Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года 

<

адрес>

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Полоцк» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Полоцк» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. (л.д.3-4, 73-74) 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ материалы гражданского дела поступили по подсудности в Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> из Гагаринского районного суда 

<

адрес>. (л.д. 109)

Из искового заявления усматривается, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинский проспект, 

<

адрес>. ФИО1 принадлежит ? доля в праве, ФИО3 ? доля в праве, ФИО4 ? доля в праве. ЖСК «Полоцк» осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, Ленинский проспект, 

<

адрес>. Ответчики производили оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном размере, в связи с чем сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с января 2014 г по март 2020 г. составила 395 415, 20 руб., также начислены пени за период с января 2014 г. по март 2020 г. в размере 160 012, 04 руб. Определением Гагаринского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят от представителя истца отказ от иска в части требований к ответчикам ФИО3 и ФИО4 Производство в части заявленных требований к ответчикам ФИО3, ФИО4 прекращено. Уточнив исковые требования ЖСК «Полоцк» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 395 415,20 руб., пени в размере 160 012,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8 754,27 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 12 500 руб. 

Представитель истца ЖСК «Полоцк» по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Суд на основании ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал. 

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно частям 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 с 2000 года, является собственником 1/2 доли в праве жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленинский, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 35-39)

Судом установлено, что предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленинский, 

<

адрес> производит ЖСК «Полоцк».

Из представленного в материалы дела расчета задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истец производит расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2014 г. по март 2020 г., согласно которому размер задолженности ответчика составляет 395 415,20 руб. (л.д. 15-28).

Размер задолженности, а также период её возникновения ответчиком не оспорен, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по март 2020 год в размере 395 415,20 руб. 

Также, истцом заявлены требования о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 012,04 руб. (л.д.29-34)

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Поскольку ответчик ненадлежащим образом несет возложенные на него законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то управляющая компания вправе требовать уплаты пени.

Суд считает расчет пени произведенный истцом арифметически верным (л.д.29-34). В связи с чем с ответчика подлежат взысканию начисленные пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 012,04 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, помимо прочего, расходы на оплату услуг представителя.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 8 754,27 рубля (л.д.5)., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном объеме.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом также установлено, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 12 500 рублей по договору №/С на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 65-66)

Учитывая категорию спора, не представляющего особой сложности, занятость представителя истца при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд находит разумной заявленную сумму и считает возможным взыскать ее с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Полоцк» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Полоцк» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2014 года по март 2020 год в размере 395 415,20 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 160 012,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8 754, 27 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12 500 руб., всего взыскать 576 681 (пятьсот семьдесят шесть тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль 51 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья О.А. Уварова