УИД 50RS0021-01-2025-009662-31

Дело № 2-10501/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.12.2025 года г.о. Красногорск Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

при секретаре Вороньковой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Новые Технологии Комфорта" к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО "УК "Новые Технологии Комфорта" обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019г. по 30.06.2025г. в размере 569920,45 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 16398 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного Протоколом № от 05.10.20019 года, а затем с 01.04.2025г. по настоящее время на основании решения собственников помещений, оформленного Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ФИО3 постоянно зарегистрированы и проживают члены его семьи ФИО2 (супруга собственника) и ФИО4 (сын собственника).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцом оказаны коммунальные услуги. Претензий к качеству и объему оказанных услуг ответчиком не заявлено.

Однако ответчик принятые на себя обязательства по оплате оказанных услуг не исполняют в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на 30.09.2025г. за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по коммунальным услугам по указанному жилому помещению в размере 325607,61 руб.

Истец также указал, что ранее 28.02.2023г. Красногорским городским судом 

<

адрес> постановлено решение по гр.делу №, которым с ФИО3 была взыскана задолженность в пользу ООО "УК "Новые Технологии Комфорта" по уплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2019г. по 30.09.2022г. в размере 289353,14 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6094,00 руб., а всего: 295447,14 руб. Указанное решение вступило в законную силу 01.04.2023г. Однако решение суда не было исполнено. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО3 задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2023г. в размере 63499,88 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1052 руб., которое было принудительно исполнено в ходе исполнительного производства №-ИП от 07.10.2024г.

Истец указал, что данная оплата уже учтена истцом при расчете задолженности при подаче настоящего иска в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 о в свою пользу задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.07.2023г. по 30.09.2025г. в общей сумме 325607,61 руб., принять отказ истца ООО "УК "Новые Технологии Комфорта" от иска к ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за период с 01.09.2019г. по 30.06.2023г. в размере 289353,14 коп., производство по гражданскому делу № в указанной части – прекратить

Представитель истца ООО "УК "Новые Технологии Комфорта" - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования, с учетом уточнений, поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, представили контрасчет задолженности, согласились лишь с суммой основного долга, возражали против взыскания с них неустойки, полагали неустойку чрезмерно завышенной.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав мнения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 5-6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

На основании п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО "УК "Новые Технологии Комфорта" является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного Протоколом № от 05.10.20019 года, а затем с 01.04.2025г. по настоящее время на основании решения собственников помещений, оформленного Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с ФИО3 постоянно зарегистрированы и проживают члены его семьи ФИО2 (супруга собственника) и ФИО4 (сын собственника).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцом оказаны коммунальные услуги. Претензий к качеству и объему оказанных услуг ответчиком не заявлено.

При этом суд полагает, что отсутствие регистрации права собственности на квартиру не освобождает ответчиков ФИО2 и ФИО4 от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что в нарушении вышеуказанных норм ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Решение Красногорского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гр.делу №, с ФИО3 в пользу ООО "УК "Новые Технологии Комфорта" была взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2019г. по 30.09.2022г. в размере 289353,14 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 6094,00 руб., а всего взыскано: 295447,14 руб.

Указанное решение вступило в законную силу 01.04.2023г.

Истец указал, что решение суда не было исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО3 задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2023г. в размере 63499,88 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1052 руб.

Данный судебный приказ был принудительно исполнен в ходе исполнительного производства №-ИП от 07.10.2024г.

Истец указал, что данная оплата учтена истцом при расчете задолженности при подаче настоящего иска в суд.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за ответчиками образовалась задолженность по коммунальным услугам за период с 01.07.2023г. по 30.09.2025г. в общей сумме 325607,61 руб.

Ответчики с суммой основного долга, без учета пени, в размере 40290,22 руб. согласились, не согласились с заявленным к взысканию размером пени, представили контррасчет неустойки.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.07.2023г. по 30.09.2025г. по основному долгу в размере 40290,22 руб.

При этом, суд соглашается с доводами ответчиков о чрезмерно завышенном размере пени на сумму 285317,39 руб. (л.д.118) при сумме основного долга в размере 40290,22 руб. и приходит к выводу о целесообразности снижения пени до 8 500 руб.

Истец просил суд принять отказ истца ООО "УК "Новые Технологии Комфорта" от иска к ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за период с 01.09.2019г. по 30.06.2023г. в размере 289353,14 коп.,

Согласно ч.ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, суд находит возможным принять отказ истца от иска к ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за период с 01.09.2019г. по 30.06.2023г. в размере 289353,14 коп., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом, производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца, с учетом размера удовлетворенных судом требований, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов надлежит оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, ст. ст. 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО "УК "Новые Технологии Комфорта" к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, 12.12.1970г.р., ФИО2, 01.03.1973г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО "УК "Новые Технологии Комфорта" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.07.2023г. по 30.09.2025г. по основному долгу в размере 40290,22 руб., пени в размере 8 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., а всего взыскать: 52790,22 руб. (Пятьдесят две тысячи семьсот девяносто рублей 22 копейки).

Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Принять отказ истца ООО "УК "Новые Технологии Комфорта" от иска к ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за период с 01.09.2019г. по 30.06.2023г. в размере 289353,14 коп., производство по гражданскому делу № в указанной части – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Шемелина

Мотивированное решение суда изготовлено 19.12.2025г.

Судья А.А.Шемелина