№ 2-455/2025 

64RS0015-01-2025-000934-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 г. г. Ершов 

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего Лучиной А.А., 

при секретаре Удаловой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимость,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области мотивируя свои требования тем, что ее родителями ФИО13 в 1996 году была куплена часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО12 При покупке жилого дома договор купли продажи не составлялся. Продавцами были переданы документы на дом, а именно договор на передачу квартиры в собственность граждан, технический паспорт, постановление администрации Ершовского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О купле продажи жилой площади».

ДД.ММ.ГГГГ после приобретения дома она, ее родители были зарегистрированы по указанному адресу. 

В 2004 г. у нее родился сын ФИО5, который также зарегистрирован по указанному адресу. В 2004 умер ее отец ФИО4, который был снят с регистрационного учета.

Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ершовского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третьи лица ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск, подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 и п. 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из сведений главы администрации ФИО8 Саратовской области ФИО10 объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования г. Ершов ФИО8 Саратовской области на учете не состоит.

Из сведений ГБУ СО «Госкадастроценка» следует, что в архивном фонде имеются сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, право зарегистрировано на ФИО14 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Поволжское бюро технической инвентаризации» объект индивидуального жилищного строительства имеет адрес: 

<

адрес>.

Как следует из пояснений истца, в спорный жилой дом она вселилась вместе с родителями в 1996 году, до настоящего времени проживает в нем, осуществляет его ремонт, обслуживание оплату коммунальных услуг, что подтверждается представленными копиями квитанций об оплате за водоснабжение, электроснабжение и т.д. 

Согласно сведениям администрации ФИО8 Саратовской области по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленных в материалы дела доказательств владения спорной недвижимостью с 1998 года следует, что ФИО1 не являясь собственником жилого помещения открыто и непрерывно владеет им на протяжении более 15 лет, как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирована по адресу проживания, что является основанием для признания за истцом права собственности на спорное помещение в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимость - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ИНН № право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение. 

Мотивированное решение суда будет изготовлено 17 октября 2025 г.

Председательствующий А.А. Лучина