УИД 38RS0004-01-2025-001570-94

Дело № 2-848/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Жирова И.К.,

при секретаре судебного заседания Зайчук Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калтукского сельского поселения, третьи лица: ФИО2, ФИО3, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, нотариус ФИО4, о включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 06.0.2025 умер отец истца ФИО5 **.**.**** года рождения. После его смерти осталось наследство: земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ..., расположенная на данном земельном участке квартира с кадастровым номером ***.

Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, зарегистрировать право собственности на квартиру умершему наследодателю не удалось.

С декабря 1991 года умерший наследодатель на основании ордера № 75 проживал в спорной квартире с ФИО6, ФИО1, ФИО7, а также с 15.08.2001 с ФИО2

15.09.2002 между ФИО5, ФИО2 и администрацией СХПК «Братский» был заключен договор на передачу данной квартиры в собственность граждан. При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением о государственной регистрации права собственности ФИО5 было отказано, так как администрация СХПК «Братский» не имела право передавать квартиры в собственность граждан в порядке приватизации в 2002 году, поскольку приватизация осуществлялась до 31.12.2021. СХПК «Братский» ликвидировано 11.10.2005.

Спорная квартира была поставлена на кадастровый учет 13.04.2016, право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира, зарегистрировано 18.07.2024.

В связи с тем, что умерший наследодатель не мог зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, он обратился в Братский районный суд Иркутской области (дело № 2-305/2025) с заявлением о признании факта добросовестного, открытого и непрерывного владения, как своим собственным.

Истец и его сестры ФИО2 и ФИО3 являются единственными наследниками первой очереди к имуществу умершего наследодателя ФИО5. Завещания наследодатель не составлял, иных наследников первой очереди нет. ФИО2 и ФИО3 написали отказ от наследства в пользу истца.

На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО5, **.**.**** года рождения, умершего **.**.**** объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежаще о времени и месте проведения судебного заседания, представитель по доверенности ФИО8 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, в отзыве на исковое заявление указала, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – жилом помещении (квартире) с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ..., сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в ЕГРН отсутствуют. А также ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке кадастровый ***, расположенном по адресу: ... **.**.**** в ЕГРН на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО5 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от **.**.****.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы за свой счет на содержание наследственного имущества.

Пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с требованиями ст. 1155 ГК РФ, по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пунктах 34, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что истец — ФИО1, **.**.**** года рождения, является сыном ФИО5 и ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении IV-СТ ***. В документе указано, что его родителями являются: отец — ФИО5, мать — ФИО6.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РСФСР, которые действовали до 1 марта 2005 года, в частности статьей 47, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и заключения договора найма помещения являлся ордер.

Как следует из копии ордера Калтукского с/совета от 24.09.1992 ФИО5 и четырем членам его семьи на основании решения исполкома предоставлено право занять три комнаты в квартире № 2 дома № 14 по ул. Молодежная.

На основании договора на передачу квартиры/дома в собственность граждан от 05.09.2002 администрация СХПК «Братский» передал в собственность ФИО5, ФИО2 квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 80,5 кв.м, в том числе жилой – 48 кв.м, расположенную по адресу: .... Договор зарегистрирован в администрации ... за *** от **.**.****.

Согласно справке администрации Калтукского сельского поселения исх.№ 395 от 09.09.2025 согласно данных похозяйственных книг за 1991-2025 годы ФИО5 с 1991 года по 1995 год проживал по адресу: ... совместно с супругой ФИО6, сыном ФИО1 и дочерью ФИО7, которые в сентябре 1995 года выбыли в ..., с сентября 1995 года по август 2021 года ФИО5 проживал по указанному адресу один, с августа по 2001 года по **.**.**** с дочерью ФИО2 В настоящее по указанному адресу зарегистрирована ФИО2 Приватизация по указанному адресу оформлялась СХПК «Братский» приватизационное дело в администрацию Калтукского сельского поселения не передавалось. При ликвидации СХПК «Братский» в администрацию поселения были переданы вторые экземпляры договоров приватизации. На момент приватизации жилья жилой дом являлся собственностью СХПК «Братский», был построен в 1990 году строительной артелью СХПК «Братский».

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 05.09.2002) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 05.09.2002) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 05.09.2002) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Факт смерти ФИО5 подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

...> от 01.04.2025, согласно которому ФИО5, **.**.**** года рождения, уроженец ..., умер **.**.****.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ..., принадлежало ФИО5, соответственно, данный объект подлежит включению в состав наследственного имущества.

Согласно сведениям, представленным нотариусом ФИО4, к имуществу умершего **.**.**** ФИО5 заведено наследственное дело № 39727946-77/2025. Наследниками по закону являются: сын – ФИО1, дочь – ФИО3, дочь – ФИО2 От ФИО3, ФИО2 поступили заявления об отказе от наследства в пользу ФИО1, которому **.**.**** выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк, АО «Почта Банк», земельный участок с кадастровым номером ***, автомобиль марки ВАЗ 2121.

В этой связи требование истца о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, спорного объекта недвижимости – квартиры является правомерным, подтверждается представленными доказательствами и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия *** ***) удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****, объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.К. Жиров

<

данные изъяты>