К делу № 2 -320/2021 

23RS0007-01-2021-000709-16 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 09 июля 2021 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хижняк П.А.

При секретаре Жариковой С.В.

С участием помощника прокурора Шамшуриной Н.А.

С участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика адвоката ФИО3 Азовцева А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом в 

<

адрес>. Ранее вышеуказанное домовладение принадлежало матери истицы ФИО4, которая по настоящее время проживает в вышеуказанном домовладении. В домовладении с августа 1991 года зарегистрирован брат истицы ФИО2, который до 2019 года фактически в нем не проживал. В мае 2019 года ФИО2 вселился, в принадлежащее истице домовладение и стал в нем фактически проживать, против ее воли. ФИО2 провоцирует конфликты с престарелой матерью, угрожает ее жизни и здоровью, данные угрозы она воспринимает реально. ДД.ММ.ГГГГ истица направила в адрес ответчик требование о выселении из принадлежащего ей домовладения, в котором просила его в течение 14 дней с момента получения требования выселится, однако требование до настоящего времени не выполнено. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, выселить из домовладения и взыскать с него расходы, связанные с рассмотрением дела.

В судебном заседание истец ФИО1 поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 и его представитель Азовцев А.В. требования иска не признали. 

Представитель ответчика Азовцев А.В. просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, пояснил, что ФИО2 является инвалидом 

<

данные изъяты> у него сахарный диабет, он ежедневно принимает инсулин, который необходимо хранить при определенной температуре, в случае выселения ФИО2 из домовладения он будет лишен возможности на принятие жизненно необходимых лекарств.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, письменно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

Прокурор Шамшурина Н.А. не возражала против удовлетворения требований иска, однако полагала, что исковые требования в части выселения ФИО2 необходимо отсрочить на три месяца.

Свидетель ФИО4 показала, что ФИО1 приходится ей дочерью, а ответчик ФИО2 ее сын, после смерти супруга между ней ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым ей перешла ? часть земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> ? часть земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Она выплатила ФИО1 и ФИО2 компенсацию в размере 38 000 рублей каждому в счет причитающихся им долей в наследственном имуществе. В последствии она подарила жилой дом по 

<

адрес> дочери ФИО1, о чем составлен договор дарения. 

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что домовладение № по 

<

адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д. 23-30).

Из п.4 указанного договора дарения следует, что до подписания договора земельный участок и жилой дом не обременены правами третьих лиц.

Из домовой книги усматривается, что в принадлежащем истцу домовладении значится зарегистрированным ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14-22).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом прежний собственник домовладения мать ответчика ФИО2 подарила домовладение своей дочери истице ФИО1, которая стала собственником спорного жилого домовладения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Передача ФИО4 принадлежавшего ей домовладения в дар своей дочери ФИО1 не влечет у истицы каких либо обязательств перед членами семьи дарителя, в том числе перед ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Ответчик был вселен в спорное домовладение в качестве члена семьи ФИО4 как сын прежнего собственника домовладения. После перехода права собственности на домовладение к ФИО1, ответчик несмотря на родственные отношения, членом семьи последней не являлся, совместного хозяйства с ней не вел.

Доказательств наличия соглашения между прежним собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Согласно справки выданной администрацией Белоглинского сельского поселения 

<

адрес> в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4 и ФИО2

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения, сам определяет кто является членом его семьи.

судебном заседании установлено, что ФИО1 не ведет совместно с ответчиком совместное хозяйство, общего бюджета не имеет, договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался. Кроме того между сторонами имеются неприязненные отношения.

Как следует из материалов дела ФИО1 направляла ответчику требование о добровольном выселении из принадлежащего ей домовладения, однако требование оставлено без ответа, ответчик продолжает проживать в домовладении принадлежащем истцу на праве собственности.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ ФИО2 утратил право на проживание в домовладении по адресу: 

<

адрес>. При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчика в домовладение принадлежащее истцу на праве собственности.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При определении продолжительности срока проживания ФИО2 в домовладении истца судом принимается во внимание состояние здоровья ответчика, который является инвали

<

адрес> группы и состоит на учете с диагнозом сахарный диабет 1 типа. С учетом изложенного суд считает необходимым сохранить право проживания за ФИО2 жилым домом по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчик подлежит выселению. Вышеуказанный срок суд считает достаточным для нахождения другого жилого помещения для проживания, либо возможности прийти к какому-либо соглашению с истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно указанной норме с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина 600 рублей.

Согласно ч. 1 ст.100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебные расходы в части оплаты услуг представителя подтверждаются квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой, за составление искового заявления истцом уплачено 4000 рублей, которые суд находит разумными и подлежащими удовлетворению (л.д.-35). Истцом заявлено требование о взыскании расходов, понесенных на получение выписки из ЕГРН в размере 780 рублей, что подтверждается платежными поручениями, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (л.д.38-41)

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы по направлению искового заявления в суд в размере 345 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, по оплате за предоставление выписок ЕГРН в размере 780 (семьсот восемьдесят) рублей, почтовые расходы в размере 345 (триста сорок пять) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 600 (шестьсот) рублей, а всего взыскать 5725 (пять тысяч семьсот двадцать пять) рублей.

Отсрочить исполнение решения Белоглинского районного суда Краснодарского края до 10 октября 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд с. Белая Глина.

Мотивированное решение составлено 13 июля 2021 года.

Судья Белоглинского

районного суда П.А. Хижняк