2 – 1499/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Красный Сулин 20 декабря 2019 года

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лиханова А.П.,

при секретаре Гусаревой С.И.,

с участием представителя истца адвоката Косоротовой А.Я., 

представителя ответчика ФИО1, место жительства которой неизвестно, адвоката Резанкина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственникомжилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В указанном доме на момент перехода права собственности была зарегистрирована ответчик ФИО1, как член семьи бывшего собственника. Ответчик в указанном доме не проживает, вещей в доме не имеет. То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу доме нарушает его права, поскольку он вынужден нети дополнительные коммунальные расходы.

Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Представитель истца адвокат Косоротова А.Я. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причин своей неявки суду не представил, с ходатайством об отложении слушания дела к судье не обращался. В отсутствие истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее фактическое местонахождение суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и отсутствует представитель, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчика ФИО1

Полномочия адвоката Резанкина С.В., как представителя ответчика удостоверены ордером.

Представитель ответчика - адвокат Резанкин С.В., действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, исковые требования ФИО2 не признал, ввиду того, что ему неизвестна позиция ответчика.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 07.04.2008 г., принадлежит право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д. 8,9). 

Как следует из информации миграционного органа и Администрации Красносулинского района Ростовской области, а также Администрации Красносулинского района, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, вместе с тем выехала из него, ее местонахождения неизвестно (л.д. 18, 20).

Установив приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО1 в спорном жилом доме.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчик членом семьи истца не являются, какого-либо соглашения между нею и собственником жилого помещения относительно пользования ответчиком жилым помещением не имеется, до настоящего времени зарегистрирована, но не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных платежей и за жилье не несет, претензий, относительно нарушения своих жилищных прав, не предъявляла.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовой заинтересованности у ответчика в пользовании спорным жилым помещением, между тем факт ее регистрации нарушает права собственника жилого дома, в связи с чем суд делает вывод об удовлетворении требований о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО1

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ФИО1 относятся к лицам, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 23.12.2019 г.

Судья: А.П. Лиханов