Дело № 2-721/2024

УИД 50RS0044-01-2023-007550-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 год г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А., 

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Волковой Ю.В.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 –ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, Ролл К.А. и просит признать ответчиков утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, площадью 1500 кв.м. по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.05.2006, что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 13.06.2006. В указанном жилом доме были зарегистрированы ответчик ФИО1, ее сын от первого брака – ответчик Ролл К.А., а также общие дети: И, К Брак с ответчиком ФИО1 был расторгнут 11.03.2008. 

В начале 2009 года ответчик ФИО1 выехала в Абхазию вместе со своим сыном Ролл К.А. о совместными детьми И, 

<

дата> рождения, К, 

<

дата> рождения. Младшие дети от этого переезда сильно переживали, скучали и не могли ходить там в детский сад, поскольку их там обижали. Мать истца стала опекуном над детьми после лишения родительских прав ответчика ФИО1, которая вышла замуж в Абхазии, там и проживает. В Серпухов не приезжает, вещей ее в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг, расходов и платежей за землю по налогам не производит, с регистрационного учета сниматься не хочет, также как и ее старший сын Ролл К.А., который приезжал в г. Серпухов в 2010 году чтобы получить паспорт по возрасту и опять уехал в Абхазию. Он также никаких расходов по адресу регистрации не несет, сниматься с регистрационного учета не хочет и где он находится в настоящее время истцу не известно. Истец как собственник вынужден нести расходы по содержанию дома, земельного участка, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы, что существенно ограничивает права истца владения, распоряжения, пользования спорным жилым домом. Поскольку были поданы документы на газификацию дома, нужно согласие всех жильцов. Ответчики не проживают по указанному адресу более 14 лет, выехали из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к нему, устраивая свою жизнь в другой стране.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме по указанным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО1 и Ролл К.А. в судебное заседание не явились, извещалась повесткой заказным письмом по адресу регистрации. Согласно имеющимся в материалах дела телефонограммам просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца и его представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 11.08.2023.

В жилом доме по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 22.09.2006, Ролл К.А. с 22.09.2006, И с 22.09.2006, К с 19.06.2010, ФИО1 с 13.01.2007.

Согласно справке ООО «МСК-НТ» от 28.09.2023 ФИО1 является потребителем коммунальной услуги «Обращение с ТКО» по 

<

адрес>, задолженности по указанному адресу не имеется.

Согласно справке, выданной АО «Мосэнергосбыт» ФИО1, проживающий по 

<

адрес> по состоянию на 13.09.2023 задолженности по оплате электроэнергии не имеет.

Брак между ФИО1 и ФИО1 прекращен 22.03.2008, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака 

<

номер>.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Из положений части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО1, Ролл К.А. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку указанный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу, ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о пользовании между сторонами не заключено. Собственник жилого дома, расположенного по 

<

адрес> имеет право требования устранения всяких нарушений его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется факта проживания в доме и договора с собственником.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения, не пользуются жилым помещением, каких-либо договоров о пользовании жилым помещением и проживании в нем между сторонами не заключено, обязанностей по оплате не несут и поэтому регистрация по месту жительства должна быть прекращена, доказательств обратного ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, является его признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанным нормам, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков ФИО1, Ролл К.А. утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

номер>), ФИО3, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

номер>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья: Карагодина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.03.2024.