Дело № 2-1306/2025 УИД 53RS0022-01-2024-011973-35 

Решение

именем Российской Федерации

05 марта 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Новгородоблэлектро» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

установил:

ФИО2 обратился в Новгородский районный суд с иском к АО «Новгородоблэлектро» об устранении препятствий в пользовании земельным участком указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Осенью 2021 года на территории данного участка ответчиком установлен распределительный электрический щит. С учетом того, что данный электрический щит установлен без согласования, при этом на земельном участке планируется строительство здания гаража, истец просит обязать ответчика устранить нарушения путем демонтажа или переноса электрического щита.

Истец требования поддержал.

Представитель ответчика требования признала частично. Пояснила, что электрический щит установлен с целью электроснабжения комплекса гаражей. При проектировании кабельной линии, а также определении места установки проектируемых вводных устройств границы земельного участка истца не были определены. Не оспаривала, что спорный объект находится на земельном участке истца. В настоящее время решается вопрос о переносе объекта. Просила установить срок до конца июля 2025 года для переноса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Виды разрешенного использования для строительства и эксплуатации гаража.

На данном земельном участке расположено вводное устройство от трансформаторной подстанции 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается фотоматериалами истца, материалами проектирования КЛ-0,4кВ, письмом ООО «СвязьЭлектроПроект», договором подряда, а также не оспаривается представителем ответчика.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно пункта статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго п. 2 ст. 222 ГК Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставной капитал юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.

С учетом того, что доказательств правомерности размещения на земельном участке истца объекта электросетевого хозяйства, принадлежащего ответчику, последним не представлено, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Разрешая вопрос о сроке исполнения ответчиком решения суда, суд принимает во внимание специфику таких работ и погодно-климатические условия и считает необходимым определить его до ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом удовлетворения требований истца с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к АО «Новгородоблэлектро» об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать АО «Новгородоблэлектро» в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать либо перенести вводное устройство от трансформаторной подстанции № на внешнее электроснабжение гаражей комплекса 2 

<

адрес> (распределительный электрический щит 

<

данные изъяты>), за пределы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с АО «Новгородоблэлектро» (ИНН №) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.В. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2025 г.