Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У., 

при секретаре судебного заседания Нажесткиной Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-35/2024 по иску ДНП "Поселок Луговое" к ФИО1 о взыскании задолженности,- 

у с т а н о в и л :

ДНП "Поселок Луговое" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящимся на территории ДНП «Поселок Луговое». Членом ДНП «Поселок Луговое» ответчик не является, договор об использовании имущества общего пользования с Ответчиком не заключался. Несмотря на это, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Истцу на праве собственности, который фактически является дорогой и служит единственным проездом к собственности Ответчика. Вместе с тем, платежей на обустройство и содержание дороги от Ответчика не поступало.

Истец представитель ДНП "Поселок Луговое" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует приобщенный к материалам дела конверт, об уважительных причинах неявки не сообщал, заявления о признании исковых требований не представлял.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку последнее место жительства ответчика суду известно, неизвестно только место пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ. 

Учитывая, что место жительства ответчика известно, оснований для назначения адвоката в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ не имеется.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования ДНП "Поселок Луговое" являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Из материалов дела установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящимся на территории ДНП «Поселок Луговое». Членом ДНП «Поселок Луговое» ответчик не является, договор об использовании имущества общего пользования с Ответчиком не заключался. Несмотря на это, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Истцу на праве собственности, который фактически является дорогой и служит единственным проездом к собственности Ответчика. Однако платежей на обустройство и содержание дороги от Ответчика не поступало.

На момент создания ДНП «Поселок Луговое» действовал Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее «ФЗ № 66-ФЗ») Согласно п.2 ст. 16 ФЗ № 66-ФЗ численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека.

Вступление в члены ДНП «Поселок Луговое» это право собственников земельных участков, а не их обязанность. Истец в таком праве собственников не ограничивает, но обязать вступить в ДНП «Поселок Луговое» Истец не имеет права. На данный момент в ДНП «Поселок Луговое» состоит 3 учредителя, что подтверждается списком участников общества.

В Павлово-Посадском городском суде Московской области рассматривалось дело № 2-1688/2020 по исковому заявлению 81 человека к ДНП «Поселок Луговое» о признании права общей долевой собственности на земельные участки, признании решения общего собрания недействительным, признании недействительной регистрации в ЕГРЮЛ изменения сведений о юридическом лице и обязании провести общее собрание, признании права беспрепятственного доступа к своим земельным участкам и нечинении препятствий в доступе на земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Судом установлено, что в ДНП «Поселок Луговое» 360 участков и 270 собственников.

В своем решении суд указывает, что ДНП «Поселок Луговое» имеет право взыскать в судебном порядке расходы на строительство и содержание дорог, являющихся единственным подъездом к их земельным участкам.

Согласно п. 4.2. Устава ДНП «Поселок Луговое» (далее - «Устав») средства партнёрства образуются из взносов членов Партнерства, средств поступающих в оплату договоров о пользовании Имуществом Партнерства, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, средств, предоставляемых партнерству для поддержки Дачников в соответствии со ст. 35,36 и38 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ, добровольных взносов и пожертвований граждан и юридических лиц, процентов по вкладам в банки, прочих поступлений.

31.07.2020 среди собственников земельных участков проведено голосование по вопросам обустройства ДНП «Поселок Луговое», на котором принято решение установить взнос с дачника в размере 8 300 (Восемь тысяч триста) рублей. 

Данное голосование (решение) не оспаривалось в судебном порядке как собственниками земельных участков, являющихся членами ДНП «Поселок Луговое», так и теми собственниками земельных участков, которые не являются членами ДНП «Поселок Луговое» несмотря на то, что такое право предусмотрено п. 8 ст. 5 Федерального закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как указывалось ранее, ДНП «Поселок Луговое» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который фактически является дорогой общего пользования, которой в том числе пользуется и Ответчик для доступа к своему участку. Истец обслуживает данную дорогу, в зимнее время осуществляет уборку снега, а в летнее время ремонт дорожного полотна, отсыпку щебнем и т.д. Кроме того территория общего пользования в ДНП «Поселок Луговое» освещается в ночное время. Смета о расходах на содержание дорог общего пользования представлена в протоколе голосования от 31.07.2020 г. во втором вопросе повестки п. Г.

В качестве подтверждения расходов Истца на содержание имущества общего пользования, а также в обоснование назначения членского взноса в размере 8 300 рублей, прилагается договор подряда № Луговое-10/08 от 10.08.2020 г., а также расписки о получении денежных средств и акты выполненных работ от 04.09.2020, 02.11.2020, 30.11.2020, 31.03.2021, 26.04.2021.

Ответчик, несмотря на фактическое использование земельного участка с кадастровым номером: 50:17:0030310:361 (дороги), уклоняется от исполнения возложенной на него законом обязанности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования.

Кроме того, у ДНП «Поселок Луговое» имеется задолженность перед АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» за электроэнергию на общую сумму 2 749 278 (Два миллиона семьсот сорок девять тысяч двести семьдесят восемь) рублей 68 копеек.

В качестве доказательства возникновения задолженности перед АО «Мосэнергосбыт» Истец ссылается на решения арбитражного суда г. Москвы № А40-197334/2020, А40-161990/2020, А40-120951/2020, А40-90345/2020, А40-319186/2019, А40-258212/2019, А40-147924/2019, А40-63824/2019, А40-58721/2019, А40-301194/2018.

Истец также предоставляет решение арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-301194/18. Согласно данному решению задолженность ДНП «Поселок Луговое» начала формироваться с июля-августа 2018 г.

П. 4.5. Устава установлено, что в кассу или на счет Партнёрства могут поступать от Дачников платежи за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Партнерства, суммы налогов, сборов и других обязательных платежей Дачников, перечисление которых в соответствующие бюджеты и внебюджетные фонды осуществляет Партнерство. Такие поступления не включаются в средства Партнерства и используются на уплату коммунальных и других платежей за Дачников, либо на возмещение Партнерству таких платежей, заранее уплаченных им за Дачников.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма долга за использование электроэнергии в размере 10 182 (Десять тысяч сто восемьдесят два) рубля, из расчета: 2 749 278 (общая сумма задолженности): 270 (количество собственников) = 10182.

У ДНП «Поселок Луговое» имеется задолженность перед ИП ФИО2 по договору поручения № Луговой/ПОБЗ/1, 9 241 724 (Девять миллионов двести сорок одна тысяча семьсот двадцать четыре) рубля. Данная задолженность образовалась следующим образом.

15.12.2010 между ДНП «Поселок Казанское» и ООО «Комплекс-девелопмент» заключен договор поручения № Луговой/ПОБЗ/1.

Согласно данному договору ООО «Комплекс-девелопмент» обязалось выполнить мероприятия по привлечению финансирования и финансированию из привлеченных средств деятельности Доверителя, а именно реконструкции и строительства подъездных путей и внутри поселковых дорог для обеспечения подъезда к участкам, организация условий для обеспечения порядка и безопасности и др. (п. 1.1., 1.2.1., 1.2.2. договора поручения № Луговой/ПОБЗ/1).

ДНП «Поселок Казанское» было переименовано в ДНП «Посёлок Луговое» 07.07.2011, что подтверждается протоколом Общего собрания учредителей ДНП «Поселок Казанское». Кроме того у ДНП «Поселок Казанское» и ДНП «Поселок Луговое» совпадают ИНН и ОГРН. Соответственно ДНП «Поселок Луговое» является Стороной договора поручения № Луговой/ПОБЗ/1 от 15.12.2010, а именно «Доверителем».

18.05.2015 было заключено Дополнительное соглашение № 2 к договору поручения № Луговой/ПОБЗ/1, согласно которому произошла замена Поверенного с ООО «Комплекс-девелопмент» на ООО «Рассвет».

В соответствии с п. 4.2, 4.4 Договора поручения №Луговой/ПОБЗ/1 от 15 декабря 2010 г. вознаграждение Поверенного - ООО «Комплекс-девелопмент» - включает в себя все затраты и расходы, которые может понести Поверенный при исполнении настоящего Договора. Размер вознаграждения Поверенного, размер и сроки его уплаты определяются Сторонами в Приложении № 1 к Договору Поручения.

Согласно Приложению № 1 к Договору поручения №Луговой/ПОБЗ/1 от 15 декабря 2010 г. Доверитель уплачивает Поверенному вознаграждение в размере 10% от суммы денежных, средств, полученных Поверенным от Владельца или Заимодавца по каждому Договору обустройства либо Договору Займа, заключенному Поверенным от имени Доверителя. Вознаграждение Поверенного включает в себя НДС в размере 18 %.

11.01.2016 между ДНП «Поселок Луговое» и ООО «Рассвет» заключено дополнительное соглашение № 3 к Договору поручения №Луговой/ПОБЗ/1 от 15 декабря 2010 г., согласно которому вознаграждение Поверенного составляет 3% от суммы полученных денежных средств.

04.05.2017 ООО «Рассвет» изменило наименование общества на ООО «Регион-Инвест», что подтверждается письмом-уведомлением от 05.05.2017 и листом записи ЕГРЮЛ.

30.06.2018 ООО «Регион-Инвест» представило отчет поверенного № Луговой/ПОБЗ/1-03/181, Как следует из Отчета Поверенного от 30.06.2018 г. вознаграждение Поверенного составило 10 936 255,57 рубля.

01.08.2019 ООО «Регион-Инвест» реорганизовалось путем присоединения к ООО «Агроактив», что подтверждается письмом-уведомлением от 02.08.2019 г. Исх. № 1/08-19.

05.08.2019 между ООО «Агроактив» и ДНП «Поселок Луговое» заключено Соглашение о проведении взаимных расчетов. В соответствии с п. 3 Соглашения о проведении взаимных, расчетов остаток задолженности ДНП «Посёлок Луговое» перед ООО «Агроактив» составил 10 096 255 руб.

25.12.2019 между ООО «Агроактив» и ДНП «Поселок Луговое» заключено новое соглашение о проведении расчетов. Согласно п. 1 Соглашения остаток задолженности ДНП «Поселок Луговое» перед ООО «Агроактив» составил 9 396 255,54 руб.

30.01.2020 ООО «Агроактив» реорганизовалась путем присоединения к ООО «Агросервис», что подтверждается письмом-уведомлением от 31.01.2020 г. Исх. № 1/01.

23.03.2020 между ООО «Агросервис», ДНП «Посёлок Луговое» и ИП ФИО3 заключено Соглашение о проведении расчетов. Согласно п. 6 Соглашения остаток задолженности ДНП «Поселок Луговое» перед ООО «Агросервис» составляет 9 172 860,57 руб.

24.03.2020 Учредителями ДНП «Поселок Луговое» было принято Решение назначить целевой взнос на погашение задолженности перед ООО «Агросервис» в размере 34 228 (Тридцать четыре тысячи двести двадцать восемь) рублей.

17.04.2020 между ООО «Агросервис» (Цедент) и ИП ФИО2 (Цессионарий) заключен Договор.

В силу п. 1 указанного Договора Цедент уступает Цессионарию денежные требования в сумме 9 172 860, 57 рубля по договору поручения №Луговой/ПОБЗ/1 от 15 декабря 2010 г., по которому Цедент является поверенным (кредитором), а доверителем (должником) является Дачное некоммерческое товарищество «Поселок Луговое».

Согласно п. 4 Договора цессии должник - ДНП «Поселок Луговое» - против заключения Договора цессии не возражал.

Задолженность перед ИП ФИО2 является расходом ДНП «Поселок Луговое» на строительство и содержание внутри поселковых дорог, которые используют, в том числе и Ответчик, в качестве проезда к своему земельному участку с кадастровым номером №.

Оплата по данному договору должны была происходить из членских взносов ДНП «Поселок Луговой». 

В связи с чем с Ответчика необходимо взыскать денежные средства в размере 34 228 (Тридцать четыре тысячи двести двадцать восемь) рублей, из расчета 9 241 724 (сумма основного долга) : 270 (количество собственников) = 34 228.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с положениями ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Участок Ответчика находится в границах ДНП «Поселок Луговое», обязанность по содержанию имущества общего пользования предусмотрена законодательно даже для лиц, не являющихся членами товарищества, расходы на содержание имущества общего пользования документально подтверждены, долг по электроэнергии подтверждается вступившими в юридическую силу решениями судов.

С учетом изложенного, с ФИО1 должна быть взыскана задолженность в размере 52 710 рублей, из которых 8 300 рублей ежегодный взнос на содержание общего имущества, 10 182 рубля задолженность за электроэнергию, 34 228 рублей задолженность перед ИП ФИО2 по договору поручения № Луговой/ПОБЗ/1. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 781 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,- 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ДНП "Поселок Луговое" удовлетворить:

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНП "Поселок Луговое" задолженность в размере 52 710 рублей, из которых 8 300 рублей ежегодный взнос на содержание общего имущества, 10 182 рубля задолженность за электроэнергию, 34 228 рублей задолженность перед ИП ФИО2 по договору поручения № Луговой/ПОБЗ/1, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 781 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, ответчик также вправе подать в Павлово-Посадский суд заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.01.2024.

Председательствующий С.У. Ванеев