Дело № 2– 47/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

01 февраля 2017 года с. Старая Полтавка

Старополтавский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи 

Строгановой С.И., 

при секретаре судебного заседания Хвальновой И.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к колхозу имени Куйбышева о признании права собственности на недвижимое имущество, суд, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к колхозу имени Куйбышева о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что 1980 году, ей, на основании решения правления колхоза имени Куйбышева Старополтавского района Волгоградской области был выделен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> для проживания ей и членам ее семьи. В данном доме она проживает с 1980 года по настоящее время. 26 сентября 2016 года она выкупила в колхозе имени Куйбышева данный дом с надворными постройками: сарай-3, баня-1, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Для подтверждения сделки был составлен договор купли-продажи дома с хозяйственными строениями от 26.09.2016, подписан акт приема- передачи жилого помещения, в кассу колхоза были внесены денежные средства в размере 50 000 рублей. В настоящее время она обратилась в государственные органы для оформления документов на жилой дом и хозяйственные строения. Но ей было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на недвижимое имущество. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик - колхоз имени Куйбышева, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо – ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении данного имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ч. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В судебном заседании установлено, что 26.09.2016 между истцом и колхозом имени Куйбышева, в лице председателя ФИО3, был заключен договор № б\н купли - продажи недвижимого имущества, на основании которого истец приобрел в личную собственность объект недвижимости – жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Цена приобретенного имущества, составила 50 000 рублей (л.д.14). Приобретенное истцом имущество было передано ему ответчиком по акту приема - передачи 26.09.2016 года (л.д.15) и оплачено в соответствии с условиями заключенного договора, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № 28 от 26.09.2016 года, согласно которой ФИО1 внесла в кассу колхоза имени Куйбышева 50 000 рублей (л.д.15).

Согласно техническому паспорту, выданному АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Волгоградский филиал, Старополтавский производственный участок, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 40,4 квадратных метра, жилую площадь 30,7 квадратных метра (л.д.9-13).

Из уведомления от 08.12.2016 № следует, что сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.8).

Согласно выписки из домой книги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Из уведомления ЕГРС за № от 31.01.2017 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – отсутствуют (л.д.38).

Положения закона, предусмотренные ст. ст. 549, 550 ГК РФ при заключении договора купли - продажи сторонами были, соблюдены и поэтому заключенный договор, не является недействительным.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 к колхозу имени Куйбышева о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 40,4 кв. метра, хозяйственные строения: сарай-3, баня-1, расположенные: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к колхозу имени Куйбышева о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 40,4 кв. метра, хозяйственные строения: сарай-3, баня-1, расположенные: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.

Судья Строганова С.И.