дело № 2-761/2020

Решение

именем Российской Федерации 

гор. Беслан 06 ноября 2020 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Тавитова З.Б., при секретаре Дзилиховой Н.Э., с участием помощника прокурора 

<

адрес> РСО-Алания Фидарова В.Б., представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности ........-н/15-2018-4-501 от 

<

дата>, представителя ответчика ФИО3 - ФИО4 по доверенности ........-н/15-2020-3-363 от 

<

дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованиями выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между ФИО1 и ФИО5, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный п адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Между тем осуществлять свои права как собственника он не может, так как в домовладении самовольно проживает ФИО3 и не желает добровольно освободить домовладение, в связи с чем, ФИО1 обратился в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя ФИО4, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. 

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы сторон, заслушав заключение прокурора Фидарова В.Б., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, запись регистрации права ........ от 

<

дата>.

Факт занятия ответчиком ФИО3 жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, в судебном заседании не оспаривался и подтверждается заявлением ФИО3 от 

<

дата>, в котором она указала указанный выше адрес в качестве своего места жительства.

Таким образом, материалами дела установлено, что ответчик ФИО3 проживает в жилом доме по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, который на праве собственности принадлежит истцу ФИО1 Требования истца освободить жилой дом добровольно, ответчик игнорирует.

С учетом изложенного, суд признаёт требования истца к ответчику о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 необходимо взыскать в пользу истца понесённые им расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 300 руб., которые подтверждаются чек-ордером от 

<

дата>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, .........

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Верховный Суд РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий З.Б. Тавитов