42RS0032-01-2019-001046-83

Дело №2-915/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Ортнер В. Ю.

при секретаре Дуплинской К. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

29 мая 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...>, в порядке наследования после смерти отца Г.В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что после смерти его отца Г.В.К. осталось наследственное имущество: денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк» и двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>. Истец является единственным наследником после смерти отца, поскольку его супруга Г.Е.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В шестимесячный срок истец обратился к нотариусу заявлением о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ году ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк». Постановлением нотариуса Прокопьевского нотариального округа Ж.В.Н. от 29.03.2019 года, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя на квартиру. Так, на основании договора передачи квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией г.Прокопьевска, Г.В.К., его супруга Г.Е.Д. и истец ФИО1 в порядке приватизации получили в равнодолевую собственность квартиру, расположенную по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...>. Однако, в силу юридической неграмотности, договор надлежащим образом не был зарегистрирован в Управлении Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ супруга наследодателя Г.Е.Д. умерла, единственным наследником после ее смерти являлся Г.В.К. ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Г.В.К., у нотариуса Зарайского нотариального округа Московской области К.О.В. было заведено наследственное дело к имуществу умершей Г.Е.Д. Однако Г.В.К. не успел надлежащим образом оформить право собственности на квартиру на свое имя, поскольку умер. Однако, после смерти Г.Е.Д. он постоянно проживал в спорной квартире, своевременно вносил квартплату, не имея при этом задолженности. После смерти наследодателя Г.В.К., истец фактически принял наследство в виде квартиры, поскольку проживает в ней, когда приезжает в г. Прокопьевск, своевременно вносит квартплату после смерти наследодателя, задолженности не имеет.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования ФИО1 поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Истец, представитель ответчика - Администрации г. Прокопьевска, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится родным сыном Г.В.К. (запись акта о рождении 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ Прокопьевского городского ЗАГС Кемеровской области – л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между Г.В.К. и Г.Е.Д. зарегистрирован брак (запись акта о браке 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ Зарайского отдела ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской обл. – л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между Г.В.К. и Г.Е.Д. был зарегистрирован брак (запись акта о браке 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ Зарайского отдела ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской обл. – л.д.13).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Пунктом 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Прокопьевска, в лице зам.главы администрации Л.А.И. (продавец), Г.В.К., ДД.ММ.ГГГГ, Г.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (покупатели), был заключен договор передачи квартиры в собственность, согласно которому продавец передал, а покупатель получил в порядке приватизации в совместную долевую собственность безвозмездно занимаемую им квартиру, расположенную по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в БТИ г.Прокопьевска за 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно справке БТИ г.Прокопьевска за 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), по учетным данным ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» на территории г.Прокопьевска за правообладателями Г.В.К., Г.Е.Д., ФИО1 зарегистрирован следующий объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...>, по 1/3 доле в праве за каждым. 

Сведения о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 17). 

ДД.ММ.ГГГГ Г.Е.Д. умерла (запись акта о смерти 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ Зарайского отдела ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской обл. – л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ умер Г.В.К. (запись акта о смерти 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ Зарайского отдела ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской обл. – л.д.15).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в настоящее время не представляется возможным в связи со смертью Г.Е.Д. и Г.В.К.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со справкой нотариуса Зарайского нотариального округа Московской области К.О.В., 05.12.2013 года, на основании поданного Г.В.К. заявления, было заведено наследственное дело 

<

...> к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его жены Г.Е.Д. По состоянию на 05.12.2013 года Г.В.К. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 12).

Решением Рудничного районного суда г.Прокопьевска от 07.09.2015 года Г.В.К. отказано в удовлетворении требований к ФИО1, администрации г.Прокопьевска об установлении факта владения на праве собственности Г.Е.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> (л.д. 18). При этом указанным решением разъяснено, что Г.В.К. и ФИО1 вправе обратиться в суд с требованием о признании за ними по 1/3 доли в праве собственности на квартиру и признании права собственности за наследниками Г.Е.Д. на 1/3 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования. 

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному временно исполняющим обязанности нотариуса Прокопьевского нотариального округа Ж.В.Н. – Г.Е.В. наследником после смерти Г.В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын ФИО1 Наследство состоит из денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк России» (л.д. 10).

Постановлениями нотариуса Прокопьевского нотариального округа Ж.В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующему от имени ФИО1, отказано в выдаче свидетельства о праве наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...>, поскольку заявителями не представлено документов, подтверждающих регистрацию права собственности Г.В.К. на жилое помещение (л.д.16). 

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Д.И.А., Е.Н.Н. показали, что давно знакомы с семьей Г., поскольку проживают по соседству в доме по 

<

...>. Знают, что Г. приватизировали квартиру по 

<

...>. После смерти супруги Г.В.К. проживал в квартире один, а когда он умер, его единственный сын ФИО1 впустил жить в квартиру квартирантов. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, показания последовательны, согласуются с показаниями истцов и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний. 

При указанных обстоятельствах и с учетом того, что наследодатели Г.В.К. и Г.Е.Д., реализуя свое право и выражая волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, при жизни заключили с Администрацией г.Прокопьевска договор передачи квартиры в собственность, выразили при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: г. Прокопьевска, 

<

...> не отозвали свое заявление, однако были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано, так как они умерли до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, в связи с чем, принадлежащие им доли в праве собственности на квартиру подлежат включению в наследственную массу.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая положения ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, согласно которой, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, с учетом того, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что Г.В.К. владел и пользовался имуществом, входящим в наследственную массу, сразу после открытия наследства, т. е. фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти Г.Е.Д., кроме того, после смерти Г.В.К. его сын ФИО1 также принял наследство в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...>, в порядке наследования после смерти отца Г.В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, 

<

...>, с кадастровым номером 

<

...>, в порядке наследования после смерти Г.В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: В. Ю. Ортнер

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2019 года.

Председательствующий: В. Ю. Ортнер