Дело № 2 – 1374/17 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес> в г.Твери на основании договоров купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 17 октября 2016 г. и от 12 апреля 2017 г.. На момент заключения сделок в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства, но не проживал ответчик, место его нахождения неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес> в г.Твери. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, находится под стражей в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Тверской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Трифаженков М.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в г.Твери принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договоров купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 17 октября 2016 г. и 12 апреля 2017 г.. 

Согласно справке ООО «ГУК Московского района города Твери» и по сообщению ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области в спорной квартире с 31 августа 2005 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО2.

Из представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области копии архивного дела правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества следует, что спорная квартира на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 30 марта 2006 г. передана в общую долевую собственность ФИО12, ФИО14 ФИО2 по 1/3 доле в праве каждому.

30 декабря 2006 г. между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

15 августа 2007 г. между ФИО1 (даритель) и ФИО5 (одаряемый) заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры.

17 декабря 2015 г. ФИО12 умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 июня 2016 г. наследником имущества ФИО12 - 1/3 доли спорной квартиры, являлся ФИО14 

17 октября 2016 г. между ФИО14 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

1 октября 2016 г. ФИО5 умер. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 4 апреля 2017 г. наследником имущества ФИО5 - 1/3 доли спорной квартиры, являлся ФИО6. 

12 апреля 2017 г. между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Ответчик не проживает в спорной квартире, не несет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; не является членом семьи собственника жилого помещения, отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры, вещей ответчика в квартире нет.

Передав по договору дарения в собственность другого лица квартиру, ответчик добровольно прекратил свое право собственности жилым помещением, включающее в себя право владения, пользования и распоряжения.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. 

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес> в г.Твери.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева

. 

.

. 

.

. 

.