К делу № 2-1746/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 

Краснодарский край 12 апреля 2024 года 

Текст мотивированного решения изготовлен 15 апреля 2024 года 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Муратовой А.В., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 чу о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано, что между сторонами по делу ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа на сумму 4 736 000 рублей сроком до второго квартала 2023 года включительно.

По условиям заключенного договора заемщик (ФИО1) выплачивает заимодавцу (ФИО3) проценты на сумму займа в размере 10 процентов годовых от суммы займа с учетом условий п. 3.2. заключенного договора. 

Проценты за пользование займом выплачиваются единовременно по истечении срока, указанного в пункте 1.2 договора, вместе с основной суммой займа. 

Стороны договорились, что заемщик в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно исполняет свои обязательства по возврату займа одним из следующих способов по выбору займодавца.

Либо предоставлением отступного в виде помещения № ориентировочной площадью 29,6 кв.м., расположенное на 2 этаже в доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> Стороны согласны, что площадь помещения может измениться в результате обмеров, произведенных органами технической инвентаризации после окончания строительства, но не более чем на 2 (два) квадратных метра.

Либо денежными средствами в сумме, состоящей из суммы займа, указанной в п. 1.1 заключенного договора займа и суммы процентов за пользование займом по п. 1.4 заключенного договора.

В случае уклонения или отказа заемщика от возврата суммы займа путем передачи займодавцу права собственности на помещение по причине отсутствия у заемщика соответствующего права собственности на Помещение, Займодавец имеет право на одностороннее расторжение настоящего Договора. 

В указанном случае настоящий договор считается расторгнутым по истечении 20 (двадцати) календарных дней с момента отправления Заемщику уведомления о расторжении данного договора, по почтовому адресу Заёмщика, указанному в настоящем договоре. 

В указанных случаях заемщик в срок не позднее 20 (двадцати) банковских дней с даты расторжения настоящего договора производит возврат суммы займа, указанной в п. 1.1. и 2.1. настоящего договора и суммы процентов за пользование Займом, указанных в п. 1.4. настоящего договора. 

ФИО1 обязательства по оплате исполнил в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение указанных условий договоров ФИО3 С.ч, основной договор купли-продажи не заключил, денежные средства не вернул. 

Истец просил суд взыскать с ответчика сумму займа в размере 4 736 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.20023 в размере 682 503,01 рублей, сумму компенсации морального вреда в размере 300 000 рублей. 

Также просил суд взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 1 процента от взысканной судом суммы по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 880 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 200 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика по доверенности признал исковые требования в части взыскания суммы займа в размере 4 736 000 рублей, процентов за пользование денежными средствами в размере 682 503,01 рублей. Просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании судебной неустойки. В отношении судебных расходов, понесенных истцом, ответчик полагал правомерным взыскание с него суммы, оплаченной государственной пошлины, однако в отношении суммы по оплате услуг представителя указал на завышенный размер.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. ст. 420, 153 ГК РФ договором (сделкой) признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в установленной законом форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Для правильного разрешения дела юридически значимым обстоятельством является установление характера правоотношений, возникших между сторонами, и характер обязательств, взятых на себя сторонами.

В силу статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами по делу, между сторонами по делу ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа на сумму 4 736 000 рублей сроком до второго квартала 2023 года включительно (л.д. 11-14).

По условиям заключенного договора заемщик (ФИО1) выплачивает заимодавцу (ФИО3) проценты на сумму займа в размере 10 процентов годовых от суммы займа с учетом условий п. 3.2. заключенного договора. 

Проценты за пользование займом выплачиваются единовременно по истечении срока, указанного в пункте 1.2 договора, вместе с основной суммой займа. 

Стороны договорились, что заемщик в срок до 2 квартал 2023 года включительно исполняет свои обязательства по возврату займа одним из следующих способов по выбору займодавца.

Либо предоставлением отступного в виде помещения № ориентировочной площадью 29,6 кв.м., расположенного на 2 этаже в доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Либо денежными средствами в сумме, состоящей из суммы займа, указанной в п. 1.1 заключенного договора займа и суммы процентов за пользование займом по п. 1.4 заключенного договора.

В случае уклонения или отказа заемщика от возврата суммы займа путем передачи займодавцу права собственности на помещение по причине отсутствия у заемщика соответствующего права собственности на помещение, займодавец имеет право на одностороннее расторжение настоящего договора. 

В указанном случае настоящий договор считается расторгнутым по истечении 20 (двадцати) календарных дней с момента отправления заемщику уведомления о расторжении данного договора, по почтовому адресу заёмщика, указанному в настоящем договоре (п. 6.3 заключенного договора). 

В указанных случаях заемщик в срок не позднее 20 (двадцати) банковских дней с даты расторжения настоящего договора производит возврат суммы займа, указанной в п. 1.1. и 2.1. настоящего договора и суммы процентов за пользование займом, указанных в п. 1.4. настоящего Договора. 

ФИО1 обязательства по оплате исполнил в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). 

В нарушение указанных условий договора ФИО3 С.ч, основной договор купли-продажи помещения не заключил, денежные средства не вернул. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании установленных обстоятельств по делу, принимая во внимание заявленное стороной ответчика в судебном заседании частичное признание иска, суд полагает удовлетворить исковые требования в части взыскания суммы займа и процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме, проверив расчет процентов по договору займа, представленный истцом, который не вызывает сомнение у суда и возражений у ответчика.

Статья 12 ГК РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав, среди которых названа компенсация морального вреда.

На основании ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Согласно абз. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В части исковых требований о взыскании суммы компенсации морального вреда, суд принимает во внимание, что истец, выступая в роли займодавца рассчитывал на получение отступного в качестве помещения, указанного в договоре займа или возврат в установленный договором срок переданных денежных средств по договору. Поскольку истец был лишен ответчиком гарантий исполнения условий договора займа в полном объеме, вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав, суд полагает, что действиями ответчика ему причинены нравственные страдания, которые подлежат компенсации.

В силу правовой позиции ВС РФ, выраженной в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» (п. 4) судам следует учитывать, что в случаях, если действия (бездействие), направленные против имущественных прав гражданина, одновременно нарушают его личные неимущественные права или посягают на принадлежащие ему нематериальные блага, причиняя этим гражданину физические или нравственные страдания, компенсация морального вреда взыскивается на общих основаниях. 

Принимая во внимание личность истца, обстоятельства и условия при которых был заключен договор займа, суд полагает правомерным удовлетворить заявленные требования частично.

Рассматривая заявленные требования истца о взыскании судебной неустойки в соответствии со ст.308.3 ГК РФ наряду с требованием истца о возвращении суммы займа, полагает требования о взыскании судебной неустойки не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не заявлено требование в натуре - о передаче ему помещения.

При разрешении требований о возмещении понесенных судебных расходов, суд руководствуется ст.ст. 88, 91, 94, 98 ГПК РФ, а также требованиями разумности и обоснованности при определении денежной суммы по взысканию расходов на представителя – сложность дела, длительность его слушания в суде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 чу о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ча (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу ФИО1 (ИНН №) денежную сумму в размере 4 736 000 рублей, переданную по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 682 506,01 рублей.

Взыскать с ФИО3 ча (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу ФИО1 (ИНН №) сумму компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО3 ча (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу ФИО1 (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску имущественного характера в размере 31 880 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 ча (паспорт гражданина РФ серии №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей по иску неимущественного характера.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня постановления его в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи. 

Судья И.А. Куц