РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–3110/17 по исковому заявлению ООО "Жилищно-коммунальная система" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилищно-коммунальная система" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, указав, что истец осуществляет фактическую деятельность по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики являются собственниками нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по 

<

данные изъяты> доли каждый.

Договорные отношения между ООО «ЖКС» и ответчиками отсутствуют по причине уклонения последних от заключения договора на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

Согласно п. 1.1 договора управления управляющая организация по заданию собственников помещений в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом.

ООО «ЖКС» надлежащим образом выполнило взятые на себя по договору обязательства, однако оплата от ответчиков за предоставленные услуги не поступила. Сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> руб. 

Ссылаясь на то, что в выставляемых ответчикам ежемесячных квитанциях на внесение платы за коммунальные услуги содержатся сведения о сумме долга, однако ответчики задолженность в добровольном порядке не погасили, ООО "Жилищно-коммунальная система" просило суд, с учетом уточнений, взыскать с ФИО3 в пользу ООО "Жилищно-коммунальная система" сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> руб.; взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Жилищно-коммунальная система" сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Жилищно-коммунальная система" сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> руб.

Заочным решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования удовлетворены в полном объеме. Определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении представитель ООО "Жилищно-коммунальная система" Д.А., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО3 в пользу ООО "Жилищно-коммунальная система" сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.; взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Жилищно-коммунальная система" сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Жилищно-коммунальная система" сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 646,54 руб., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что истец оказывает услуги ненадлежащим образом, в связи с чем, у них отсутствует обязанность оплаты за предоставленные услуги.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли у каждого. 

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> осуществляет ООО "Жилищно-коммунальная система".

Суду предоставлен расчет за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. согласно, которому задолженность ответчиков перед истцом составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ. 

При определении расходов по электроэнергии, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по вышеуказанному адресу, подлежат применению тарифы, установленные Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 27.11.2014г. №403 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Самарской области, на 2015г.»; Постановлением Администрации г.о. Самара от 27.03.2015г.№255 «Об оплате жилых помещений, муниципального и государственного жилищных фондов г.о. Самара в 2015г.» 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнили, суд приходит к выводу о том, что требования ООО "Жилищно-коммунальная система" о взыскании с ответчиков 

<

данные изъяты> руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составили 

<

данные изъяты> руб., по 

<

данные изъяты> руб. с каждого. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина по 

<

данные изъяты> руб. с каждого.

Доводы ответчиков о том, что истец не исполнял надлежащим образом обязательства по договору управления многоквартирным домом, суд не принимает во внимание.

Ответчиками не представлено никаких письменных доказательств обращения в управляющую компанию с претензией о некачественно оказанной услуге за период взыскания денежных средств.

Истец в подтверждении заявленных требований представил акты выполненных работ по ремонту отопления, козырька над подъездом, стояка отопления. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО "Жилищно-коммунальная система" сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Жилищно-коммунальная система" сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Жилищно-коммунальная система" сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна.

Судья.