Дело №2-619/2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2019 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.,

при секретаре Выприцкой Г.Н.,

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Чаплыгинский районный суд с иском к ответчику ФИО4 о признании ответчика прекратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учёта. 

Исковые требования истец ФИО3 мотивировала тем, что приобрела в собственность по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> у ответчика ФИО4, который принадлежал последней на праве собственности согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 5.6 обозначенного договора купли – продажи недвижимости, собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: 

<

адрес> в течение 120 дней с момента регистрации договора купли – продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по г Чаплыгин.

Свидетельство о государственной регистрации права на ФИО3 было выдано ДД.ММ.ГГГГ года, то есть сняться с регистрационного учета ответчик должен был в течение 120 дней, до ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает и не снялся с регистрационного учёта. Продолжает числиться в ее квартире, в качестве зарегистрированного лица наряду с истцом, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

В связи с чем, истец просит суд признать ответчика ФИО4 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо ОВМ МО МВД России «Чаплыгинский» в лице представителя не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

В судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что ФИО4, после продажи жилого дома по указанному адресу не проживает, коммунальными услугами не пользуется, вещей ее в доме не имеется. Ей не известно местонахождение ФИО4

В судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что ФИО4 уже четыре года не проживает по адресу 

<

адрес>. Не пользуется коммунальными услугами, вещей ее личных в доме не имеется. Ей не известно местонахождение ФИО4

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещена о дате, месте и времени слушания дела надлежаще по последнему известному месту жительства. Заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила. Ходатайств об отложении не заявляла. Уважительность причин отсутствия суду не сообщила.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть гражданское дело при соответствующей явке. 

Выслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО4 права пользования домовладением, в отношении которого возник спор, не установлено.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 приобрела в собственность по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ответчика ФИО4, который принадлежал ей на праве собственности, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 5.6 обозначенного договора купли – продажи недвижимости, собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: 

<

адрес> течение 120 дней с момента регистрации договора купли – продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по г Чаплыгин.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на ФИО3 было выдано ДД.ММ.ГГГГ8 года, то есть сняться с регистрационного учета ответчик должен был в течение 120 дней, до даты ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает. Свою обязанность по снятию с регистрационного учёта по договору купли – продажи не исполняет, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Каких –либо договоров о предоставлении ответчику права пользования жилым домом истец не заключала.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования жилым домом отсутствуют.

Регистрация ФИО4 в жилом доме не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением и сохранению регистрации.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дома маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившей законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», По смыслу каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и признании ответчика ФИО4 прекратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате.

Коль скоро решение суда состоялось в пользу истца то с ответчика подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Плехов

В окончательной форме решение изготовлено: 07 августа 2019 года.