Дело № 2-157/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2019 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.

при секретаре Даниловой Ю.Н.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Нерехсткий районный суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца – М., которая завещание не оформила. В установленные законом сроки ФИО1 приняла наследство, что подтверждается справкой нотариуса. В наследственную массу вошли жилой дом и земельный участок по адресу: (,,,). Однако нотариус в устной форме пояснила, что на жилой дом она не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку правоустанавливающий документ – решение мирового судьи судебного участка № (,,,) и Нерехтский р-он (,,,) о признании права собственности на (данные изъяты) долю жилого дома, не прошел государственную регистрацию. Кроме того имеются разночтения в площади жилого дома в правоустанавливающих документах и в сведениях ЕГРН. В этой связи ФИО1 вынуждена обратиться в суд. Для разъяснения наличия разночтений в площади жилого дома истец обратилась в органы БТИ, где ей пояснили, что площадь изменилась в связи с изменением Инструкции по разъяснению каким образом исчисляется площадь жилого помещения.

Истец просит признать за ФИО1, зарегистрированной по адресу: (,,,), право собственности на жилой дом площадью (данные изъяты) кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: (,,,).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью (данные изъяты) квм, кадастровый №, расположенный по адресу: (,,,). Суду пояснила, что с рождения имела фамилию (данные изъяты). После регистрации брака в первый раз стала (данные изъяты). После расторжения брака с (данные изъяты) вышла замуж за (данные изъяты). После расторжения брака с (данные изъяты) вышла замуж за ФИО1. При ее рождении мама имела фамилию (данные изъяты). Затем она вышла замуж за (данные изъяты), с которым они в браке приобрели дом по адресу: (,,,). Поэтому каждому из них принадлежало по (данные изъяты) доли дома. После смерти (данные изъяты) открылось наследство в виде (данные изъяты) доли дома. Мама и дочь (данные изъяты) от первого брака вступили в права наследства. Мама выплатила дочери (данные изъяты) от первого брака стоимость причитающейся ей после отца (данные изъяты) доли дома, оформив письменный договор купли-продажи.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования ФИО1 поддержал. Суду пояснил, что заключенный письменный договор купли-продажи (данные изъяты) доли спорного дома М. в установленном законом порядке своевременно не зарегистрировала. Поэтому ей пришлось обращаться в суд. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ за М. признано право собственности на эту (данные изъяты) долю дома, но права по решению суда не зарегистрированы.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал /л.д.36/.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав истца и его представителя, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пункт 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 п.1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (п.2).

В силу ст. 6 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно положениям п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Как следует из содержания ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла М., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,) /л.д. 26/. До заключения ДД.ММ.ГГГГ брака с (данные изъяты) имела фамилию (данные изъяты) /л.д.36-справка отдела ЗАГС администрации муниципального района (,,,) 

и (,,,)/.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Нерехтской государственной нотариальной палаты выдано свидетельство, которым удостоверено, что М., являющейся пережившей супругой умершего ДД.ММ.ГГГГ В., принадлежит на праве собственности половина общего имущества, приобретенного названными супругами в течении брака., которое состоит из целого домовладения, находящегося по адресу: (,,,) /л.д.19/.

В тот же день нотариусом Нерехтской государственной нотариальной палаты выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследниками имущества умершего В. являются его жена М. и его дочь А., в равных долях. Наследственное имущество состоит из (данные изъяты) доли домовладения, находящегося по адресу: (,,,) /л.д.18/. 

Решением Исполнительного комитета Нерехтского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ улица (данные изъяты) переименована в улицу (данные изъяты) /л.д.35/.

Вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением и.о. мирового судьи судебного участка № (,,,) и (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ за М. признано право собственности на (данные изъяты) доли жилого дома общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенного по адресу: (,,,), которую М. приобрела на основании письменного договора у А., но данная доля числилась за А., поскольку договор купли-продажи в нарушение требований ст.239 ГК РСФСР не прошел регистрацию в БТИ /л.д.10/.

Вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением Нерехтского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за М. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (,,,) /л.д.25/. ДД.ММ.ГГГГ М. выдано свидетельство регистрации права собственности на данный земельный участок /л.д.24/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ права на жилой дом площадью (данные изъяты) кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: (,,,), не зарегистрированы /л.д. 9/. 

Между тем, из вышеизложенных обстоятельств следует, что спорный жилой дом на праве собственности принадлежал М.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из содержания ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 является дочерью умершей М., что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельствами о регистрации брака /л.д.20, 21, 22, 23/.

По сообщению нотариуса Нерехтского нотариального округа (,,,) С. от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ М. открыто наследственное дело № /л.д.32/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу Нерехтского нотариального округа (,,,) С. с заявлениями о принятии наследства после смерти матери М., которое состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: (,,,) /л.д.33/.

Учитывая вышеуказанное, отсутствие со стороны ответчика возражений против удовлетворения исковых требований, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), право собственности на жилой дом площадью (данные изъяты) кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: (,,,).

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок. 

Председательствующий: С.Ю. Жохова

Мотивированное решение изготовлено: 13 февраля 2019 года.