гражданское дело № 2-827/2020

24RS0014-01-2020-000742-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г.Енисейск 

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Антоненко К.Г., 

с участием истца ФИО2,

при секретаре Белоконовой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Енисейска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Енисейска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №, в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО4 был предоставлен земельный участок под строительство гаража и выдано разрешение на строительство гаража «в районе жилья Е-500» г. Енисейска. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 построил гараж, которому был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, бокс №, номер кадастрового квартала № ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, право собственности на гараж оформить до дня смерти не успел. После смерти отца гаражом пользовалась мать истца ФИО5, поскольку после его смерти иные наследники на гараж не претендовали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После смерти ФИО5 истица приняла все меры по сохранению наследственного имущества – гаража, содержит гараж в надлежащем состоянии, производила косметические ремонты, оформила технический паспорт на спорный объект. Указывая на то, что после смерти родителей предприняла все меры по сохранения наследуемого имущества в надлежащем состоянии, просит признать за ней право собственности на гараж по вышеуказанному адресу в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что после смерти родителей в установленном законом порядке не смогла вступить в наследство на гараж, поскольку право собственности на объект не было оформлено родителями при жизни в надлежащем виде, однако, предпринимает все необходимые меры по сохранения имущества в надлежащем состоянии. Кроме того, пояснила, что ее брат – ФИО8 не претендует на спорный гараж и не возражает против признания права собственности на гараж за ФИО2 единолично, иных наследников после смерти родителей не имеется, завещание на спорный объект не выдавалось.

Ответчик – администрация города Енисейска Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление от представителя по доверенности ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третье лицо – ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и места разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, в материалы дела представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд считает возможным.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ). 

Согласно ст.ст.1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК Российской Федерации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст.131 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО4 и ФИО5

На основании решения Енисейского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в несгораемом исполнении в районе «жилья Е-500» в г. Енисейске.

Распоряжением администрации г. Енисейска №-р от ДД.ММ.ГГГГ, объекту капитального строительства – нежилому зданию (гараж) со строительным адресом: 

<

адрес> бокс №, построенным на земельном участке, предоставленным постановлением администрации г. Енисейска от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес: 

<

адрес>

Сведения о вышеуказанном объекте недвижимости и его адресе внесены в соответствующий государственный реестр об адресе объекта адресации.

Из отчета об оценке рыночной стоимости спорного гаража усматривается, что объект недвижимости представляет собой гараж для легкового автомобиля, общей площадью 

<

данные изъяты> в смешанном исполнении, 

<

данные изъяты> постройки, вокруг объекта расположен гаражный кооператив, его рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>.

По запросу суда из администрации г. Енисейска в материалы дела представлен акт визуального осмотра гаражного бокса № по адресу: 

<

адрес> из которого усматривается, что объект недвижимости является законченным строительством гаражный бокс, исполнен в негорючем исполнении из кирпича, на две продольные противоположные стороны и заднюю стену вплотную прилегает к стенам смежным гаражным боксам. Возведенный гараж по высоте и линии фасадной части (заступов) нарушений не имеет, прав муниципального образования не нарушает. По результатам осмотра, специалистами сделан вывод о том, что гараж не имеет нарушений строительных, противопожарных или технических норм, соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, и обязательным требованиям к параметрам постройки, гараж расположен в границах ранее отведенного земельного участка.

По информации федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведений о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости– гаража по адресу: 

<

адрес> бокс № в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Из материалов дела также усматривается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти указанных лиц.

По сведениям нотариуса Енисейского нотариального округа ФИО7, наследственного дела после смерти ФИО4 не имеется. После смерти ФИО5 было заведено наследственное дело, из материалов которого следует, что наследниками после ее смерти являются дети - истец ФИО1 и ФИО6 (брат истца), наследственное имущество: квартира по адресу: 

<

адрес>1 и гараж по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 при жизни оформила завещание на имеющееся у нее имущество, в том числе на квартиру по адресу: 

<

адрес>1 и денежных вкладов, единолично сыну ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ

В связи с нотариальным отказом наследника ФИО6 от вступления в наследство после смерти матери ФИО5, в том числе по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 на имущество в виде квартиры, по адресу: 

<

адрес>1. 

Таким образом, поскольку в установленном порядке спорный гараж зарегистрирован не был ни ФИО10 при жизни, на данный объект недвижимости свидетельство о праве на наследство не выдавалось, в связи с чем истец и обратилась с настоящим иском в суд.

Как указано выше и подтверждено самим истцом, помимо ФИО2, наследником по закону после смерти родителей также является ее брат ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленного ФИО6 заявления от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что заявитель не имеет никаких правопритязаний относительного спорного гаража и не возражает, чтобы его сестра ФИО2 единолично оформила наследственные права в отношении данного гаража. Данное заявление подписано ФИО6 собственноручно и сторонами не оспаривается.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). 

Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимость установлена также Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ. В соответствии со ст.6 (п.1) указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу закона, признаются юридически действительными и при отсутствии регистрации, введенной этим законом. Государственная регистрация прав осуществляется по желанию их обладателей. 

Между тем, каких-либо сроков для регистрации прав на недвижимость законодательством не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 при жизни являлся собственником объекта недвижимости – гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несмотря на то, что в установленном законом порядке не зарегистрировал за собой право собственности на указанное нежилое помещение.

Как указано выше, после смерти ФИО4 никто за принятием наследства не обращался, а только после смерти его супруги ФИО5 за принятием наследства к нотариусу обратились их дети – ФИО2 и ФИО6, при этом последний от принятия наследства после смерти матери по завещанию отказался в пользу своей сестры ФИО2

В толковании п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из объяснений истца следует, что реализовать свое наследственное право на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке, путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, она не смогла, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости – гараж. Однако фактически приняла данное наследственное имущество, поскольку предпринимала и предпринимает до настоящего времени все возможные меры по сохранению данного имущества в надлежащем состоянии. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 фактически приняла наследство - гараж, оставшийся после смерти своего отца, затем и после смерти матери, длительное время принимает меры по сохранению наследственного имущества, а доказательств обратного материалы дела не содержат, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание обстоятельства того, что с момента смерти наследодателя до настоящего времени никто, помимо истца, с требованиями о наследовании спорного имущества не обращался, а иной наследник – ФИО6 на спорное наследственное имущество не претендуют.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, принимая во внимание добровольный отказ ФИО6 от наследственного имущества в виде спорного гаража в пользу истца, суд полагает возможным установить факт принятия ФИО2 наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4 и ФИО5 единолично и признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес: 

<

адрес> бокс №). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес: 

<

адрес> бокс №). 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд Красноярского края.

Судья К.Г. Антоненко 

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2020 года.

Судья К.Г. Антоненко