Дело N2-380/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года с. Сарманово

Сармановский районный суд РТ в составе судьи Хайбрахманова Р.Р,

при секретаре Хазиевой Р.М, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что жилой дом расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности сторонам и детям по ? доли. С 09.05.2016 года ответчик по указанному адресу не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. По состоянию на 28 декабря 2018 года у ответчика имеется долг по алиментам в размере 334670,40 рублей. 15 января 2019 года между сторонами было заключено соглашение по исполнительному производству о способе погашения задолженности по алиментам путем передачи в дар детям ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. В связи с чем просит, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу.

Истец исковые требования поддержала в полном объеме, которые просит удовлетворить, ссылаясь на то, что собственником 

<

адрес> является она в размере ? доли в праве и сыновья ФИО3 по 3/8 доли в праве собственности. Истец пояснила, что с мая 2016 года ответчик расторгнув брак, добровольно ушел из семьи и проживает со своими родителями в 

<

адрес> и не имеет интереса в использовании спорной жилой площади. 

Ответчик на судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил. 

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным помещением за бывшими членом семьи собственника не сохраняются. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> РТ принадлежал истцу, ответчику и их совместным детям по 1/4 доли в праве собственности. Брак между сторонами был расторгнут 10 июля 2018 году решением мирового судьи судебного участка № 1 по Сармановскому судебному району РТ. В счет погашения задолженности по алиментам, ФИО2 передал в дар детям свою ? долю в праве собственности на спорное жилище, тем самым утратив право собственности. С мая 2016 года ФИО2 добровольно ушел из семьи и проживает со своими родителями по адресу: 

<

адрес>. С момента ухода из семьи, ответчик не поддерживает связь с семьей, интереса к использованию жилого помещения для встреч с детьми не проявляет. 

При таком положении дел, суд полагает, требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд РТ. 

Судья: Р.Р. Хайбрахманов