Дело № 2-3792/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 03 июля 2018 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Главатских Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2392/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем их выселения без предоставления другого жилого помещении, встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма договор социального найма 

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 с требованием об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> путем выселения их без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивируют тем, что никаких правоустанавливающих документов на спорную квартиру ответчики не имеют, она является объектом муниципальной собственности, жилое помещение включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>. 

Ответчики, не согласившись с иском, обратились в суд со встречным исковым заявлением, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Свои требования мотивируют тем, что вселились в спорную квартиру на законных основаниях, несут обязанности по оплате коммунальных платежей, содержанию жилого помещения, длительное время проживали и проживают в нем, никаких требований об их выселении со стороны ответчика не поступало. 

Представитель истца по первоначальному исковому заявлению ФИО11, действующая на основании доверенности, на своих исковых требованиях настаивала, со встречным иском не согласилась. Считает, что ответчица с семьей незаконно без соответствующих документов занимает спорную жилую площадь. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 с первоначальным иском не согласились, на встречных исковых требованиях настаивают, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчиков ФИО12, действующая на основании их письменного заявления в порядке ст. 53 ч. 6 ГПК РФ, с первоначальным иском не согласилась, Просит удовлетворить встречные исковые требования.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования по встречному заявлению являются законными, основанными на доказательствах, ответчики выселению не подлежат, суд пришел к следующему.

В суде установлено, что на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993г. №163 жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>. При передаче в муниципальную собственность, служебные жилые помещения утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный по договору социального найма. 

Таким образом, в настоящее время оно не имеет статус служебного жилья. Как усматривается из служебного ордера № от 03.04.1989г. решением городского ФИО7 народных депутатов от 03.04.1989г. спорная квартира была передана ПМК-507 Треста «Связьстрой-5» для распределения своим работникам. Поскольку ФИО13 являлся работником указанного ПМК-207, ему было предоставлена данная квартира, которая на момент предоставления являлась служебной. С указанного момента ФИО13 со своей супругой ФИО14 вселились в нее. Кроме того, согласно справки ДИО Администрации 

<

адрес> решением ФИО5 городской Думы от 27.12.2007г. №, в муниципальный специализированный жилищный фонд 

<

адрес> спорное жилье не включалось.

Таким образом, поскольку при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, служебные жилые помещения утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный по договору социального найма, истцы по встречному заявлению приобрели право пользования жилым помещения на условиях договора социального найма. 

После смерти ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя ФИО14 были вселены ее дочь ФИО2, и внуки ФИО15 и ФИО2 Каких-либо возражений со стороны наймодателя по факту их вселения не имелось. Таким образом, ответчики по встречному исковому заявлению приобрели права и обязанности членов семьи нанимателя. В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, независимо от того вселялись ли они в квартиру вместе с нанимателем или были вселены в дальнейшем нанимателем в качестве его членов. Жилищным законодательством предусмотрены права члена семьи нанимателя, а именно: бессрочно пользоваться жилым помещением, сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, участвовать в решении вопросов вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц. 

В соответствии со ст.ст. 67, 69 ЖК РФ ответчики используют жилое помещение по назначению, обеспечивают его сохранность и надлежащее состояние, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО16, ФИО17, допрошенных в судебном заседании. Они пояснили, что семья ФИО2, вселилась в спорное жилое помещение в 1998 году. После смерти отчима и матери, они остались проживать в квартире и живут там до настоящего времени

Поскольку в суде установлено, что семья истца по встречному заявлению, проживает постоянно в спорном помещении, использует его по прямому назначению, выполняет обязанности нанимателя и членов семьи, претензий со стороны собственника и жилищно-эксплуатационных служб к истцу по встречному заявлению не поступало, вселилась квартиру с согласия балансодержателя, открыт финансово-лицевой счет, в который включена площадь спорного жилого помещения, количество членов семьи и по которому ФИО2 производит оплату, другого жилья не имеют, то они приобрели право пользования этим жильем, и после передачи жилья в муниципальную собственность, такое право не утрачено ими. 

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна стороны - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне- гражданине (нанимателю) жилое помещение во владение или пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Жилое помещение по договору социального найма передается без установления срока пользования. Поскольку истцы по встречному заявлению приобрели право пользования жилым помещением, они, также вправе заключить договор социального найма указанного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом по первоначальному исковому заявлению суду не предъявлены доказательства с достоверностью подтверждающие довод о незаконности занятия спорного жилого помещения без наличия правоустанавливающих документов.

В связи с данными обстоятельствами, суд считает, первоначальный иск не подлежащим удовлетворению.

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь ст.40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 60, 62, 67, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 53 п. 6, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

В иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> путем их выселения без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Встречное исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированно решения.

С решением в окончательной форме стороны могут быть ознакомлены 03.07.2018 г.

Судья