Дело № 2-715/2019

категория: 2.127 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года пгт. Раздольное 

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Абеляшева А.В., 

секретарь судебного заседания Чеботарева А.В.,

с участием:

представителя ответчика Гнатюк Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположеннй по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В апреле 2015 года ответчик выехал в неизвестном направлении и с этого периода с ним была потеряна всяческая связь. Ответчик не является членом семьи истца, в течение длительного времени по месту регистрации не проживает. Связаться с ответчиком любым доступным способом для урегулирования вопроса о снятии его с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу, не представляется возможным, так как истцу не известно точное место нахождения и проживания ответчика. По имеющимся слухам, со слов общих знакомых, истцу известно, что ответчик, возможно, выехал за пределы Российской Федерации, где-то на Украину. Истец считает, что ответчик, не проживая в квартире истца и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу действующего законодательства. В связи с чем, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное, 

<

адрес>, Российская Федерация. 

Истец в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке. В суд предоставил письменное заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит удовлетворить заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Корреспонденция, направленная ему судом, возвращена в адрес отправителя с отметкой почты «Истек срок хранения».

Представитель ответчика – адвокат Гнатюк Е.Н., назначенный ответчику определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против заявленных требований возражал по тем основаниям, что неизвестны отношения, сложившиеся на самом деле между истцом и ответчиком. Кроме того, между сторонами мог быть заключен договор найма на срок менее 1 года, который в соответствии с действующим законодательством, не подлежит государственной регистрации. В связи с чем, просил в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу и иные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно копии решения Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную в пгт. Раздольное, по ул. 

<

адрес>, 14, 

<

адрес>, АР Крым.

Согласно копии извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ КРП «БРТИ 

<

адрес>», собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, является ФИО1. Основанием возникновения права собственности указано решение Раздольненского районного суда АР Крым (дело № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, является ФИО1.

Согласно ответа Администрации Раздольненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды, найма, поднайма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, в Администрации Раздольненского сельского поселения не регистрировались.

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно архивным данным и программного комплекса АИС Юстиция сведения о регистрации договоров аренды, найма, поднайцма жилого помещения по адресу: ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное, 

<

адрес>, отсутствуют. Кроме того, сообщено, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании решения Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, проанализировав предоставленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истец по делу является собственником указанной квартиры, ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако, длительное время не проживает в ней, точное место его жительства не известно, доказательств наличия каких-либо соглашений о проживании ответчика в указанной квартире предоставлено не было. 

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчик, не проживая в спорном доме и сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

В связи с установленными фактами суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утрачено, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья -