО4 была погашена в полном объеме.

Согласно ст. 69 Федерального" закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, правда на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости” от 13.Q7.2015 N 218-ФЗ основаниями для. осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты. 

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО10, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО10 РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО10 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО10 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО10 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в нехозяйственных книгах.

Записями в похозяйственных книгах подтверждается нахождение в собственности ФИО5 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Согласно справки администрации Зоркинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № согласно данных похозяйственного учета ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ как единственный член колхозного двора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Согласно данных похозяйственного учета в соответствии со с. 227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР, Инструкции ЦСУ СССР N 112/5 о порядке и правилах ведения нехозяйственных книг исполкомом Зоркинского сельского ФИО10 в похозяйственной книге закладки 1961-1963 г.г. произведена регистрация права собственности на данную квартиру за ФИО4, в связи с окончанием её строительства согласно обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выбыл из членов колхозного двора ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО6 и ФИО7 выбыли из колхозного двора в другие хозяйства в 1984 г. и в 1990 г. соответственно. Указанное жилое помещение похозяйственному учету с 1986 г. учитывается как квартира. Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым принадлежит согласно данных похозяйственного учета ФИО3. Иное жильё на территории Зоркинского сельского поселения у ФИО5 отсутствовало. (л.д.47)

Согласно справки администрации Зоркинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> ме № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым на балансе Зоркинского сельского поселения как находящаяся в муниципальцой собственности не состоит, бесхозной либо вымороченным наследством не признавалась. (л.д.43)

Согласно справки администрации Зоркинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № совместно с умершей ФИО5 до день её смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> внук ФИО18 Артём ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.24) 

Таким образом, имеющимися документами/подтверждается, что 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым принадлежала ФИО5, поскольку её право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с копией наследственного дела нотариусом Нижнегорского нотариального округа ФИО2 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Заявление о принятии наследства по завещанию поступило ДД.ММ.ГГГГ от ФИО11 Других наследников, обратившихся в нотариальную контору нет.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с.защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного для других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражпото Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и вделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вставил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ст. 16 ЖК РФ дает определение квартиры, согласно которого квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком, даме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно методических рекомендаций по вопросам технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденных приказом Госжилкомунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ т. № квартирой - часть жилого дома, предназначенная для проживания одной или нескольких семей, содержит в себе обустроенные жилые и вспомогательные помещения и имеет отдельный выход на лестничную клетку, галерею, коридор, лифт, тамбур или наружу.

Согласно технического паспорта жилой дом под № по 

<

адрес> в 

<

адрес> представляет собой здание, содержащее из двух обособленных помещений, имеющих отдельные выходы и разделенные глухой стеной, то есть, данные помещения являются отдельными квартирами, одна из которых принадлежит истцу.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными исковые требования ФИО11 о признании права собственности на 

<

адрес> Республики Крым в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск представителя истца ФИО11 – ФИО12 - удовлетворить. 

Признать за ФИО18 Артёмом ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 

<

адрес> Республики Крым в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: