Дело № 2-1191/2024 

УИД 76RS0022-01-2024-001263-65 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пудовой Е.В.,

при секретаре Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г.Ярославля обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения просила обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в срок не позднее 20 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда, с целью проведения осмотра на предмет производимых работ по перепланировке (переустройству) жилого помещения и выявления их законности. 

В обоснование иска указано на то, что собственниками вышеуказанной квартиры на праве общей долевой собственности являются - ФИО2 19/77 долей, ФИО3 24/77 долей, ФИО4 19/77 долей и ФИО1 15/77 долей. 12.01.2024г. истцом совершен выезд по спорному адресу с целью проведения осмотра жилого помещения, однако доступ предоставлен не был. Объявление о предоставлении доступа было размещено на входной двери квартиры и дополнительно опущено в почтовый ящик. 18.01.2024г. сотрудниками осуществлен повторный выезд, в ходе которого доступ был частично предоставлен собственниками ФИО3 и проживающей в квартире ФИО5 Комната, в которой по сведениям истца произведены работы по перепланировке, находится в пользовании собственника ФИО1, ФИО1 в телефонном разговоре обязалась представить технический паспорт на жилое помещение и подтвердить законность перепланировки, однако договоренность исполнена не была, доступ в квартиру предоставлен не был. Иные собственники доступу не препятствуют. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, об отложении рассмотрения дела не просила. При указанных обстоятельствах суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Рассматривая дело в порядке заочного производства, суд учитывает и то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик не представил суду никаких документов в подтверждение своей позиции по делу.

3-и лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании по иску не возражали, 3-и лица ООО УК «Альтернатива», ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.Судом установлено и следует из материалов дела, выписки из ЕГРН, что ответчик ФИО1 является собственником 15/77 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Также сособственниками спорного жилого помещения являются ФИО2 19/77 долей, ФИО3 24/77 долей, ФИО4 19/77 долей.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение представляет собой квартиру с отдельными комнатами без нумерации, одна из которых принадлежит ответчику ФИО1, доступ в указанную комнату третьи лица не имеют, членом их семей ФИО1 не является, порядок пользования между сособственниками не определен, доли в натуре не выделены. 

Как следует из материалов дела, в адрес Территориальной администрации Заволжского района г.Ярославля поступило обращение о проведении в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> перепланировки, в связи с чем представитель дважды выезжал на осмотр спорного жилого помещения 12.01.2024г. и 18.01.2024г. 

Согласно представленных в материалы дела актов осмотра жилого помещения, доступ в помещение комнаты №, кладовую №, коридор № не предоставлен, дверь закрыта, установлен внутренний замок. Согласно акта осмотра жилого помещения от 13.03.2024г., доступ в жилое помещение коридор №, жилую комнату № не предоставлен.

В соответствии с п.13 раздела 3.1 “Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля", утв. решением муниципалитета г. Ярославля от 12.09.2016 № 307 Территориальная администрация в соответствии с возложенной на нее задачей осуществляет все полномочия мэрии города по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме, также в соответствии с Положением контролирует использование, сохранность, содержание муниципального жилищного фонда, соответствие жилых помещений (общего имущества) данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Установлено, что Комиссия от территориальной администрации с целью осмотра жилого помещения направляло в адрес ФИО1 требование о предоставлении доступа в жилое помещение, предварительно за несколько дней разместив на входной двери уведомление о необходимости предоставить доступ ДД.ММ.ГГГГ в 15 час. и 13.03.2024г. в 11 час. 00 мин. В назначенные даты доступ в жилое помещение ответчиком предоставлен не был, о чем свидетельствует акт обследования от 18.01.2024г. и 13.03.2024г. 

Поскольку доступ в жилое помещение отсутствует, территориальная администрация лишена возможности осуществить свои полномочия и проверить состояние жилого помещения. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что на дату рассмотрения дела доступ в квартиру им предоставлен. 

На основании изложенного исковые требования территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля подлежат удовлетворению. 

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить. 

Обязать ФИО1, СНИЛС №, предоставить сотрудникам Территориальной администрации мэрии г. Ярославля, ИНН: 

<

***>, доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с целью осмотра в срок не позднее 20 календарных дней со дня вступления в законную силу заочного решения суда.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС №, в бюджет городского округа г. Ярославль госпошлину в размере 300 руб. 

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения или обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Пудова

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.05.2024.