Дело № 2-1119/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А., 

при секретаре Никодон А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентства по имуществу Калининградской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по договору найма служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,3 кв.м., находится в государственной собственности Калининградской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА № 432682, выданным 03 ноября 2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области. Указанная квартира отнесена к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда Калининградской области постановлением Правительства Калининградской области от 05 сентября 2007 года № 531 «О включении квартир в специализированный жилищный фонд Калининградской области». Приказом Агентства по имуществу Калининградской области от 29 октября 2007 года № 700-пр «О закреплении государственного имущества Калининградской области» жилое помещение было закреплено на праве хозяйственного ведения за областным государственным унитарным предприятием «Инжспецпром». Приказом Агентства от 21 июня 2013 года № 655-пр «О передаче государственного имущества Калининградской области» данное жилое помещение было изъято из хозяйственного ведения государственного предприятия Калининградской области «Специализированная управляющая компания» и закреплено на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением Калининградской области «Управление формирования объектов государственной недвижимости». Первоначально служебная квартира была предоставлена ФИО4 и его супруге ФИО5 для временного проживания на основании договора найма служебного жилого помещения от 29 октября 2007 года № 3-нсп в связи с трудовыми отношениями с Калининградской областной Думой. Согласно пунктов 1, 2, 5 договора найма служебного жилого помещения от 29 октября 2007 года № 3-нсп 

<

адрес> была передана Суходольскому для временного проживания на период трудовых отношений с Калининградской областной Думой. Распоряжением № 301-р от 10 мая 2011 года «Об увольнении ФИО4» ФИО4 был освобожден от занимаемой им должности государственной гражданской службы руководителя секретариата председателя областной Думы и 10 мая 2011 года уволен с государственной гражданской службы Калининградской области. Подпункт 4 пункта 18 договора найма служебного жилого помещения от 29 октября 2007 года № 3 - нсп предусматривает, что данный договор прекращается в связи с окончанием срока службы. А пункт 19 того же договора в случае его прекращения требует от нанимателя освободить жилое помещение и передать его по акту приема-передачи наймодателю. 23 августа 2011 года ФИО4 во исполнение пунктов 18 и 19 договора найма служебного жилого помещения от 29 октября 2007 года № 3 - нсп (в связи с его прекращением) передал по акту приема-передачи директору государственного предприятия Калининградской области «Специализированная управляющая компания» ФИО12 занимаемое им по данному договору жилое помещение. При этом ФИО4 и его супруга ФИО5 не снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от 16 февраля 2012 года № 63 «О предоставлении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Калининградской области» упомянутая квартира была предоставлена ФИО1 на состав семьи 3 человека во владение и пользование за плату для временного проживания на основании договора найма служебного жилого помещения № 111-нсп от 19 марта 2012 года (в редакции дополнительного соглашения от 15 августа 2014 года) в связи с трудовыми отношениями с Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Калининградской области, где он проходил службу в должности заместителя начальника Управления МВД России по городу Калининграду. В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Калининградской области от 16 февраля 2012 года № 63 «О предоставлении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Калининградской области» и пунктом 5 Договора № 111 - нсп от 19 марта 2012 года, срок действия данного договора определен на период службы ФИО1 в Управлении МВД Российской Федерации по Калининградской области. Агентством было получено уведомление временно исполняющего обязанности начальника Управления по работе с личным составом Управления МВД России по Калининградской области ФИО13 от 22 января 2016 года № 32187 о том, что полковник внутренней службы ФИО1 более не проходит службу в Управлении МВД Российской Федерации по городу Калининград, поскольку приказом начальника Управления МВД Российской Федерации по Калининградской области от 31 июля 2015 года № 817 л/с ФИО1 с 13 августа 2015 года переведен для дальнейшего прохождения службы в Управление МВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу. Впоследствии в адрес Агентства поступило письменное сообщение помощника начальника Отдела Министерства внутренних дел России по городу Новому Уренгою ФИО19 от 23 мая 2016 года № 78/23-16312 о том, что полковник внутренней службы ФИО1 в настоящее время проходит службу в Отделе МВД России по городу Новому Уренгою в должности заместителя начальника отдела. В упомянутом сообщении также содержится информация о контактном номере телефона ФИО6 - № и об адресе данного Отдела МВД - №, 

<

адрес> В связи с поступлением указанной информации Агентство обратилось в Отдел МВД России по городу Новому Уренгою с просьбой сообщить адрес проживания ФИО1 для направления ему письменной корреспонденции. В ответ поступило письмо начальника Отдела МВД России по городу Новому Уренгою от 23 декабря 2016 года за № 3/166604611889, которым данное лицо отказалось сообщить адрес ФИО1, но сообщило адрес его электронной почты. Пунктом 5 и подпунктами 3 и 4 пункта 18 Договора № 111 - нсп от 19 марта 2012 года установлено, что он заключен на период службы ФИО1 в Управлении МВД России по Калининградской области и прекращается с прекращением трудовых отношений. В соответствии с подпунктом 12 пункта 7, пунктом 19 Договора № 111 - нсп наниматель обязан при расторжении или прекращении этого договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. ФИО1 по адресу его электронной почты направлены уведомления о необходимости выселения из служебного жилого помещения (исх. № АВ-7401 от 21 декабря 2016 года; исх. № НК - 290 от 20 января 2017 года), в которых ответчику и членам его семьи предложено в срок до 25 января 2017 года освободить 

<

адрес> и передать её по акту приема-передачи наймодателю, а также снять с регистрационного учета себя и членов своей семьи и погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных платежей и внесению платы за наём помещения. В указанных уведомлениях также содержалось предупреждение ФИО1 о том, что в случае неосуществления в установленный срок перечисленных действий им самим, либо его надлежащим образом уполномоченным представителем, Агентство будет вынуждено обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Информирование производилось и по телефону. Более того в ответ на обращение № 38893/ИП от 24 января 2017 года ФИО1 31 января 2017 года за № НК - 494 вновь было направлено письмо с очередным предложением исполнить предусмотренную подпунктом 11 пункта 7 договора найма служебного помещения № 111-нсп от 19 марта 2012 года обязанность нанимателя служебного жилого помещения освободить это помещение и передать его по акту приема-передачи наймодателю, а также снять с регистрационного учета себя и членов своей семьи и погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных платежей и за его наём. Упомянутые уведомления были получены ответчиком. Однако до настоящего времени квартира ФИО1 и членами его семьи в добровольном порядке не освобождена, доступ сотрудников Агентства в квартиру для проведения осмотра помещения, подписания акта приема-передачи и передачи полного комплекта ключей не обеспечен, не произведена оплата задолженности за коммунальные услуги и найм. Из письменного объяснения ФИО15, проживающей в 

<

адрес>, данного 21 апреля 2016 года, а также из актов обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от 14 апреля 2016 года и от 16 ноября 2016 года, составленных комиссиями в составе представителей государственного казенного учреждения К. области «Управление формирования объектов государственной недвижимости», следует, что в 

<

адрес> длительное время никто не проживает. Согласно предоставленным ООО Управляющая компания «Мастер» копии лицевого счета № 

<

***> и копии поквартирной карточки от 31 января 2017 года в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 и члены его семьи - супруга ФИО2, а также их несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом в собственности несовершеннолетнего ФИО3 находится 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Помимо семьи Н-вых, как уже отмечалось, в данной служебной квартире также зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, занимавшие это жилое помещение на основании договора найма служебного жилого помещения от 29 октября 2007 года № 3 - нсп до предоставления его семье Н-вых. В нарушение условий договора найма служебного помещения от 29 октября 2007 года № 3 - нсп, а также требований жилищного законодательства и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Суходольские (как и Н-вы) не снялись с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Кроме того ФИО1 нарушены требования пунктов 20.1, 20.2, 20.3, 20.4. договора найма служебного жилого помещения № 111-нсп от 19 марта 2012 года (в редакции дополнительного соглашения от 15 августа 2014 года) о необходимости своевременного внесения (до 25 числа следующего месяца) платы за пользование этим жилым помещением, а также платы за коммунальные услуги, содержание и его ремонт. В связи с чем образовалась задолженность по упомянутым платежам. Так, задолженность по уплате за наем упомянутого служебного помещения согласно пунктов 20.2., 20.3. договора найма служебного жилого помещения № 111-нсп от 19 марта 2012 года согласно счету-извещению СИМПЛЕКС за декабрь 2016 года (лицевой счет № 70) составляет 13 890,80 руб. Агентство по имуществу Калининградской области Законом Калининградской области от 12 июля 2006 года № 31 «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Калининградской области и в соответствии с Положением об Агентстве по имуществу Калининградской области, утвержденном постановлением Правительства Калининградской области от 15 октября 2014 года № 711, наделено полномочиями по защите прав и интересов Калининградской области как собственника имущества области. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, ФИО2, ФИО3 служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из указанного служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Калининградской области без предоставления другого жилого помещения, обязать Управление Министерства внутренних дел России по Калининградской области снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате найма указанной служебной квартиры в размере 13 890,80 рублей.

Впоследствии истец уточнил свои исковые требования, указав, что 22 февраля 2017 года ФИО1 передал по акту приема-передачи спорную квартиру представителю правообладателя, в связи с чем истец просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, снять указанных лиц с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате найма служебной квартиры по адресу: 

<

адрес> размере 19 174,01 руб.

Представитель истца - Агентства по имуществу Калининградской области – ФИО7, действующая на основании доверенности № НК-930 от 20 февраля 2017 года, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнения, дополнительно пояснив, что истец просит взыскать с ФИО1 только задолженность за найм служебного жилого помещения и пеню, предусмотренные договором найма, в размере 19 174,01 руб., на взыскании коммунальных платежей не настаивает, поскольку полагает, что управляющая компания вправе обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Третьи лица - Государственное казенное учреждение Калининградской области «Управление формирования объектов государственной недвижимости», УМВД России по Калининградской области, Калининградская областная Дума в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель УМВД России по Калининградской области представил суду письменный отзыв на заявленные требования, в котором указал, что на основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации па свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные нормы содержатся в п/п «с» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, и с п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, а также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УМВД России по Калининградской области. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,3 кв. м., находится в государственной собственности Калининградской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА №432682, выданным 03 ноября 2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

В соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от 05 сентября 2007 года № 531 «О включении квартир в специализированный жилищный фонд Калининградской области» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отнесено к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда Калининградской области. 

Приказом Агентства по имуществу Калининградской области от 29 октября 2007 года № 700 - пр «О закреплении государственного имущества Калининградской области» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было закреплено на праве хозяйственного ведения за Областным государственным унитарным предприятием «Инжспецпром». 

В соответствии с Приказом Агентства от 21 июня 2013 года № 655 - пр «О передаче государственного имущества Калининградской области» спорное жилое помещение было изъято из хозяйственного ведения государственного предприятия Калининградской области «Специализированная управляющая компания» и закреплено на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением Калининградской области «Управление формирования объектов государственной недвижимости».

На основании договора найма служебного жилого помещения от 29 октября 2007 года № 3 - нсп служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО4 и его супруге ФИО5 для временного проживания, в связи с трудовыми отношениями с Калининградской областной Думой.

В соответствии с Распоряжением № 301-р от 10 мая 2011 года «Об увольнении ФИО4» ФИО4 был освобожден от занимаемой им должности государственной гражданской службы руководителя секретариата председателя областной Думы.

Согласно подпункту 4 пункта 18 договора найма служебного жилого помещения от 29 октября 2007 года № 3 – нсп данный договор прекращается в связи с окончанием срока службы. 

На основании пункта 19 договора найма служебного жилого помещения от 29 октября 2007 года № 3 – нсп в случае расторжения или прекращения договора, в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. 

23 августа 2011 года ФИО4 передал по акту приема-передачи директору государственного предприятия Калининградской области «Специализированная управляющая компания» ФИО12 занимаемое им по договору от 29 октября 2007 года № 3 – нсп жилое помещение. Согласно копии лицевого счета собственника жилья № 

<

***> от 31 января 2017 года ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в 

<

адрес>.

Как следует из заявления ФИО4 от 11 апреля 2017 года вх. № 17-ГР/64, он проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке от 05 мая 2007 года № 1437/07:767, выданной Минским городским агентством по государственной регистрации и земельному кадастру, а также лицевому счету № 

<

***> по 1/4 доле в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО4 и ФИО5

Как установлено судом, в соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от 16 февраля 2012 года № 63 «О предоставлении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Калининградской области» 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 на состав семьи 3 человека во владение и пользование за плату для временного проживания на основании договора найма служебного жилого помещения № 111-нсп от 19 марта 2012 года в связи с трудовыми отношениями с Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Калининградской области, где он проходил службу в должности заместителя начальника Управления МВД России по городу Калининграду. 

19 марта 2012 года на основании постановления Правительства Калининградской области от 16 февраля 2012 года № 63 «О предоставлении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Калининградской области» Агентство по имуществу Калининградской области передало ФИО1 и членам его семьи ФИО2, ФИО3 за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности Калининградской области, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 договора от 19 марта 2012 года жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями ФИО1 с Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Калининградской области. Согласно п. 5 данного договора, настоящий договор заключается на период службы ФИО1 в Управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации по Калининградской области.

Как следует из дополнительного соглашения к договору найма служебного жилого помещения от 19 марта 2012 года от 15 августа 2014 года, размер платы за наем составляет 822,47 руб. в месяц.

Согласно сообщению Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по работе с личным составом № 32187 от 22 января 2016 года полковник ФИО1 в настоящее время в УМВД России по г. Калининграду службу не проходит, приказом начальника УМВД России по Калининградской области № 817 л/с от 31 июля 2015 года полковник внутренней службы ФИО1 с 13 августа 2015 года переведен для дальнейшего прохождения службы в УМВД России по Ямало-ненецкому автономному округу.

Как следует из сообщения ОМВД Российской Федерации по г. Новому Уренгою № 78/23-16312 от 23 мая 2016 года, полковник службы ФИО1 проходит службу в ОМВД Российской Федерации по г. Новому Уренгою в должности заместителя начальника отдела.

В соответствии с пунктом 5, подпунктами 3 и 4 пункта 18 Договора № 111 - нсп от 19 марта 2012 года, данный договор заключен на период службы ФИО1 в Управлении МВД России по Калининградской области и прекращается с прекращением трудовых отношений.

Из письменного объяснения ФИО15, проживающей в 

<

адрес> в 

<

адрес>, данного 21 апреля 2016 года, а также из актов обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от 14 апреля 2016 года и от 16 ноября 2016 года, составленных комиссиями в составе представителей государственного казенного учреждения Калининградской области «Управление формирования объектов государственной недвижимости», следует, что в 

<

адрес> длительное время никто не проживает. 

Согласно копии лицевого счета № 

<

***> и копии поквартирной карточки от 31 января 2017 в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 и члены его семьи 

<

данные изъяты> ФИО2, а также их 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 ноября 2011 года № 01/346/2011-926, ФИО3 на праве собственности, принадлежит объект недвижимого имущества с кадастровым номером 39-39-04/005/2009-044, расположенный по адресу: Калининградская область, 

<

адрес>. 

В судебном заседании из пояснений представителя истца и из материалов дела установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, при этом с регистрационного учета по указанному адресу добровольно не снялись.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со статьей 9 Закона Калининградской области от 03 июля 2007 года № 151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» (далее - Закон № 151) служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Калининградской области (далее - служебные жилые помещения) предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти Калининградской области, областным государственным унитарным предприятием, областным государственным учреждением, иным учреждением, осуществляющим оказание бюджетных услуг, в связи с назначением на государственную должность Калининградской области либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти Калининградской области, прохождением государственной гражданской службы Калининградской области, а также для проживания специалистов территориальных органов федеральных органов исполнительной власти.

Согласно статье 11 Закона № 151 служебные жилые помещения по договорам найма служебных жилых помещений могут быть предоставлены для проживания лицам, замещающим государственные должности Калининградской области, государственным гражданским служащим Калининградской области, а также специалистам территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и иным категориям граждан.

Часть 1 статьи 14 Закона № 151 предусматривает, что порядок и условия найма служебного жилого помещения в соответствии с требованиями законодательства предусматриваются в договоре найма служебного жилого помещения, который заключается в порядке, установленном Правительством Калининградской области.

Часть 4 статьи 14 Закона № 151 устанавливает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения государственной гражданской службы, нахождения на государственной должности Калининградской области или на выборной должности в органах государственной власти Калининградской области.

На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из Постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, они покинули спорное жилое помещение добровольно, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. 

Кроме того, суд учитывает, что, при подписании договора найма служебного жилого помещения ФИО4, ФИО1 были уведомлены и согласны на предоставление спорной квартиры именно на условиях служебного найма, против предоставления жилья на указанных выше условиях не возражали.

Положениями ст. 93 ЖК РФ определено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Кроме того, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данные правила, в соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ применяются к расторжению договора найма специализированного служебного жилого помещения.

Разъяснения по применению части 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Так, ФИО4 и ФИО5 с августа 2011 года переехали на постоянное место жительства и проживают по адресу: 

<

адрес>, в жилом помещении, которое принадлежит им на праве долевой собственности. При этом трудовые отношения ФИО4 с Калининградской областной Думой прекращены в 2011 году.

ФИО1 и члены его семьи: ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3, выехали из спорной квартиры и проживают по новому месту службы ФИО1, который приказом начальника УМВД России по Калининградской области № 817 л/с от 31 июля 2015 года с 13 августа 2015 года переведен для дальнейшего прохождения службы в УМВД России по Ямало-ненецкому автономному округу и проходит службу в ОМВД Российской Федерации по г. Новому Уренгою в должности заместителя начальника отдела. Трудовые отношения ФИО1 с УМВД по Калининградской области также прекращены. 

При таких обстоятельствах прихожу к выводу о том, что каких-либо правовых оснований, влекущих наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, не имеется. ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением трудовых отношений ФИО4 и ФИО1 с органом, предоставившим служебное жилое помещение, прекращении в связи с этим договора найма служебного жилого помещения, производного характера жилищных прав членов семьи ФИО4 и ФИО1 – ФИО5, ФИО2, ФИО3 в отношении данного служебного жилого помещения.

Исковые требования Агентства по имуществу Калининградской области о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета из служебного жилого помещения, расположенного по адрес: 

<

адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно пп. 6 п. 7 договора найма служебного жилого помещения № 111 - нсп от 19 марта 2012 года, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пп. 11 п. 7 данного договора установлено, что при освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость ремонта, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно квитанции № 10028 СИМПЛЕКС задолженность по уплате за наем спорного служебного помещения по договору найма служебного жилого помещения № 111 - нсп от 19 марта 2012 года за август 2015 года - февраль 2017 года (код УК 618, лицевой счет № 70), составляет 16 367,16 рублей, за неуплату платы за наем начислены пени, размер которых по состоянию на 10 апреля 2017 года составляет 2 806,85 руб. Итого общая сумма задолженности ФИО1 за наем спорной квартиры составляет 

<

данные изъяты> руб.

Как следует из заявления от 21 февраля 2017 года в адрес Агентства по имуществу Калининградской области, ФИО1 признал наличие задолженности за найм и оплату коммунальных услуг за 

<

адрес>, а также признал необходимость снятия с регистрационного учета из данной квартиры.

На основании изложенного, исковое требование Агентства по имуществу Калининградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате найма служебной квартиры по адресу: 

<

адрес> размере 19 174,01 руб. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агентства по имуществу Калининградской области удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Агентства по имуществу Калининградской области задолженность по оплате найма служебной квартиры по договору найма служебного жилого помещения № 111-нсп от 19 марта 2012 года в размере 19 174,01 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 мая 2017 года.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Скворцова Ю.А.