Дело №2-3503/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что (дата обезличена) в государственно-правовом департаменте администрации Кстовского района был зарегистрирован Устав (адрес обезличен) созданный его членами с целью строительства и эксплуатации гаражного хозяйства.

На основании распоряжения главы местного самоуправления Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)-р между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района и (адрес обезличен) был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения (номер обезличен) от (дата обезличена). Согласно данного договора (адрес обезличен)» был предоставлен земельный участок в (адрес обезличен) для хранения транспортных средств.

Впоследствии соглашением от (дата обезличена), заключенным между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района и (адрес обезличен) в вышеуказанный договор были внесены изменения в части уточнения площади земельного участка.

Истец является членом потребительского гаражного кооператива (адрес обезличен) В 1997 г. истцом на территории ПГК (адрес обезличен) был построен одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью (данные обезличены) кв.м, пай за него был выплачен полностью. Владеет истец гаражом более пятнадцати лет.

Указанный гараж не представляет опасности для граждан, не нарушает охраняемых законов прав и интересов других лиц, споров по данному гаражу нет. 

В данный момент истцу необходимо зарегистрировать свои права на указанный гараж в установленном законом порядке.

В своем иске просит суд признать за ней право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, в деле имеются ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, ФИО2 является членом (адрес обезличен)» и ему принадлежит одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен)». Задолженностей по оплате взносов не имеет. Пай выплачен полностью. Устав (адрес обезличен) (дата обезличена) зарегистрирован в государственно-правовом департаменте администрации Кстовского района Нижегородской области.

Распоряжением главы местного самоуправления Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен) между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района и (адрес обезличен) был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № (номер обезличен) от (дата обезличена). Согласно данного договора (адрес обезличен)» был предоставлен земельный участок в (адрес обезличен), для хранения транспортных средств ( л.д. 7-10).

Соглашением от (дата обезличена), заключенным между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района и (адрес обезличен) в вышеуказанный договор были внесены изменения в части уточнения площади земельного участка (л.д.11).

Согласно технического паспорта помещения - гараж (номер обезличен) имеет следующие характеристики: назначение - нежилое, этаж (этажей) - 1, общей площадью (данные обезличены) кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен) (л.д.13-17).

Согласно сообщению МУП « Городской Водоканал» г.Кстово, под гаражом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен)», сетей водопровода и канализации МУП « Городской Водоканал» г.Кстово нет.

Согласно справки ПАО «Газпром газораспределением Нижний Новгород» под гаражным боксом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен)», газопровод отсутствует.

Согласно справке ПАО «Т Плюс» под гаражным боксом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании у Кстовских тепловых Сетей филиала Нижегородский ПАО «Т Плюс».

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен) право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен) общей площадью (данные обезличены) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов